Решение № 2-2824/2017 2-2824/2017~М-2505/2017 М-2505/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-2824/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2824/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском и просит распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в долевом порядке между собственниками. Свои требования мотивируют тем, что является собственником 1/3 доли, ответчик ФИО2 - 1/6 доли, ФИО3 – 1/2 доли в общей долевой собственности указанной квартиры. Истец в спорной квартире не проживает, ответчики состоят на регистрационном учете в указанной квартире, но оплату не производят. Разрешить спор в досудебном порядке ответчики не желают, в связи с чем начисление оплаты общей суммой на всех собственников влечет нарушение прав истца.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «ДомКом» Кравченко Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получила 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли указанной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись.

Как следует из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО2, ФИО3 При этом, согласно лицевому счету по оплате коммунальных услуг, оплата начисляется на состав семьи из двух человек и на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Из договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что управление многоквартирным жилым домом <адрес> г. Лесосибирска осуществляет управляющая организация ООО "ДомКом".

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанного жилья, находящегося в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, а собственники обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг, то исковые требования об определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры правомерны. Доли по оплате коммунальных платежей суд определяет исходя из заявленных требований в размере: 1/3 доли за ФИО1, 1/6 доли за ФИО2 и 1/2 доли для ФИО3

Кроме того, в целях исполнения данного решения, суд возлагает на ООО «ДомКом» обязанность заключить с каждым из сторон отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Распределить расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> для ФИО1 в размере 1/3 доли, для ФИО2 в размере 1/6 доли, для ФИО3 в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домовой комитет» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения об оплате за жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на указанных условиях.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев