Решение № 2-2705/2023 2-2705/2023~М-2024/2023 М-2024/2023 от 20 сентября 2023 г. по делу № 2-2705/2023

К делу номер

УИД 23RS0номер-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года <адрес>

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Рубцовой М.Ю.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО6,

представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, в котором просила признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:47, местоположение: <адрес>, сдт «Ветеран», <адрес>, площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности.

Свои требования истица мотивировала тем, что на момент смерти отцу истца принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:47, местоположение: <адрес>, сдт «Ветеран», <адрес>, площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство. Наследники первой очереди на имущество умершего: ФИО1 (ответчик) и истец ФИО3 После смерти отца наследство приняла истец, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> края ФИО5 Зарегистрировано в реестре за номер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти отца владеет земельным участком и обрабатывает его истец. ДД.ММ.ГГГГ она получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:47 зарегистрировано право общей долевой собственности. Ответчик проживает в другой стране (Украине), земельным участком не интересуется, не пользуется, не обрабатывает его. Связь с ответчиком давно потеряна. Ответчик не проявляет интереса к пользованию своим имуществом и фактически отказался от земельного участка, не использует участок, не несет расходов по его содержанию. С 1999 года, т.е. более 20 лет не интересуется им. Истец открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным земельным участком с момента смерти наследодателя — более 20 лет. Отсутствие участника долевой собственности нарушает права истца — не позволяет истцу уточнить границы указанного земельного участка с целью внести недостающие данные о координатах границ характерных точек в ЕГРН в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. Ее представитель по доверенности – ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи по доверенности - ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик - ФИО1 и представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами об отложении дела слушанием не обращались.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), "Протоколом N 7" (Подписан в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со с. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XIV 426365001445, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись номер от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве частной собственности принадлежал земельный участок номер, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Ветеран».

Как следует из искового заявления, ФИО2 умер.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Как следует п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники первой очереди на имущество умершего ФИО2 являются: сын - ФИО1 и дочь - ФИО3

Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из искового заявления, после смерти отца ФИО3 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> края ФИО5 Зарегистрировано в реестре за номер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти отца она владеет земельным участком и обрабатывает его. Ответчик проживает в другой стране (Украине), земельным участком не интересуется, не пользуется, не обрабатывает его. Связь с ответчиком давно потеряна.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Истец намеревается уточнить границы указанного земельного участка с целью внесения в ЕГРН недостающих данных (кооридинат), в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план. Истец обратилась в Росеестр с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ указанного земельного участка, однако ДД.ММ.ГГГГг. получила уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:47 зарегистрировано право общей долевой собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:47, площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сдт «Ветеран», <адрес>.

Истица просит признать за ней право собственности на ? долю указанного земельного участка, принадлежащую ответчику, в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Истцом не представлены доказательства давностного непрерывного владения имуществом брата ФИО1, представленные суду договор от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым инженером для изготовления межевого плана, а также покупка в 2023 году материалов для ограждения земельного участка не подтверждают данный факт.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО2 являются в равных долях каждый ФИО2 и ФИО3, наследственное имущество состоит из земельного участка с кадастровым номером номер площадью 660 кв.м., находящееся в садоводческом товариществе «Ветеран» <адрес>.

Также суд учитывает, что ответчиком было принято наследство после смерти отца путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, от своего права собственности ответчик не отказывался, в связи с чем суд приходит к выводу, что признание за истицей права собственности на долю земельного участка, принадлежащую ответчику, приведет к нарушению права собственности последнего, в связи с чем в удовлетворении заявленных исковых требований надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1, администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:1000001:47 по адресу: <адрес>, сдт «Ветеран», 2, площадью 660 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, в силу приобретательной давности отказать.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова

Копия верна.

Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю.Рубцова