Решение № 2-1091/2023 2-1091/2023~М-695/2023 М-695/2023 от 27 ноября 2023 г. по делу № 2-1091/2023

Дело № 2-1091/2023

24RS0040-02-2023-000756-23

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Зависновой М.Н.,

при секретаре Малининой Е.А.,

с участием прокурора Москаленко М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения об изъятии жилого помещения путем выкупа, регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения как к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: г.Норильск, <адрес>, об изъятии его путем выкупа и выплаты денежного возмещения каждому в размере 293639 рублей 31 копейки; признании подлежащим государственной регистрации переход права собственности на данное жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск. Заявленные требования обоснованы тем, что жилое помещение по адресу: г.Норильск, <адрес>, на праве собственности в равных долях принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество 7 мая 2021 года. Распоряжением Администрации города Норильска № от 19 июля 2021 года многоквартирный дом <адрес> г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации города Норильска от 27 сентября 2022 года № № земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом <адрес> г. Норильска, подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме. Рыночная стоимость 1/5 доли каждого жилого помещения по адресу: г.Норильск,<адрес>, согласно отчету ООО «Альфа Эксперт» от 18 июля 2023 года № №, составляет 293639 рублей 31 копейку, однако соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой ответчикам компенсации в указанном размере в досудебной стадии достигнуто не было, в связи с чем полномочный государственный орган обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска, будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,будучи извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений и ходатайств не представили.Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. В соответствии с требованиями ст.214 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель Органа опеки и попечительства Администрации г. Норильска, будучи извещённым о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в представленном заявлении по требованиям возражал, поскольку нет сведений о наличии у ответчиков в собственности иного жилья, полагал, возможным предоставить ответчикам иного жилого помещения, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Норильска Москаленко М.П. об удовлетворении исковых требований, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом, когда производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для муниципальных нужд урегулировано статьей 32 ЖК РФ.

Согласно положениям ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом...

По смыслу закона по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29 апреля 2014 года, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Администрации города Норильска №№ от 19 июля 2021 года «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения № № от 10 июня 2021 года Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильска, многоквартирный дом <адрес> г.Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 27 сентября 2022 года № № земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, в том числе жилое помещение № №, что подтверждается реестром жилых помещений.

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются долевыми собственником жилого помещения по 1/5 доле каждый, расположенного по адресу: г.Норильск, <адрес> (государственная регистрация права от 7 мая 2021 года).

В порядке расселения жильцов многоквартирного дома Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой каждому собственнику денежной компенсации в размере 293639,31 руб. Рыночная стоимость изымаемого жилого помещения определена отчетом ООО «Альфа Эксперт» от 18 июля 2023 года № №, который ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Изъять у ФИО2, 1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. для муниципальных нужд жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, <адрес>, путем выкупа и выплаты денежного возмещения в размере по 293639 рублей 31 копейки каждому.

Решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Норильск, <адрес>, от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к муниципальному образованию город Норильск.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующей за себя и за несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бюджет муниципального образования город Норильск государственную пошлину по 300 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Н. Зависнова

Мотивированное заочное решение изготовлено 5 декабря 2023 года