Решение № 2-2259/2024 2-2259/2024~М-1145/2024 М-1145/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2259/2024

дело № 2-2259/2024

УИД №

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации <адрес> о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, НП «Индивидуальные застройщики «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО7, ФИО1, Администрации <адрес> городского округа, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит :

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1400 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка;

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, путем уточнения местоположения границ земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем уточнения местоположения границ земельного участка.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1400 кв.метров, по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.метров, по адресу: <адрес> ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.метров, по адресу: <адрес> ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.метров, по адресу: <адрес> который образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № площадью 1500 кв.метров каждый. В границах земельного участка ФИО5 с кадастровым номером № расположен жилой дом площадью 350,4 кв.метра с кадастровым номером №. ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.метров, по адресу: <адрес> Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями законодательства. С целью уточнения местоположения границ земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру, которым было установлено несоответствие границ земельных участков истцов и ответчиков, причина несоответствия – реестровая ошибка. Фактические границы земельных участков не менялись на местности с 2005 года.

ФИО6, ФИО7, ФИО1, НП «Индивидуальные застройщик «<данные изъяты>» обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> городского округа, в котором с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли специального назначения, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по результатам судебной землеустроительной экспертизы - таблицы № и № заключения №;

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № по результатам судебной землеустроительной экспертизы - таблицы № и № заключения №; - установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную расположенный по адресу: <адрес><адрес> и внести изменения в сведения Единое государственного реестра недвижимости о площади и местоположении грани: земельных участков с кадастровыми номерами № по результатам судебной землеустроительной экспертизы - таблиц № и №,17 заключения №;

- установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номере №, площадью 2 745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: по жилую застройку индивидуальную (земли общего пользования), расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по результатам судебной землеустроительной экспертизы - таблицы № и № заключения №.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., по адресу: <адрес>. ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.метров, по адресу: <адрес>. <адрес>, на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.метров, по адресу: <адрес><адрес>, на указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № Истец НП «Индивидуальные застройщики «<данные изъяты>» на праве аренды принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2745 кв.метров, по адресу: <адрес> по первоначальному иску знают о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка, не возражают против ее исправления, в связи с чем заявили встречные исковые требования.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4, и их представитель ФИО12, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО1, некоммерческого партнерства «Индивидуальные застройщики «<данные изъяты>», и их представитель ФИО13, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовали, просили рассмотреть дело в отсутствие.

Ответчик ФИО9, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал. Уважительность причин неявки не сообщил, ходатайств не поступало

Представитель ответчика Администрации <адрес> городского округа в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлено.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительной причины неявки в суд не представил.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщивших.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, дав им оценку, суд находит первоначальные и встречные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО15, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 350,4 кв.метров, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2745 кв.метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную (земли общего пользования), по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «<адрес> муниципальный район <адрес>» и находится в аренде сроком до ДД.ММ.ГГГГ у Некоммерческого партнерства «Индивидуальные застройщики «<данные изъяты>», что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.метров, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, по адресу: <адрес>, НПФ <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 315,1 кв.метров, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 950 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.метров, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключением кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» установлено наличие реестровой ошибки в границах земельных участков № №.

Судом по данному делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, представлено заключение эксперта ИП ФИО14 № в области землеустроительной экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сделаны следующие выводы.

При выезде на место экспертом определены фактическая площадь и фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, расположенных по адресу: <адрес>

В результате анализа и обработки данных, полученных при выезде на место, экспертом определены границы и координаты земельных участков с кадастровыми номерами №

1) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 1.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию составляет 2625 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (2745 кв. м) и меньше на 120 кв. м (см. рис. 1 Приложения).

В соответствии с ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщает, что при проведении исследования и совмещении сведений, полученных в результате выезда на места, и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 2.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 158 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

2) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 3.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, по фактическому пользованию составляет 1500 кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН (1500 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

3) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 4.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по фактическому пользованию составляет 1390 кв.м, что не соответствует декларированной площади по сведениям ЕГРН (1400 кв. м), но больше на 7 кв. м площади по координатам, внесенным в ЕГРН (1383 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

4) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 5.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по фактическому пользованию составляет 1400 кв.м, что соответствует площади по сведениям ЕГРН (1400 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

5) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 9, представлены в таблице 6.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, по фактическому пользованию составляет 1533 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (1500 кв. м) и больше на 33 кв. м, превышение площади земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований (п. 32 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг.), не превышает площадь на величину более чем десять процентов площади (150 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях ЕГРН (1500 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

6) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 7.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, по фактическому пользованию составляет 3098 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (3000 кв. м) и больше на 98 кв. м, превышение площади земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований (п. 32 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг.), не превышает площадь на величину более чем десять процентов площади (300 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях ЕГРН (3000 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

7) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 8.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес> по фактическому пользованию составляет 1543 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (1500 кв. м) и больше на 43 кв. м, превышение площади земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований (п. 32 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг.), не превышает площадь на величину более чем десять процентов площади (150 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях ЕГРН (1500 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

В соответствии с ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщает, что при проведении исследования и совмещении сведений, полученных в результате выезда на места, и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №.

