Решение № 2-878/2019 2-878/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 30 мая 2019 г. по делу № 2-878/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе

судьи Сапрыкиной Н.И.

при секретаре Мухиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о разделе жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6. ФИО5 о разделе в натуре жилого дома расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование иска указала, что является сособственником по 1/2 доли каждая в праве собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> Собственниками оставшейся ? доли в праве собственности на указанный дом являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6. ФИО5. Дом фактически разделен участниками долевой собственности и в пользовании истца находятся помещения № 1 площадью 1,8 кв.м, литера а площадью 4,9 кв.м., в литере А1 помещение № 3 площадью 10,8кв.м., в литере А помещение № 4 площадью 12.2. кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м, а также надворные постройки литера Г сарай, литера Г1 навес, литера Г2 сарай, литера Г3сарай, литера Г4 сарай, литера Г10 уборная. Просит с учетом уточнений предмета иска передать ей в собственность блок жилого дома состоящий из помещения № 1 площадью 1,8 кв.м, литера а площадью 4,9 кв.м., в литере А1 помещение № 3 площадью 10,8кв.м., в литере А помещение № 4 площадью 12.2. кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м, а также надворные постройки литера Г сарай, литера Г1 навес, литера Г2 сарай, литера Г3сарай, литера Г4 сарай, литера Г10 уборная. (л.д.2,82,83,110)

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала, против раздела жилого дома по варианту, предложенному истцом не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Новоселова Т.Ф. в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Нагуманов Р.А. в судебном заседании полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Манюшкина И.В. в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения иска не имеется..

Суд, исследовав письменные доказательства приходит к следующему.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО1 на основании договора дарения от 04 июня 1996 года является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> и на основании постановления Главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от 08 ноября 2006 года № собственником земельного участка из земель поселений (зона инженерной и транспортной инфраструктуры площадью 522 кв.м. для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес>. (л.д.27,28,87-97)

Сособственниками оставшейся ? доли в праве собственности на указанный дом являются ФИО5 на основании договора дарения от 24.03.1994 года 3/8 доли в праве, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.07.1990 года по 1/24 доле каждая.( л.д. 16,87-97)

Согласно техническому паспорту, составленному ОГУП ОБЛ ЦТИ по Челябинской области по состоянию на 20 декабря 2005 года на жилой дом по адресу <адрес> следует, что основное здание состоит из помещений в лит.А помещение № 4 площадью 12,2 кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м., помещение № 6 площадью 12,6 кв.м., помещение № 7 площадью 11,7 кв.м., в литере А 1 помещение № 8 площадью 11,5 кв.м., помещение № 3 площадью 10,8 кв.м., в литере а помещение № 2 площадью 4,9 кв.м, помещение № 9 площадью 4,1 кв.м, литера а1 помещение № 10 площадью 9,0 кв.м., литера а2 помещение №1 площадью 1,8 кв.м.. (л.д.13-15).

Из технического паспорта, а также искового заявления, пояснений представителя истца и ответчика ФИО8 в судебном заседании следует, что дом фактически разделен участниками общей собственности по добровольному соглашению.

ФИО1 фактически пользуются помещениями литера а2 помещение №1 площадью 1,8 кв.м, в литере а помещение № 2 площадью 4,9 кв.м, в литере А 1 помещение № 3 площадью 10,8 кв.м., в лит.А помещение № 4 площадью 12,2 кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м

Ответчик ФИО8 пользуется помещениями в лит.А помещение № 6 площадью 12,6 кв.м., помещение № 7 площадью 11,7 кв.м., в литере А 1 помещение № 8 площадью 11,5 кв.м.,, в литере а помещение № 9 площадью 4,1 кв.м, литера а1 помещение № 10 площадью 9,0 кв.м.

Оборудованы отдельные входы в помещения дома, каждый собственник имеет как жилые помещения, так и помещения обслуживающего назначения.

Как следует из пояснений ответчика ФИО8 в судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 приходятся ей <данные изъяты>, фактически после получения свидетельства о праве на наследство по закону, в доме не проживали, против оставления в общей долевой собственности ее и ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 блока жилого дома, состоящего из помещений в лит.А помещение № 6 площадью 12,6 кв.м., помещение № 7 площадью 11,7 кв.м., в литере А 1 помещение № 8 площадью 11,5 кв.м.,, в литере а помещение № 9 площадью 4,1 кв.м, литера а1 помещение № 10 площадью 9,0 кв.м не возражает.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Частью 4 настоящей статьи установлено, что несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из заключения ООО «<данные изъяты>» следует, что используемые сособственниками части жилого дома по адресу <адрес> в силу конструктивных особенностей, инженерных и планировочных особенностей соответствует жилым домам блокированной застройки и возможно в натуре выделить блоки жилого дома.

