Решение № 2-389/2026 2-389/2026~М-109/2026 М-109/2026 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-389/2026

Копия

Дело № 2-389/2026

32RS0008-01-2026-000183-38


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 1 апреля 2026 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.,

при секретаре Сусековой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "СЗ"ЛСР. Обьект-М" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО "СЗ"ЛСР. Обьект-М" обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за аренду машино-места, в обоснование заявленных требований указав, что ему по договору аренды принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится здание, где на подземном этаже № 2 находятся машина-места под стоянку автомобилей.

Между "СЗ"ЛСР. Обьект-М" и ФИО1 15.04.2024 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества № 174834/0424-М-ЗА8, согласно п. 1 которого последний приобретает в собственность:

- машино-место № 633, общей площадью 13,3 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2 здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 77:05:0002004:11545;

- машино-место № 634, общей площадью 10,6 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2 здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 77:05:0002004:11546.

Согласно п. 3 договора цена зависимого машино-места составляет 2 644 000 рубля (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством РФ):

- машино-место № 633 составляет 1 493 000 руб.

- машино-место № 634 составляет 1 151 000 руб.

Оплата стоимости цены зависимого машино-места производится покупателем посредством внесения платежей на расчетный счет продавца, в следующем порядке и сроки:

Платеж 1 – в размере 264 400 руб. подлежат оплате в течение недели с даты заключения договора.

Платеж 2 – в размере 297 450 рублей подлежат оплате в срок до 20.07.2024

Платеж 3 – в размере 297 450 рублей поддежат оплате в срок до 20.10.2024

Платеж 4 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.01.2025

Платеж 5 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.04.2025

Платеж 6 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.07.2025

Платеж 7 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.10.2025

Платеж 8 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.01.2026.

Поскольку обязательства в установленные сроки ответчиком не исполнено, истцом в его адрес были направлены претензии № 02/02-544-ДКС от 06.06.2025; № 02/02-701-ДКС от 01.08.2025.

Однако задолженность погашена не была.

На момент предъявления иска задолженность составила 1 189 800 рублей.

На основании изложенного, просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи в размере 1 189 800 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на 04.02.2026 в размере 121 521, 30 рублей, с последующим начислением, начиная с 05.02.2026 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 28 113 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей.

Истец в суд не явился, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик, извещенный о дате, времени судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении не представил, равно, как и доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в суде и не явившегося в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 1 ст. 456 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Судом установлено, что между "СЗ"ЛСР. Обьект-М" и ФИО1 15.04.2024 был заключен договор купли-продажи объекта недвижимого имущества № 174834/0424-М-ЗА8, согласно п. 1 которого последний приобретает в собственность:

- машино-место № 633, общей площадью 13,3 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2 здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 77:05:0002004:11545;

- машино-место № 634, общей площадью 10,6 кв.м., находящееся на подземном этаже № 2 здания, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером 77:05:0002004:11546.

Согласно п. 3 договора цена зависимого машино-места составляет 2 644 000 рубля (включая налоги, подлежащие начислению и уплате в соответствие с законодательством РФ):

- машино-место № 633 составляет 1 493 000 руб.

- машино-место № 634 составляет 1 151 000 руб.

Оплата стоимости цены зависимого машино-места производится покупателем посредством внесения платежей на расчетный счет продавца, в следующем порядке и сроки:

Платеж 1 – в размере 264 400 руб. подлежат оплате в течение недели с даты заключения договора;

Платеж 2 – в размере 297 450 рублей подлежат оплате в срок до 20.07.2024

Платеж 3 – в размере 297 450 рублей подлежат оплате в срок до 20.10.2024

Платеж 4 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.01.2025

Платеж 5 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.04.2025

Платеж 6 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.07.2025

Платеж 7 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.10.2025

Платеж 8 – в размере 297 450 рублей подлежит оплате в срок до 20.01.2026.

Поскольку обязательства в установленные сроки ответчиком не исполнено, истцом в его адрес были направлены претензии № 02/02-544-ДКС от 06.06.2025; № 02/02-701-ДКС от 01.08.2025, которая оставлена без исполнения.

На момент предъявления иска задолженность составила 1 189 800 рублей.

Иного расчета, равно как и доказательств исполнения обязательств ответчиком не представлено.

Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору.

В соответствии с п. 48 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Разрешая требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, учитывая, что обязательства ответчика по возврату долга исполнено частично, следовательно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21.07.2024 по 04.02.2026 в размере 121 521, 30 руб. и далее начиная с 05.02.2026 по дату фактического исполнения обязательства исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с начислением на сумму долга с учетом исполненных обязательств.

Суд соглашается с представленным расчетом процентов, признает его арифметически правильным.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплата государственной пошлины в размере 28113 рублей, оплаченная истцом при подаче искового заявления (л.д. 9).

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из норм процессуального закона, регламентирующих взыскание судебных расходов на представителя стороне по делу, следует, что взыскание судебных расходов законно при наличии доказательств соблюдения указанных в законе условий: принятия судебного акта в пользу этой стороны; несения расходов тем лицом, в пользу которого вынесен судебный акт (стороной); причинной связи между произведенным расходом и предметом конкретного судебного спора.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п. п. 10 - 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Как установлено судом, 29.09.2022 между ООО "СЗ"ЛСР. Обьект-М" и ИП Журило А.В., к которому истец в связи с рассмотрением дела обратился за юридической помощью, был заключен договор оказания услуг № 0100/22, в соответствии с которым последний принял на себя обязательства представлять интересы заказчика в судах общей юрисдикции города Москвы и Московской области.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 13 вышеназванного Постановления от 21 января 2016 г. N 1, разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Определение пределов разумности судебных издержек, связанных с получением помощи представителя, закрепленное в статье 100 ГПК РФ, является оценочной категорией и относится на судебное усмотрение. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности рассмотрения дела.

Поскольку истцом не предоставлено достоверных доказательств несения расходов по оплате услуг представителя в размере 40 000 рублей, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании с ответчика судебных расходов в указанном размере.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "СЗ"ЛСР. Обьект-М" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО "СЗ"ЛСР. Обьект-М" (ОГРН <***>) задолженность по договору купли-продажи в размере 1 189 800 (одного миллиона ста восьмидесяти девяти тысяч восьмисот) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 04.02.2026 в размере 121 521 (ста двадцати одной тысячи пятисот двадцати одного) рубля 30 (тридцати) копеек, с последующим начислением, начиная с 05.02.2026 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 28 113 (двадцати восьми тысяч ста тринадцати) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2026 г.

Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева

<данные изъяты>