Решение № 2-1216/2019 2-1216/2019~М-428/2019 М-428/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1216/2019

2-1216/19


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд <адрес>

в составе судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск о признании права собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Матвеевское, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030726:90, общей площадью 922 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, д. Матвеевское. На указанном земельном участке построен жилой дом. Жилой дом был построен без оформления исходно-разрешительной документации, за счет собственных средств и в границах земельного участка.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030726:90, общей площадью 922 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, д. Матвеевское (ранее <адрес>, ФИО6 с.о., <адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Истицей на указанном земельном участке возведен жилой дом без получения разрешения на строительство.

Согласно постановлению Главы сельского поселения Лаговское от 03.08.2012г. № утвержден проект планировки территории, предусматривающий строительство жилого дома и гаража на земельном участке площадью 922 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030726:90 (л.д. 19).

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения Лаговское следует, что после сдачи в эксплуатацию жилого дома на земельном участке площадью 922 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030726:90, дому будет присвоен почтовый адрес: <адрес>, ФИО6 с.о., <адрес> (л.д. 21).

По гражданскому дело была проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО5

Согласно заключению строительно-технической экспертизы установлено, что жилой дом, общей площадью здания 78,5 кв.м., в том числе жилых помещений 68,1 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030726:90, общей площадью 922 кв.м. по адресу: <адрес> Подольск, д. Матвеевское, <адрес>. Одноквартирный жилой дом по размещению, техническому состоянию, ремонтопригодности, санитарно-гигиеническим и степени благоустройства соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, требованиям противопожарных норм. Жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истица возвела жилой дом на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, претензий по поводу строения никто не предъявлял, соответствует разрешенному виду использования земельного участка, а также возведенное здание не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 68,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Матвеевское, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН и постановки на кадастровый учет жилого дома общей площадью 68,1 кв.м., по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, д. Матвеевское, <адрес>, с последующей регистрацией права собственности на жилой дом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья - С.В. Тимохина

2-1216/19