Решение № 2-1016/2017 2-1016/2017 ~ М-1048/2017 М-1048/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1016/2017

Дело <номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 22 декабря 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семеновой С.Н.,

с участием

истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Мостовский район, администрации Краснокутского сельского поселения об установлении границ земельного участка

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеназванным заявлением, в котором, с учетом последующего уточнения, просили установить факт владения земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью 3845 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в границах существующих на местности 15 и более лет определенных межевым планом от 10.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Заявление мотивировано тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 6400 кв.м., а также жилой дом, площадью 35,3 кв.м, Литер А, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 2/5 доли, а остальным истцам по 1/5 доле вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратился в ООО «Геокадастр» для проведения землеустроительных работ, в результате чего кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 10.10.2017.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка <номер> составляет 3845 кв.м, по сведениям ЕГРН значится площадь 6400 кв.м, изменение площади превышает 10%.

При уточнении границ местоположения определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае указанные документы отсутствуют, что подтверждается справками от 06.09.2017 №16-839 из архивного отдела администрации МО Мостовский район, от 08.09.2017 №34-26/1200 из управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Межевой спор со смежными землепользователями отсутствует.

В связи, с чем истцы обратились в суд, для установления фактического местоположения границ данного земельного участка в соответствии с приложенным межевым планом.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал требования и просил их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежащим образом извещены.

Представитель ответчика администрации МО Мостовский район ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала относительно заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Краснокутского сельского поселения ФИО7 в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.

Представитель межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО8 в судебном заседании не возражала относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.

Кадастровый инженер ФИО5 пояснила суду, что она проводила межевые работы по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границы между соседними земельными участками были установлены по существующим на меже природным объектам – деревьям, элементам старой ограды, существующих длительное время более 15 лет. Спора по межевым границам между смежными землепользователями не имеется.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 6400 кв.м., а также жилой дом, площадью 35,3 кв.м, Литер А, этажность 1, расположенные по адресу: <адрес>, при этом ФИО1 принадлежит 2/5 доли, а остальным истцам по 1/5 доле вышеуказанного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцы обратились в ООО «Геокадастр» для проведения землеустроительных работ, в результате чего кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от 10.10.2017.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка <номер> составляет 3845 кв.м, по сведениям ЕГРН значится площадь 6400 кв.м, изменение площади превышает 10%.

При уточнении границ местоположения определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В данном случае указанные документы отсутствуют, что подтверждается справками от 06.09.2017 №16-839 из архивного отдела администрации МО Мостовский район, от 08.09.2017 №34-26/1200 из управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Межевой спор со смежными землепользователями отсутствует.

Согласно архивной справке от 06.09.2017 №16-839, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Мостовский район, в архив документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, расположенного по адресу: <адрес>, на хранение не поступали.

Уведомлением об отказе в выдаче копий документов государственного фонда Данных от 08.09.2017 №34-26/1200 подтверждается, что в межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю необходимые документы также отсутствуют.

Судом установлено, что постановка земельного участка на кадастровый учет осуществлялась декларативно, границы и площадь земельного участка подтверждены надлежащими доказательствами и пояснениями заинтересованных лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу, о том, что факт владения и пользования истцами земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью 3845 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в границах, существующих на местности 15 и более лет, определенных межевым планом от 10.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, нашел свое подтверждение.

В связи с чем, в силу прямого указания ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч. 10 ст. 22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Учитывая изложенное выше, положения ст. 13 ГПК РФ, ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" об обязательности судебных постановлений, требование истцов об указании, что принятое по делу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, суд находит излишне заявленным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Мостовский район, администрации Краснокутского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

Установить факт владения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 земельным участком с кадастровым номером <номер>, площадью 3845 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, в границах существующих на местности 15 и более лет определенных межевым планом от 10.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий судья: Ю.А. Немчинов