Решение № 2-148/2017 2-148/2017(2-4520/2016;)~М-4684/2016 2-4520/2016 М-4684/2016 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-148/2017

Дело №2-148/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 1 марта 2017 года

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Калибатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «ЖСК-2» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ЖК «ЖСК-2» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за техническое обслуживание многоквартирного дома и судебных расходов. В обоснование иска указав, что ЖК «ЖСК-2» на основании протокола общего собрания собственников является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с .... ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного в данном доме, соответственно потребителем коммунальных услуг, однако оплату за коммунальные услуги своевременно не вносит, что привело к образованию за ней задолженности в размере – 88 490 рублей 75 копеек за период времени с ... по .... Истец просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности по техническому обслуживанию многоквартирного дома в размере – 88 490 рублей 75 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере – 2 874 рубля.

В судебном заседании ФИО3, представляющий интересы Жилищного кооператива «ЖСК-2» по надлежаще оформленной доверенности исковые требования поддержал, обосновав изложенными в исковом заявлении доводами. Также пояснил, что ЖК «ЖСК-2» является управляющей компанией многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником жилого помещения №, расположенного в указанном доме, в связи с чем, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества дома. Однако от оплаты средств за техобслуживание она уклонялась, в связи с чем, за ней по состоянию на ... образовалась задолженность в размере – 88 490 рублей 75 копеек. Просил взыскать с ответчика задолженность за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с ... по ... в размере – 88 490 рублей 75 копеек, а также сумму оплаченной госпошлины в размере – 2 874 рубля.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о слушании гражданского дела извещена надлежащим образом.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ЖК «ЖСК-2» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Из выписки ГУП «Аланиятехинвентаризация» <адрес> № от ... усматривается, что объект капитального строительства, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома «Нар» от ..., акта приема – передачи от ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ..., сведения о собственнике <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.Статья 153 ЖК РФ обязывает ответчика своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из положений ч.ч.3,4 ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ... выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации, в качестве управляющей организации – «ЖСК №».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от ... выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей организации, в качестве управляющей организации – ЭО «ЖСК №»

... ЭО «ЖСК №» и ЖК «Жилищный кооператив -2» заключили договор цессии, согласно которого к истцу перешло право требования с собственников помещений задолженности за техническое обслуживание общего имущества, в том числе за услуги по вывозу мусора.

За содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме у ФИО1 за период времени период с ... по ... образовалась задолженность в размере – 88 490 рублей 75 копеек, что подтверждается расчетом задолженности, представленным ответчиком.

Таким образом, ответчик будучи собственником жилого помещения № по <адрес>, обязан нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, в связи с чем, задолженность в размере – 88 490 рублей 75 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ..., истец при подаче иска в суд уплатил госпошлину в размере – 2 874 рубля.

Требования истца о возмещении судебных расходов с ответчика признается судом обоснованным и подлежащим удовлетворению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере – 2 855 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования жилищного кооператива «ЖСК-2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-№» задолженность за техническое обслуживание многоквартирного дома за период с ... по ... в размере – 88 490 (восемьдесят восемь тысяч четыреста девяносто) рублей 75 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «ЖСК-№» государственную пошлину в размере – 2 855 (две тысячи восемьсот пятьдесят пять) рубля.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.

Копия верна: судья Кантеева А.В.