Решение № 2-2623/2019 2-2623/2019~М-2521/2019 М-2521/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-2623/2019

Дело № 2-2623/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» декабря 2019 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием старшего помощника прокурора Орловского района Орловской области Мерцаловой Т.И.,

представителей истца БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» к ФИО3 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

БПОУ ОО « Орловский техникум агротехнологий и транспорта» обратилось в Орловский районный суд Орловской области к ФИО3 с вышеуказанным иском, в его обосновании указало, что в оперативном управлении БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее статус специализированного жилищного фонда, предназначенное для временного проживания и размещения лиц, обучающихся в образовательном учреждении по очной форме обучения, нуждающихся в жилой площади на весь период обучения в образовательном учреждении; лиц, обучающихся в образовательном учреждении по заочной форме обучения на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации.

ФИО3 зарегистрирован в общежитии БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» с Дата, занимает две жилые комнаты, общей площадью 38,6 кв.м. Без согласования с руководством техникума и без соответствующего оформления временной регистрации, предоставил жилую площадь в общежитии своим родственникам.

В трудовых отношениях с истцом ответчик не состоит и никогда не состоял, обучение в данном образовательном учреждении не проходил, решение о предоставлении ему жилого помещения в общежитии в установленном Жилищным кодексом РСФСР порядке не принималось и ордер не выдавался, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, тем самым у него не имеется никаких правовых оснований для проживания в специализированном жилом фонде - общежитии БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта».

Кроме того, ФИО3 систематически не оплачивал коммунальные платежи, в результате чего, у него образовалась задолженность с Дата по Дата в размере 13 871,82 рублей, которую он погасил, узнав о подаче иска.

Истец просит выселить ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 38, 6 кв.м. общежития БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 00 рублей.

В судебном заседании представители истца БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» по доверенности ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у него было соглашение с прежним директором о возможности его регистрации и проживания. Однако, никаких документов о законности своего вселения и проживания в общежитии предоставить не может.

Выслушав представителей истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца удовлетворить как законные и обоснованные, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 2 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к специализированному фонду относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По ч. 1 и ч. 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.

В оперативном управлении БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» находится общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее статус специализированного жилищного фонда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата, общежитие на 450 мест, с кадастровым номером 57:10:1660101:969, назначение: жилое, общей площадью 4 823 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, вид права: оперативное управление, принадлежит на праве собственности Бюджетному образовательному учреждению Орловской области среднего профессионального образования ««Орловский техникум агротехнологий и транспорта».

Согласно рассмотренному на заседании Совета учреждения от Дата ( протокол №) и утвержденного директором техникума Дата ( приказ №) Положения о студенческом общежитии (п.1.1) настоящее положение о студенческом общежитии БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от Дата №- ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», локальными нормативными актами ОУ: п.1.4 Студенческое общежитие относится к специализированному жилищному фонду и предназначено для временного проживания и размещения: лиц, обучающихся в ОУ по очной форме обучения, нуждающихся в жилой площади - на весь период обучения в ОУ; лиц, обучающихся в ОУ по заочной форме обучения - на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации, при наличии соответствующих мест в студенческом общежитии; п.1.6 При полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в ОУ местами в студенческом общежитии по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, по решению администрации ОУ жилые помещения в общежитии могут представляться для временного проживания работников ОУ в период их работы в ОУ на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в студенческом общежитии.

Как следует из материалов дела, ФИО3 зарегистрирован в общежитии БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» с Дата, занимает две жилые комнаты, общей площадью 38 6 кв.м., что подтверждается карточкой регистрации.

В настоящее время спорное жилое помещение ФИО3 предоставил своему сыну с семьей.

Вместе с тем доказательства, подтверждающие предоставление ответчику общежития на основании решения собственника этого помещения или ордера на занятие данных комнат, суду не представлены.

В трудовых отношениях с истцом ФИО3 не состоит и никогда не состоял, договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, что подтверждается справкой, выданной Дата БПОУ «Орловский техникум агротехнологий и транспорта».

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ ответчиком бесспорных, допустимых и достаточных доказательств надлежащего возникновения права пользования спорным жилым помещением не представлено, равно как и заключения с БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» договора найма жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства не предоставил доказательств, подтверждающих наличие оснований для признания его нуждающимся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Дата в адрес ФИО3 было направлено требование об освобождении жилых комнат общежития БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», до настоящего времени спорное жилое помещение им не освобождено.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление ответчику спорного жилого помещения на законном праве, отсутствие данных о том, что ответчик признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, ответчик не относятся к категории лиц, указанной в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, таким образом, ответчик подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению № от Дата истцом при подаче настоящего иска была уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей.

Поскольку исковые требования БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 38, 6 кв.м. общежития БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта», расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу БПОУ ОО «Орловский техникум агротехнологий и транспорта» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня получения решения в мотивированной форме, которое будет изготовлено срок до 14.12.2019.

Председательствующий

судья Э.В. Ляднова