Решение № 2-1027/2018 2-116/2019 2-116/2019(2-1027/2018;)~М-1104/2018 М-1104/2018 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-1027/2018

№ 2-116/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

с участием ст. помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником квартиры, расположенной <адрес>. В данной квартире зарегистрированы он и его мать ФИО3 Кроме того, в его квартире без регистрации проживает его сестра ответчик ФИО2 На его просьбы освободить жилое помещение ФИО2 отвечает отказом, хотя имеет в личной собственности две квартиры. С ответчиком сложились конфликтные отношения исключающие возможность совместного проживания. Также ответчик не производит оплату коммунальных ресурсов, что является для истца дополнительными расходами и ограничивает его жилищные права. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчика ФИО2 из <адрес> без предоставления иного жилого помещения и взыскать с нее расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске снованиям.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Кочарян М.О. исковые требования не признали по тем основаниям, что ответчик с 1976 постоянно проживает в спорной квартире. Она была вселена в квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Истец не проживал в г. Орел с 1993 по 2016 года. До его приезда ФИО2 лично оплачивала коммунальные услуги за свои собственные средства. После приезда брата она передавала ему денежные средства за половину выставленного счета. Все время проживания ответчика в квартире она вела общее хозяйство с матерью, а затем и с братом. Конфликтных отношений между сторонами нет, вопрос о ее выселении не обсуждался. Считает, что она не может быть признана бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, в удовлетворении иска просит отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3 считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. У ответчика в собственности два жилых помещения, которые приобретались совместно с ФИО3, но были оформлены на ФИО2 Ответчик зарегистрирована в собственной квартире с 1999 года, но продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Северного района г. Орла Бахаревой Т.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,4 кв.м, расположенную <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения является истец ФИО1, который приобрел его у ФИО3 по договору дарения от 23.11.2017 (л.д. 7).

ФИО3 спорное жилое помещение получила в собственность в 1991 году как член ЖСК «Старт», регистрация права собственности произведена 14.02.2007 (л.д. 60-71).

В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1 и его мать ФИО3

Проживающая в настоящее время в спорном жилом помещении ФИО2 регистрации в нем не имеет, была зарегистрирована в периоды с 1982 по 1984 года и с 1990 по 1999 года. С 15 января 1999 года и по настоящее время ответчик зарегистрирована в квартире <адрес> (л.д. 42), которая со слов самой ФИО2 принадлежит ей на праве собственности.

Кроме того, в собственности ФИО2 имеется жилое помещение – квартира, общей площадью 67,8 кв.м., расположенная <адрес> (л.д. 33).

Бесспорных доказательств, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, подтверждающих наличие какого-либо соглашения ФИО2 с ФИО1 о пользовании спорной квартирой суду не представлено.

То обстоятельство, что ответчик постоянно проживает в спорной квартире с момента первоначальной регистрации, не является основанием для сохранения за ней права проживания в жилом помещении, поскольку факт проживания лица в жилом помещении не является единственным и достаточным основанием для приобретения права на жилое помещение.

Ответчик добровольно снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении в 1999 году. С требованием о признании права пользования жилым помещением ФИО2 в суд не обращалась.

При этом суд учитывает, что ответчик обеспечена жилым помещением с 20.06.2005 года, является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, а также имеет постоянную регистрацию в квартире, расположенной <адрес>.

Принимая во внимание, что отсутствует соглашение о порядке пользования между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением, иные договорные обязательства, согласно которым собственник предоставляет ответчику жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем, каких-либо законных оснований пользования ФИО2 данным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в срок до 23 февраля 2019 года включительно.

Судья: А.П. Золотухин