Решение № 2-819/2017 2-819/2017~М-793/2017 М-793/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-819/2017

К делу № 2-819/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Нечаевой С.А.,

представившей удостоверение <№> от <дд.мм.гггг> и ордер <№>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> она является собственником домовладения по указанному выше адресу. В домовладении зарегистрирован её племянник – ФИО2, который фактически в её доме не проживал. Ответчик неоднократно обещал ей сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, а затем выехал в неизвестном направлении. Его регистрация в доме нарушает её права как собственника жилого помещения, поскольку являясь пенсионером, ей приходится оплачивать коммунальные платежи, с учетом регистрации в доме ответчика, что ухудшает её материальное положение, а также препятствует ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. В связи с тем, что самостоятельно она не имеет возможности снять ответчика с регистрационного учета, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала свои исковые требования и просила суд прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., жилым помещением, по адресу: <адрес>, указав, что зарегистрировала ответчика в своем доме в 2013 году по просьбе родственников, поскольку племяннику необходимо было трудоустроиться. Однако в настоящее время она не располагает данными о его местонахождении, родственная связь между ними отсутствует, в настоящее время она хочет продать дом, но регистрация ответчика в домовладении препятствует этому.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, в связи с тем, что место жительство его неизвестно. С учетом того, что место жительства ответчика не известно и установить его не представилось возможным, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Нечаеву С.А. в качестве его представителя.

Адвокат Нечаева С.А. в зале судебного заседания, с учетом тех обстоятельств, которые указал истец, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району в судебное заседание не явился, однако предоставил отзыв, в котором указал, что ответчик ФИО2 с 05.07.2013 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>. Просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ознакомлен, по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного процесса, не возражающих о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 14.12.2007 и 24.10.2014 следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с домовладением от <дд.мм.гггг>, является собственником жилого дома с пристройкой, общей площадью 47 кв.м. и земельного участка, площадью 2 779 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно данным домовой книги, отзыва ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тимашевском районе от 11.05.2017, а также адресной справке от 11.05.2017, ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженец <адрес> с 05.07.2013 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Из справки о составе семьи от 24.04.2017 следует, что семья ФИО1 состоит из внука – ФИО3

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является племянником ФИО1, однако перестал быть членом её семьи, поскольку не проживает с истцом, семейные отношения между ними фактически прекращены, о чем свидетельствуют отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, общего бюджета, общих предметов быта, а также проживание ФИО2 в другом месте жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в настоящее время не проживает с истцом, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет.

Кроме того, согласно справке ТОС <№>, ФИО2 с августа 2013 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>, что также подтверждается справками ТОС <№> от 24.04.2017.

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз. 2 п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Кроме того, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и иные платежи с учетом регистрации в жилом доме ответчика, что ухудшает её материальное положение и нарушает права, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО2 жилым помещением, в принадлежащем ФИО1 жилом доме подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, <дд.мм.гггг> г.р., уроженца <адрес>, жилым помещением, по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26.05.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.