Решение № 2-2898/2024 2-2898/2024~М-1395/2024 М-1395/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-2898/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

с участием помощника прокурора ФИО8, истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности в размере <данные изъяты> долей в праве, которое возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи доли квартиры, заключенного с ФИО3 По условиям договора (пункт 15) на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО5, которые являются третьими лицами. С указанного времени, полагал истец, прекращено право пользования жилым помещением ответчика, который в нем фактически не проживают, личных вещей не имеет, однако продолжает сохранять регистрацию по данному адресу в отсутствие каких-либо иных договоренностей о порядке пользования им.

В судебном заседании истец предъявленные требования поддержал по доводам искового заявления и дополнениям к нему, дал суду объяснения аналогичного содержания.

Ответчик в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. При этом об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО6, межмуниципальное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации «Ногинское» (далее – МУ МВД России «Ногинское») в судебное заседание не явились, явку в суд представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленных требований не направили.

Помощник Ногинского городского прокурора Московской области ФИО8 в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу в порядке части 3 статьи 45 ГПК РФ.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ определил возможным рассмотреть гражданское дело в судебном заседании при данной явке в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке и отсутствия возражений со стороны прокурора.

Выслушав объяснения истца, проверив его доводы в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Конституция Российской Федерации (статья 45) гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации (часть 1), закрепляет право каждого защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании; в силу статьи 304 ГК РФ – может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно требованиям пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда предусмотрено в качестве основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании заключенного с ФИО3 договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <данные изъяты> долей квартиры (далее – Договор).

По условиям Договора (пункт 15) на момент его заключения в объекте недвижимости зарегистрированы ФИО7, ФИО4 и дочь продавца – ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ вручены уведомления о продаже доли квартиры ФИО3, согласия на использование своего права преимущественной покупки от них не поступило.

Государственная регистрация права собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ (№).

С указанного времени, полагал истец, прекращено право пользования жилым помещением ответчика, который в нем фактически не проживает, личных вещей не имеет, однако продолжает сохранять регистрацию по данному адресу в отсутствие каких-либо иных договоренностей о порядке пользования им.

Данные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждены собранными по делу доказательствами, которые не опровергнуты ответчиками в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ.

Помощник Ногинского городского прокурора Московской области – ФИО8 в заключении полагала предъявленные требования правомерными, считала необходимым прекратить право пользования ответчиков жилым помещением истца.

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям, свидетельствуют об обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению – право пользования ФИО2 принадлежащим ФИО1 жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, – вступившее в законную силу решение суда является основанием снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации №) жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 29 мая 2024 года.

Судья Т. В. Грибкова