Решение № 2-1204/2025 2-1204/2025~М-932/2025 М-932/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-1204/2025

Дело № 2-1204/2025 КОПИЯ

УИД 42RS0023-01-2025-001351-32


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 13 ноября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.

при секретаре Майшевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> мотивируя заявленные требования тем, что ФИО3 (отцу истца) был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом, <данные изъяты> часть которого находится на указанном земельном участке. Данный объект недвижимости учтен в материалах БТИ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследство после его смерти приняла его дочь – ФИО2, иных наследников не имеется. После смерти ФИО3 и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется <данные изъяты> частью жилого дома и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оплачивает электроэнергию, обрабатывает землю, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, делает в нем ремонт. За все время владения и пользования указанным жилым домом и земельным участком каких-либо требований истцу и ее отцу от третьих лиц не поступало.

На основании изложенного ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца - ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что ФИО3 приходится отцом ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № №.

ФИО3 принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Костенковской сельской территории.

Согласно выписке из ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №.

На указанном земельном участке расположена <данные изъяты> часть жилого дома. Согласно техническому паспорту, составленному Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района, <данные изъяты> часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство приняла его дочь – ФИО2, которой нотариусом Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> не выдавалось.

Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3, судом не установлено.

Свидетель ФИО6, опрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что у нее имеется дача по адресу: <адрес><адрес> состоит из двух частей. Первая часть дома по <адрес> принадлежала раньше отцу истца – ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ году умер. После его смерти истец продолжает пользоваться домом, проживает там все лето, обрабатывает земельный участок. Каких-либо претензий относительно дома и земельного участка ФИО10 никогда никто не предъявлял.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что семью ФИО10 знает с детства, они строили дом по <адрес> а ее родители строили вторую часть дома по <адрес> которую потом продали ФИО4. ФИО3 приходится истцу отцом. Когда он умер в ДД.ММ.ГГГГ году, истец продолжила пользоваться домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения жилого дома и земельного участка в ее владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес> и <данные изъяты> часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.