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 9.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 52 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

8) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 10.

Площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, по фактическому пользованию составляет 1661 кв.м, что не соответствует декларированной площади по сведениям ЕГРН (1500 кв. м) и больше на 136 кв. м площади по координатам, внесенным в ЕГРН (1525 кв. м), превышение площади земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований (п. 32 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг.), не превышает площадь на величину более чем десять процентов площади (152 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях координатах, внесенных в ЕГРН (1525 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

В соответствии с ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщает, что при проведении исследования и совмещении сведений, полученных в результате выезда на места, и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 11.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 418 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером № представлены в таблице 12.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 121 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 13.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 223 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 14.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 39 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

9) Координаты фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, представлены в таблице 15.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическому пользованию составляет 3167 кв.м, что не соответствует площади по сведениям ЕГРН (3000 кв. м) и больше на 167 кв. м, превышение площади земельного участка с кадастровым номером №, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований (п. 32 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг.), не превышает площадь на величину более чем десять процентов площади (300 кв. м), сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в сведениях ЕГРН (3000 кв. м) (см. рис. 1 Приложения).

В соответствии с ч.2 ст.86 Гражданского процессуального кодекса: «В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение», эксперт дополнительно сообщает, что при проведении исследования и совмещении сведений, полученных в результате выезда на места, и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 16.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 85 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка ответчика с кадастровым номером №, представлены в таблице 17.

Площадь участка наложения кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № составляет 131 кв.м (см. рис. 1 Приложения).

В результате анализа документов, представленных в материалах дела, а также данных, полученных при выезде на место, экспертом установлено, что фактические границы земельных участков с К№ не соответствуют сведениям в ЕГРН и правоустанавливающим документам.

Причиной несоответствия кадастровых границ земельных участков с К№ № их фактическим границам, а также наложением кадастровых границ земельных участков с К№, № на фактические границы земельных участков с К№ №, является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Реестровая ошибка могла возникнуть вследствие неправильного определения координат пунктов съемочного обоснования, от которых осуществлялись измерения (т.е. неверно осуществлена привязка), либо в случае, если кадастровые работы проводились картометрическим способом без проведения полевых работ.

Для того чтобы исправить реестровую ошибку в границах земельных участков с К№, № и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельных участков с К№, № на фактические границы земельных участков с К№ №, необходимо:

- установить границы земельных участков с К№, № соответствии с таблицами №;

- исключить сведения о границах земельных участков с кадастровых границ земельных участков с К№:30 и № на фактические границы земельных участков с К№ в части наложения в соответствии с таблицами №

Эксперт предлагает 1 вариант установления границ указанных земельных участков с учетом правоустанавливающих/правоудостоверяющих документов, местоположения земельного участка, фактического пользования, исправления реестровых ошибок (при их наличии).

Координаты поворотных точек и расстояния между точками земельных участков с К№ № представлены в таблицах №).

Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку выводы эксперта являются полными, обоснованными, согласуются с материалами дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, в установленном порядке заключение не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что причиной наложения кадастровых границ земельных участков истцов и ответчиков является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о их границах.

На основании представленных доказательств, заключения эксперта, суд приходит к выводу и необходимости исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков истцов и ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, Администрации <адрес> о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, НП «Индивидуальные застройщики «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации <адрес> о признании реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером №3 по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка в соответствии с таблицей 5 заключения эксперта № :

№№

X

Y

Расстояние

точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1400 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка в соответствии с таблицей 4 заключения эксперта № :

№№

X

Y

Расстояние

точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № по <адрес> и внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка в соответствии с таблицей 3 заключения эксперта № :

№№

X

Y

Расстояние

точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка в соответствии с таблицей 7 заключения эксперта № :

№№

X

Y

Расстояние

точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка в соответствии с таблицей 13 заключения эксперта № :

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить факт реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта №:

№№

X

Y

Расстояние

точек

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить сведения о границах земельного участка № в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью участка наложения 52 кв.м.в соответствии с таблицей № заключения эксперта №: