Решение № 2-5992/2024 2-5992/2024~М-5218/2024 М-5218/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-5992/2024

Дело № 2-5992/2024

УИД: 27RS0007-01-2024-007781-88

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края

в составе: председательствующего судьи – Краснова М.И.

при секретаре судебного заседания – Савицкой Я.Д.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о возмещении убытков, судебных расходов, указывая на то, что (дата) истец передал в аренду ФИО2 на основании договора (№) квартиру, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), которая принадлежит истцу на праве собственности. Согласно условиям договора ежемесячная плата за аренду квартиры составляет 20 000 руб., плюс свет, вода и газ. По состоянию на (дата) у ответчика образовалась задолженность за 3 месяца в размере 60 000 руб., из которых (дата) ответчик погасил только 10 000 руб. Таким образом, задолженность составляет 50 000 руб., которые просит взыскать с ответчика, также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 805,55 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5000 руб., госпошлину – 4000 руб. Просил рассматривать дело без него, не возражает против заочного судпроизводства.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились. Судебное извещение от ответчика возвращено с отметкой о невручении «Истек срок хранения». Действия ответчика судом расцениваются как уклонение от получения судебного извещения. О перемене своего адреса ответчик не сообщил, других сведений для извещений, не указал. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от (дата) (№) «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Суд полагает, что судом приняты все необходимые меры, для надлежащего извещения ответчика и считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства согласно ст. ст. 117, 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), ФИО3, (адрес) (далее – Квартира) (л.д. 19-20).

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что (дата) между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма квартиры между гражданами (№) (л.д. 4-8), по условиям которого ежемесячная плата за аренду составляет 20 000 руб. + свет, вода и газ.

Из представленной в дело оригинала расписки от (дата) следует, что ФИО2 фактически признал наличие долга в размере 60 000 руб., который обязался погасить до (дата).

Как следует из содержания искового заявления ответчиком частично погашен долг на сумму 10 000 руб., иных действий по погашению образовавшейся задолженности ФИО2 не предпринимал, обратного в дело не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Исходя из положений пункта 1 статьи 671 и пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской, жилое помещение может быть предоставлено его собственником другому лицо в наем (возмездное пользование) либо безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (п. 1).

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п. 3).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» указал на то, что в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) (№) «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», несоблюдение требований к форме договора при достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям не свидетельствует о том, что договор не был заключен. В этом случае последствия несоблюдения формы договора определяются в соответствии со специальными правилами о последствиях несоблюдения формы отдельных видов договоров, а при их отсутствии - общими правилами о последствиях несоблюдения формы договора и формы сделки.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

С учетом приведенных правовых норм на истце в соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ лежит обязанность доказать факт предоставления принадлежащей ему квартиры ответчику на возмездной основе.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлен факт передачи жилого помещения в аренду ответчику и неисполнения им взятых на себя обязательств, в связи с чем, требования о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом также признаются обоснованными требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. Представленный истцом расчет процентов суд признает арифметически верным. Оснований для снижения размера взыскиваемых процентов не установлено. С ответчика подлежат взысканию проценты в размере 5805,55 руб.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов, понесенных на оплату юридических услуг, суд приходит к следующему.

В силу ст. 88 ГПК РФ в состав судебных расходов включаются государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением гражданского дела ст. 94 ГПК РФ относит суммы, подлежащие выплате экспертам, связанные с рассмотрением дела, расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, заявленные требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг и госпошлины, суд признает обоснованными. Факт несения расходов подтвержден представленными в дело квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт (№)) в пользу ФИО1 денежные средства в счет долга за аренду квартиры в размере 50 000 рублей, проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 5805,55 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 09.01.2025.

Судья М.И. Краснов