Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-1132/2017 М-1132/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-1283/2017

Дело № 2-1283/2017 копия ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 1 ноября 2017 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Артёмовой Г.С.,

при секретаре Кучер К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской ФИО10 к Администрации сельского поселения «Деревня Шумятино», Малоярославецкому филиалу казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», ФИО3 ФИО11, Ташогло ФИО9, ФИО5 ФИО12 о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО2 27 сентября 2017 года обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации сельского поселения «Деревня Шумятино», Малоярославецкому филиалу казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», просила признать за ней право собственности на квартиру в деревянном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в августе 1989 года она направила заявление в администрацию госплемзавода им. В.Н. Цветкова о намерении приобрести ? долю домовладения и предоставлении земельного участка для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. 19 августа 1989 года по госплемазводу им. В.Н. Цветкова был издан приказ № 670 о продаже ей неиспользуемой ? части деревянного жилого дома и выделении земельного участка под домом в размере 0,06 га в <адрес>. 5 сентября 1989 года между нею и госплемзаводом им. ФИО6 был подписан договор купли-продажи ? доли деревянного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 0,06 га, находящегося в д.<адрес>. Начиная с сентября 1989 года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей от целого домовладения и участком площадью 0,06 га как своим собственным недвижимым имуществом и использует для дачного проживания и ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества и садоводства. 15 июня 2009 года Сельской Думой сельского поселения «<адрес>» вынесено постановление № 27 о присвоении адреса земельному участку и ? доле от целого домовладения, согласно которому ? доля домовладения приобрела статус квартиры №<адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования уточнила: просила выделить ей в собственность в счет принадлежащей ей ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть указанного жилого дома площадью 29,1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 20,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м и веранды площадью 13,9 кв.м, прекратить её право собственности на ? долю в праве на указанный жилой дом; уточненные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Деревня Шумятино», ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика Малоярославецкого филиала казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений на исковые требования не представили.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 28 сентября 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова».

Определением суда от 1 ноября 2017 года ОАО «Племзавод им. В.Н. Цветкова» исключено из числа ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктами 2, 3, 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из смысла статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, выдел участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает прекращение права долевой собственности и возникновение права индивидуальной собственности на изолированное жилое помещение и подлежит государственной регистрации как самостоятельный объект.

В судебном заседании установлено, что Дубровской (до расторжения брака - Козловой) Е.Ф. на основании договора купли-продажи от 5 сентября 1989 года, удостоверенного секретарем исполкома Кудиновского сельского совета, зарегистрированного в реестре за № 58, принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом в д.<адрес>.

Постановлением Сельской Думы сельского поселения «Деревня Шумятино» № 27 от 15 июня 2009 года земельному участку площадью 600 кв.м с кадастровым номером № и квартире, находящейся на данном земельном участке, принадлежащим ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 11 октября 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> в д. <адрес> отсутствуют.

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 26 октября 2017 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиры № №, №, №, № в <адрес> в д.<адрес> отсутствуют.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: д.<адрес>, составленному Малоярославецким филиалом казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом состоит из четырех изолированных друг от друга и имеющих отдельный вход помещений - квартир.

Из объяснений истца ФИО2, данных ею в судебном заседании, следует, что она пользуется жилым помещением, обозначенным в техническом паспорте, как квартира №№ Указанное жилое помещение находится на принадлежащем ей земельном участке. В помещении, находящемся в её пользовании, то есть в квартире № № без получения разрешения уполномоченных органов выполнена перепланировка.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 5 июня 2017 года по делу №2-462/2017, вступившим в законную силу, за Дубровской ФИО13 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под домом, расположенный по адресу: <адрес>

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технических планов жилых помещений до и после перепланировки следует, что до перепланировки квартира состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 22,4 кв. м, кухни площадью 8,2 кв. м и веранды площадью 13,9 кв.м; общая площадь квартиры составляла 30,6 кв.м, жилая – 22,4 кв.м; после перепланировки квартира состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, жилой комнаты площадью 20,8 кв.м и веранды площадью 13,9 кв.м.; общая площадь квартиры составляет 29,1 кв.м, жилая – 29,1 кв. м.

Согласно акту визуального обследования ООО ПКФ «Агропромпроект» № 38 от 21 августа 2017 года, в квартире №№ дома №№ по ул. <адрес> в д. <адрес> без разрешительных документов были произведены строительные работы по перепланировке. На веранде был переустановлен дверной блок на другую стену, в оконные проемы были установлены четыре глухие рамы с остеклением. Стены веранды с внутренней стороны и потолки обиты «вагонкой». В основной части квартиры между жилыми помещениями (1) и (2) была разобрана дощатая перегородка. Новую, каркасную перегородку, обитую с двух сторон фанерой, смонтировали в сторону жилого помещения (1). Отопительная кирпичная печь была разобрана, отверстия от трубы в потолке и крыше были заделаны, над фундаментом печи настелили полы из досок. Потолки в жилых помещениях подшиты «вагонкой», стены оклеены обоями. В жилых помещениях была произведена замена деревянных оконных блоков на блоки из ПВХ профиля со стеклопакетами. С наружной стороны стены основного здания квартиры и пристройки обшили виниловым сайдингом. По завершению работ по перепланировке квартиры площадь жилого помещения (1) уменьшилась с 22,4 кв.м до 8,3 кв.м, площадь жилого помещения (2) увеличилась с 8,2 кв.м до 20,8 кв.м. Площадь веранды осталась неизменной – 13,9 кв.м. При выполнении ремонтных работ выравнивалась поверхность внутренних стен квартиры. В результате общая площадь квартиры уменьшилась с 30,6 кв.м до 29,1 кв. м. При выполнении строительных работ по перепланировке квартиры несущие строительные конструкции жилого дома не повреждались. При визуальном обследовании строительных конструкций квартиры следов разрушения или повреждения строительных конструкций в процессе эксплуатации квартиры выявлено не было. Строительные работы выполнены без нарушения строительных норм, с удовлетворительным качеством. Произведенная реконструкция не приведет к обрушению жилого дома и пристройки, не создаст угрозу жизни и здоровью проживающих в квартире людей.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Дубровской ФИО14 удовлетворить.

Выделить Дубровской ФИО15 в собственность в счет принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, часть указанного жилого дома, общей площадью 29,1 кв.м, состоящую из: жилой комнаты площадью 20,8 кв.м, жилой комнаты площадью 8,3 кв.м и веранды площадью 13,9 кв.м.

Прекратить право собственности Дубровской ФИО16 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Г.С. Артёмова

Копия верна. Судья Г.С.Артёмова