Решение № 2-2594/2017 2-2594/2017~М0-1397/2017 М0-1397/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-2594/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятия с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности, на которую зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО2 и её сын ФИО1 В мае 2016 г. сын ФИО2 переоформил указанное жилое помещение на ёё имя по договору дарения. После чего выехал на постоянное место жительства в <адрес>, адреса своего проживания не сообщил. С июня 2016 г. ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Также пояснила, что в период с 2004 г. по май 2016 г. её сын отбывал наказание в местах лишения свободы. После того, как освободился, прописался в спорной квартире в связи с необходимостью оформления документов. После того, как документы были готовы, ФИО1 выехал из квартиры, забрав все свои вещи при этом адреса, куда он съезжает, не сообщил. В настоящее время его местонахождения ей не известно, на связь он не выходит. Просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился. Место его жительства не известно.

Адвокат, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, так как не наделен такими полномочиями. Просил в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку сведений о каком-либо ином жилом помещении в собственности у ответчика не имеется.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Последний раз видела ФИО1 в мае 2016 <адрес> встрече с ФИО1 он ей сообщил, что проживать в квартире не будет. Со слов ФИО2 сын ей не звонит, место его нахождения ей не известно. Имеется ли у него иное жилое помещение ей не известно.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 в судебном заседании подтвердил, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает. Суду пояснил, что ФИО1 является его братом. Также указал, что с 2004 г. по 2016 г. ФИО1 отбывал наказание в местах лишения свободы. После того, как оформил дарственную на маму, выехал из квартиры и больше не появлялся. Имеется ли у него иное жилое помещение ему не известно.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 208 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ даритель, ФИО1 безвозмездно передал одаряемой, ФИО2 в дар 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 11 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ договор сторонами подписан без принуждения. Юридические последствия совершенной сделки сторонам известны.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добровольно произвел отчуждение 1/6 доли в праве общей долевой собственности путем дарения в квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, ФИО1 в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом помещении и является сыном ФИО2 (л.д. 5).

Однако, истец в своем исковом заявлении указывает, что ответчик не является членом её семьи, поскольку общее хозяйство они не ведут, ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Показания истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, никакими доказательствами по делу не опровергнуты, напротив, подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО4 и ФИО5

Судом установлено, что ФИО1 участником собственности на спорное жилое помещение не является, при этом его регистрация в собственном жилом помещении истца нарушает права пользования собственника. Кроме того, ответчик продолжает быть зарегистрированным в квартире, что ущемляет права истца как собственника жилого помещения, который лишен возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения ее регистрацией ответчика. Так же истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за зарегистрированного в квартире ответчика.

О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения другими лицами могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие у этих лиц с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила) граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права как собственника – пользоваться и распоряжаться своим жильём, то суд считает заявленные исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

На основании ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Ю. Лебедева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>