Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-677/2017 М-677/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-696/2017

Мотивированное
решение составлено: 16.06.2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-696/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, Управлению Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, МО по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области «О признании права собственности на гаражный бокс».

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Асбестовского городского округа, Управлению Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, МО по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области «О признании права собственности на гаражный бокс», указав, что в *Дата* году истцу предоставили земельный участок под строительство гаража по адресу: *Адрес*, на основании решения исполкома *Номер* от *Дата*.

Истец также указала, что в *Дата* году истец с супругом построили гаражный бокс, и истцу был выдан паспорт гаражного строения *Номер*, в котором владельцем указана истец. В настоящее время оформить право собственности на гаражный бокс не представляется возможным, поскольку в Гаражном кооперативе не избран председатель, и истец не может представить необходимые документы на признание права собственности. С *Дата* года, то есть более 32 лет, истец с супругом ФИО3, владеет и пользуется гаражным боксом, ставят транспортное средство, в боксе имеется овощная ямка, где с супругом хранят заготовки и овощи, полагает, что с *Дата* года пользуется гаражным боксом добросовестно, открыто и непрерывно, полагает, что она является собственником вышеуказанного бокса в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, *Адрес*., в силу приобретательной давности (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец – ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представители ответчика - Администрации Асбестовского городского округа не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, указав, что не возражают об удовлетворении исковых требований в силу приобретательной давности, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 24).

В судебное заседание представители ответчика- Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестовского городского округа не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду письменное мнение, указав, что возражений по иску не имеют, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя по представленным документам на усмотрение суда (л.д. 30, 35)

Представители ответчика - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей. Указали, что помещение гаражного бокса *Номер* расположено на земельном участке в районе гаражного хозяйства завода АТИ, отведенном ГСК *Номер* на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство». Границы земельного участка не установлены, сведения о постановке на кадастровый учет отсутствуют. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Асбеста, утвержденных Решением Думы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*, вышеуказанный земельный участок находится на землях населенных пунктов в зоне К-3 (промышленно-коммунальной зоне размещением предприятий III и IV классов вредности). В данной зоне одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств. Нормативная площадь гаража на одно автотранспортное средство составляет не более 30 кв.м. Не возражают о признании права собственности ФИО1 на строение – гаражный бокс (л.д. 31-32, 33-34).

Представители ответчика – Территориального отдела №2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений против требований истца нет (л.д.28)

Представители ответчика - Межмуниципального отдела по Асбестовскому. Заречному городским округам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, мнения по иску суду не представили, ходатайств в суд не поступало.

Представители третьего лица – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №29 по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представили мнение по иску, просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда. Указав, что на сегодняшний день задолженности по налогам нет (л.д. 29).

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, третьего лица ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Согласно решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство», в соответствии с подпунктом 5.1 пункта 5 вышеуказанного решения асбестообогатительной фабрике №5 отводился земельный участок а районе гаражного хозяйства завода АТИ, площадью 1,0 га под строительство кооперативных гаражей боксового типа. (л.д. 9-10)

Как следует из искового заявлении и пояснений истца в судебном заседании, в *Дата* году истец вступил в ГСК *Номер*, оплатил вступительный и паевой взносы в полном объеме. Как указал истец, гаражный бокс был построен ей с супругой для семьи, хозяйственным способом в *Дата* году.

Согласно паспорта гаражного строения *Номер*, выданного БТИ г.Асбеста, зарегистрирован гаражный бокс *Номер* в *Номер* ряду ГСК *Номер*, место расположения – юго-западный промышленный район, год постройки *Дата* год. (л.д. 8)

Согласно справке филиала Асбестовского БТИ *Номер* от *Дата* следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 20.12.1999), зарегистрированы следующие сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: *Адрес* бокс *Номер*, дата регистрация в БТИ *Дата*, вид права – собственность, правообладатель – ФИО1 (л.д. 14)

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* следует, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: *Адрес* бокс *Номер*, отсутствуют (л.д. 27).

Согласно квитанциям, имеющимся в материалах дела, ФИО1 вносила паевые взносы за гаражный бокс *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес* (л.д. 11-13)

Как следует из письменного мнения по иску Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №29 по Свердловской области, на сегодняшний день задолженности по налогам нет.

В судебном заседании установлено, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован, выдать истцу справку о полной выплате паевого взноса никто не может.

Из сведений о государственной регистрации юридических лиц от *Дата* следует, что Гаражно-строительный кооператив *Номер*, ряд *Номер* не зарегистрирован в качестве юридического лица

Как следует из искового заявления и показаний истца в судебном заседании, в *Дата* году гаражный бокс был построен, однако зарегистрировать право собственности на данное строение не представляется возможным в связи с тем, что ГСК *Номер* как юридическое лицо надлежащим образом не зарегистрирован.

Кроме того, из письменного мнения Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, следует, что помещение гаражного бокса *Номер* расположено на земельном участке в районе гаражного хозяйства завода АТИ, отведенном ГСК *Номер* на основании решения Исполнительного комитета Асбестовского городского совета Народных депутатов от *Дата* *Номер* «Об отводе земельных участков под строительство». Границы земельного участка не установлены, сведения о постановке на кадастровый учет отсутствуют. В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Асбеста, утвержденных Решением Думы Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*, вышеуказанный земельный участок находится на землях населенных пунктов в зоне К-3 (промышленно-коммунальной зоне размещением предприятий III и IV классов вредности). В данной зоне одним из основных видов разрешенного использования предусмотрено размещение сооружений для постоянного и временного хранения транспортных средств. Нормативная площадь гаража на одно автотранспортное средство составляет не более 30 кв.м. (л.д. 31-32, 33-34)

В судебном заседании установлено, что истец возвел гаражный бокс *Дата* года на отведенном для этих целей земельном участке, и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражным боксом *Номер*, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: *Адрес*, несет затраты по его содержанию, производит уплату налогов, судом не было установлено наличие каких-либо правопритязаний на данный гараж. Строение находится в удовлетворительном состоянии, конструктивные элементы соответствуют своему назначению, угрозу жизни и здоровью не создают, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Гаражный бокс благоустройство и сложившуюся планировку гаражного кооператива не нарушает, имеет беспрепятственный подъезд

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт строительства гаражного бокса именно истцом, а так же, факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа о признании за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*, подлежат удовлетворению.

В части исковых требований ФИО1 к Управлению Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, МО по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, следует отказать, в связи с тем, что данные организации являются ненадлежащими ответчиками по данному гражданскому делу

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Асбестовского городского округа, удовлетворить.

1. Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс *Номер*, ряд *Номер*, расположенный по адресу: *Адрес*

2 В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Управлению Архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа, МО по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Территориальному отделу № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов