Апелляционное определение № 33-1239/2026 от 11 февраля 2026 г.

Судья Иванова О.М. Дело № 33-1239/2026

УИД 34RS0026-01-2025-000724-14


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 12 февраля 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Андреева А.А.,

судей Федоренко И.В., Лымарева В.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-457/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

по апелляционной жалобе представителя ФИО2 – ФИО4

на решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 25 сентября 2025 года, которым отказано в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3, Комитету по управлению государственным имуществом Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Федоренко И.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 1997 года в его пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, Заплавинский сельский совет, садоводческое товарищество «Заплавинские горки», <адрес> который был предоставлен ему по решению общего собрания СТ «Заплавинские горки» в мае 1997 года.

В процессе оформления прав на указанное имущество, при подготовке документов для приватизации спорного земельного участка, стало известно, что спорный земельный участок был предоставлен для коллективного садоводства в пользование ФИО3 на основании постановления от 26 июля 1993 года № 334 администрации Ленинского района Волгоградской области «О приватизации дачных участков садоводческого товарищества «Заплавинские горки», организованного на землях КСП «Заплавинское», постановления № 202 от 27 апреля 1995 года «О приватизации земельных участков садоводческого товарищества СТ «Заплавинские горки», на основании которых данные участки СТ «Заплавинские горки» общей площадью 36 га, предоставлены в собственность граждан.

Пунктом 3 постановления № 334 Комитету по земельным ресурсам и землеустроительству дано поручение выдать 387 членам СТ «Заплавинские горки» свидетельства на право собственности на землю.

ФИО3 свидетельство о праве собственности на землю на участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, Заплавинский сельский совет, СТ «Заплавинские горки», <адрес> было получено, о чем свидетельствует его подпись о получении в журнале выдачи свидетельств о праве собственности СТ «Заплавинские горки».

По данным Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 19 июня 2025 года право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В этой связи ФИО2 лишен возможности на оформление прав в порядке приватизации на спорный земельный участок. Вместе с тем, являясь с 1997 года членом СТ «Заплавинские горки», он открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, несет бремя его содержания, облагораживает, оплачивает членские взносы, электроэнергию, обрабатывает земельный участок, использует его для собственных нужд на протяжении более 20 лет. Каких-либо ограничений прав на земельный участок не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц.

С учетом изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, Заплавинский сельский совет, садоводческое товарищество «Заплавинские горки», № <...>, в силу приобретательной давности.

Протокольным определением от 29 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 – ФИО4, оспаривая законность и обоснованность судебного решения, просит его отменить, исковые требования удовлетворить.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Волгоградского областного суда, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии в материалах дела сведений об извещении всех участников судебного разбирательства, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом апелляционной инстанции и следует из материалов дела, с мая 1997 года ФИО2 принят в члены СТ «Заплавинские горки» и пользуется земельным участком <адрес>. Указанное подтверждается справкой, выданной председателем СТ «Заплавинские горки» от 20 июня 2025 года № 396, членской книжкой.

Постановлением администрации Ленинского района № 334 от 26 июля 1993 года «О приватизации дачных участков садоводческого товарищества «Заплавинские горки», организованного на землях КСП «Заплавинское»» постановлено приватизировать дачные участки садоводческого товарищества «Заплавинские горки» организованного на землях КСП «Заплавинское», в количестве 387 га, общей площадью 36 га в собственность, и передать в бессрочное постоянное пользование садоводческому товариществу «Заплавинские горки» земли общественного пользования, занятые дорогами и постройками для производственных нужд общей площадью 4 га.

Пунктом 3 указанного постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустроительству постановлено выдать 387 членам садоводческого товарищества «Заплавинские горки» свидетельства на право собственности на землю и садоводческому товариществу «Заплавинские горки» свидетельство на бессрочное постоянное пользование землями общественного пользования.

Постановлением администрации Ленинского района № 202 от 27 апреля 1995 года «О приватизации земельных участков СТ «Заплавинские горки», организационного на землях КСП «Заплавинское» постановлено: приватизировать земельные участки СТ «Заплавинские горки», организованного на землях КСП «Заплавинское»; приватизацию провести в границах и размерах земельных площадей, ранее отведённых садоводческому товариществу.

Из пояснений стороны истца следует, что спорный земельный участок до передачи его ФИО2 в пользование, находился в пользовании у ФИО3, что подтверждается журналом выдачи свидетельств о праве собственности СТ Заплавинские горки».

По сообщению Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области от 11 августа 2025 года в переданных на хранение Отделом по городу Волжскому, Ленинскому, Среднеахтубинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области отсутствуют документы, удостоверяющие право собственности на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

После введения в действие на территории Российской Федерации системы государственной регистрации прав (1998 год) моментом возникновения права собственности на такую вещь как земельный участок является дата внесения записи об этом в ЕГРН (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции на 1998 год, статья 8.1 действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Право собственности на спорный земельный участок в ЕГРН в установленном порядке не зарегистрировано.

В мае 1997 года ФИО2 выдана членская книжка в СТ «Заплавинские горки», после чего он начал пользоваться земельным участком, ежегодно оплачивает членские взносы, несет расходы по его содержанию, в связи с чем просил признать за собой право собственности на участок в силу приобретательной давности.

Постановлением главы администрации Волгоградской области от 05 июня 2000 года № 404 «О создании государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» на территории Волгоградской области создано государственное учреждение «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

Перечень особо охраняемых природных территорий регионального значения утвержден постановлением главы администрации Волгоградской области от 4 июля 2006 года № 805 «Об утверждении перечней особо охраняемых природных территорий Волгоградской области», в число которых входит территория Государственного учреждения «Природный парк «Волго-Ахтубинская пойма».

По сообщению комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области (Облкомприроды) от 21 августа 2025 года, в соответствии с Положением о природном парке «Волго-Ахтубинская пойма», утвержденным постановлением Администрации Волгоградской области от 22 июля 2016 года№ 389-п, территория СТ «Заплавинские горки» располагается на территории Природного парка в границах буферной функциональной зоны.

Спорный земельный участок является частью земельного участка с кадастровым номером 34:15:060102:257, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ленинский район, территория Заплавинского сельского поселения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: для организации садоводческого товарищества «Заплавинские горки».

До настоящего времени земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 8, 129, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 27 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 5, 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд первой инстанции пришел к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку право собственности на спорный земельный участок на момент установления границ природного парка «Волго-Ахтубинская пойма» ни за кем зарегистрировано не было, сам земельный участок не сформирован и находится в пределах особо охраняемой природной территории природного парка «Волго-Ахтубинская пойма», а факт присвоения адреса спорному объекту не является правоустанавливающим документом на земельный участок, границы которого в соответствии с такими требованиями не определены.

Судебная коллегия соглашается с постановленным по делу решением.

Доводы апелляционной жалобы о том, что право собственности у ФИО3 возникло до создания государственного учреждения природный парк «Волго-Ахтубинская пойма» в связи с чем спорный земельный участок не ограничен в обороте, а поскольку ФИО3 него отказался, то он был передан ФИО2 и последний с 1997 г. открыто владеет и пользуется земельным участком, основанием для отмены постановленного решения не являются, поскольку доказательств, подтверждающих право пользования земельным участком истцом или предыдущим собственником, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, на законных основаниях, представлено не было. Подпись ФИО3 в журнале выдачи свидетельств таковым доказательством не является.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом первой инстанции надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановлено соответствующее требованиям материального и процессуального закона решение, которое подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда Волгоградской области от 25 сентября 2025 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ФИО2 – ФИО4 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: