Решение № 2-2583/2018 2-2583/2018 ~ М-1785/2018 М-1785/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2583/2018

Дело № 2-2583/2018г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 20 июня 2018г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Е.Н.Круковской

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Владивостока Романовой О.Н.

истца ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1

к ФИО2

о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав в обоснование заявленного требования, что 31 мая 2017г. между Истцом и ФИО2 заключен договор найма квартиры по адресу: <адрес>. Срок действия договора был установлен до 30 апреля 2018г., согласно условиям которого, истец вселил ФИО2 в указанную квартиру и зарегистрировал на период действия договора. Между тем, более 4 месяцев Ответчик не проживает в данной квартире, не осуществляет платежи за коммунальные услуги, его местонахождение истцу неизвестно. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением - <адрес> в <адрес>.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате слушания уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки ответчик суду не сообщал; ходатайств никаких не заявлял.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167,233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства.

Пом.прокурора в заключение полагал, что иск подлежит удовлетворению, учитывая представленные доказательства по делу.

Суд, выслушав истца, заключение пом.прокурора,исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, полагает представленные и истребованные судом доказательства достаточными и допустимыми в силу требований ст.ст.56-73ГПК РФ; исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2007г. 25-№.

Согласно выписке из Формы №10 в спорной квартире зарегистрированы, в том числе: с 29.07.2003г. истец ФИО1, с 07.06.2017г. ответчик ФИО2

В соответствии с ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не подпадает под категорию вышеперечисленных граждан, поскольку членами семьи истца не являются.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца ФИО1 на реализацию своего права пользоваться, распоряжаться в полном объеме указанным жилым помещением.

Судом установлено, что 31 мая 2017г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель предоставляет, а Наниматель принимает в наем жилое помещение – комнату в квартире по адресу: <адрес>. Срок действия договора был установлен с 31 мая 2017г. по 30 апреля 2018г. По окончанию срока дей ствия договора ФИО2 обязан выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета по данной квартире.

Как следует из пояснений истца, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства, уже около 4 месяцев в квартире не проживает, его место жительства ответчику неизвестно, не несет расходы по содержанию жилого дома. Законные основания занимать жилую площадь истца у ответчика отсутствуют.

Согласно п.4 договора Договор найма может быть расторгнут досрочно по решению суда, по причине систематического нарушения Наймодателя условий Договора (просрочки оплаты за аренду квартиры два месяца подряд).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением истца. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

При изложенных фактических обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку его регистрация препятствует ФИО1 реализовать в полной мере права собственника в отношении своего недвижимого имущества, гарантированные Конституцией Российской Федерации.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199,233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Круковская Е.Н.