Решение № 2-2343/2019 2-2343/2019~М-1829/2019 М-1829/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-2343/2019

Дело № 2-2343/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре : Павлик М.А.

с участием истца : ФИО1

представителя истца : ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо: ФИО4 о признании нанимателем по договору социального найма, понуждении заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

26.06.2019 года истец обратилась в суд с иском к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании истца нанимателем жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес>, и возложении обязанности на Администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру, мотивируя свои требования тем, что истец проживает и зарегистрирована с 27.05.2003 года в квартире общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с истцом проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая так же зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Вышеуказанное недвижимое имущество перешло во владение и пользование истца с 2003 года по решению администрации Донского сельского поселения, однако администрацией Донского сельского поселения Симферопольского района истцу отказано в заключении договора социального найма, что подтверждается письмом №208/02-16 от 06.02.2019 года.

В судебном заседании 13.08.2019 года истец исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 56-58), причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167,233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства, с учетом того, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствии, а истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 03-00002, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно ответу Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 18.07.2019 года, право собственности на многоквартирный жилой <адрес> по состоянию на 01.01.2013 год зарегистрировано за Территориальной громадой Донского сельского совета; право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> по состоянию на 01.01.2013 года ни за кем не зарегистрировано (л.д.35).

Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности Донского сельского поселения Симферопольского район Республики Крым от 30.05.2018 года, жилое помещение – <адрес>, площадью 42,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> числится на балансе Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым и находится в собственности муниципального образования Донское сельское поселение Симферопольского район Республики Крым (л.д.21).

21.01.2019 года истцом на имя Председателя Донского сельского поселения – главы администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым подано заявление о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в него истца и дочери истца – ФИО4(л.д.22).

Согласно ответу Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 06.02.2019 г. №208/02-16, ФИО1 разъяснено о невозможности заключения договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания для вселения (л.д.23).

Судом так же установлено, что согласно данных технического паспорта на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 42,0 кв.м., из которой 25,5 кв.м. – жилая площадь, а 16,5 кв.м. – подсобная площадь (л.д. 14 оборот).

Согласно ответу Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района от 18.01.2019 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес> значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записана как глава). По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (л.д.19).

Согласно экспликации внутренних площадей к плану жилого дома литера «А» по <адрес>, общая площадь <адрес> составляет 45,1 кв.м., из которой жилая площадь составляет 25,5 кв.м., подсобная площадь 19,6 кв.м. (л.д.69).

Согласно ответу Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 30.07.2018 года №1375/02-16, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записана как глава) на основании записи в похозяйственной книги №21, (стр.33), лицевой счет хозяйства №975, за 2016-2020 год. Решение Администрации Донского сельского поселения о передаче во владение и пользование ФИО1 <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в архиве Администрации Донского сельского поселения отсутствует (л.д.55).

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ст.49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии и №, выданному на имя ФИО2, последняя с 27.05.2003 года зарегистрирована по адресу : <адрес> (л.д.62).

Аналогичные сведения о регистрации места жительства истца ФИО1 и третьего лица ФИО4 по адресу: <адрес> с 27.05.2003 года, содержаться в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Крым от 28.06.2019 года (л.д.53).

Таким образом, истец проживает в <адрес> на протяжении длительного времени, в течение которых собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилье.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец вселились в <адрес> и была зарегистрированы по указанному адресу с согласия наймодателя и по его согласованию. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истцов в квартиру, предъявления требований о их выселении или о заключении с ними какого-либо иного договора, а не договора социального найма, ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, не являющегося служебным, предоставленного для постоянного проживания, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца- защите путем признания за ФИО1 право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>А, и возложением обязанности на Администрацию Донского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 договор социального найма на указанную квартиру с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с включением в него всех зарегистрированных по данному адресу членов семьи.

Заочное решение может быть отменено Симферопольским районным судом Республики Крым по письменному заявлению ответчика, которое может быть подано в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда, или обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца в порядке, предусмотренном ст. 237 ГПК Российской Федерации.

Судья: п\п

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2019 года.

Судья: п\п Копия верна : Судья Секретарь

Решение не вступило в законную силу 16.08.2019 г.

Судья Секретарь