Поскольку стороны достигли соглашения по разделу общего имущества в натуре, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 и передать ей в собственность блок жилого дома по адресу <адрес> состоящий из помещений в литера а2 помещение №1 площадью 1,8 кв.м, в литере а помещение № 2 площадью 4,9 кв.м, в литере А 1 помещение № 3 площадью 10,8 кв.м., в лит.А помещение № 4 площадью 12,2 кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м, сохранив право долевой собственности ФИО5 (3/4 доли в праве), ФИО2 (1/12 доля в праве), ФИО3.(1/12 доля в праве), ФИО4 (1/12 доля в праве) на блок жилого дома по <адрес> состоящий из помещений в лит.А помещение № 6 площадью 12,6 кв.м., помещение № 7 площадью 11,7 кв.м., в литере А 1 помещение № 8 площадью 11,5 кв.м.,, в литере а помещение № 9 площадью 4,1 кв.м, литера а1 помещение № 10 площадью 9,0 кв.м.

С учетом изложенного, общая площадь блока жилого дома, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 составляет 41,9 кв.м, площадь блока жилого дома, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО5,. ФИО2. Шульга, Е.С. и ФИО4 48,9 кв.м..

В соответствии со статьей 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" разъяснено, что различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником.

Поскольку суд пришел к выводу о возможности раздела жилого дома по адресу <адрес>, то суд находит обоснованными и требования ФИО1 о передаче ей в собственность хозяйственных построек литеры Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г10 и оставлении долевой собственности ФИО5 (3/4 доли в праве), ФИО2 (1/12 доля в праве), ФИО3.(1/12 доля в праве) надворных построек литера Г5,Г6,Г7,Г8,Г9.

Данное решение является основанием для осуществления по заявлению любой стороны (одним собственником) государственного кадастрового учета вновь образуемых объектов недвижимости (блоков в жилом доме блокированной застройки).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел блокированного жилого дома по адресу <адрес> передав в собственность ФИО1 блок жилого дома расположенный по адресу <адрес> состоящий из помещений в литера а2 помещение №1 площадью 1,8 кв.м, в литере а помещение № 2 площадью 4,9 кв.м, в литере А 1 помещение № 3 площадью 10,8 кв.м., в лит.А помещение № 4 площадью 12..2 кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м, а также надворные постройки литеры Г-сарай, литера Г1-навес, литера Г2 -сарай, литера Г3-сарай, литера Г4-сарай, литера Г10-уборная

Считать общую площадь блока жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1 – 41,9 (сорок одна целая, девять десятых) кв.м.

Сохранить право долевой собственности ФИО5 3/4 доли в праве, ФИО2 1/12 доля в праве, ФИО3 1/12 доля в праве, ФИО4 1/12 доля в праве на блок жилого дома по <адрес>, состоящий из помещений в лит.А помещение № 6 площадью 12,6 кв.м., помещение № 7 площадью 11,7 кв.м., в литере А 1 помещение № 8 площадью 11,5 кв.м.,, в литере а помещение № 9 площадью 4,1 кв.м, литера а1 помещение № 10 площадью 9,0 кв.м, общей площадью 48,9 (сорок восемь целых девять десятых) кв.м., а также надворные постройки литера Г5 сарай, литера Г6-сарай, литера Г7-сарай, литера Г8-сарай, литера Г9-уборная.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом блокированной застройки состоящий из помещений в лит.А помещение № 4 площадью 12..2 кв.м., помещение № 5 площадью 12,2 кв.м., помещение № 6 площадью 12,6 кв.м., помещение № 7 площадью 11,7 кв.м., в литере А1 помещение № 8 площадью 11,5 кв.м., помещение № 3 площадью 10,8 кв.м., в литере а помещение № 2 площадью 4,9 кв.м, помещение № 9 площадью 4,1 кв.м, литера а1 помещение № 10 площадью 9,0 кв.м., литера а2 помещение №1 площадью 1,8 кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Судья: Н.И. Сапрыкина