Решение № 2-1534/2018 2-1534/2018 ~ М-1252/2018 М-1252/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-1534/2018

Дело № 2-1534/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур 30 мая 2018 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, 2000 года постройки, строительным объемом-100 кв.м., площадью по наружным измерениям 37,2 кв.м., площадью по внутренним измерениям-32,5 кв.м., с характеристиками: фундамент-бетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия-железобетонные плиты, крыша-магкая кровля, полы-дощатые, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> истцу выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины №, под строительство гаража выделен земельный участок по адресу: Плехановский тракт, ГСК ДСУ-2. Право собственности на гаражный бокс за истцом не зарегистрировано до настоящего времени, однако, объект был построен истцом в 2000 году и используется для личных нужд-хранение автотранспорта и бытового инвентаря. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдан технический паспорт на гаражный бокс №, в котором указаны характеристики объекта: год постройки гаражного бокса-2000, строительный объем-100 кв.м., площадь по наружным измерениям 37,2 кв.м, площадь по внутренним измерениям-32,5 кв.м., фундамент-бетонный ленточный, стены-кирпич, перекрытия-железобетонные плиты, крыша-мягкая кровля, полы-дощатые, степень физического износа-19%. Гаражному боксу № присвоен инвентарный №. В соответствии с техническим заключением, техническое состояние гаражного бокса оценивается как работоспособное, гаражный бокс соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> принято распоряжение №, в соответствии с которым утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 37 кв.м. занятого гаражным боксом. ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости, присвоен кадастровый №. Земельный участок под гаражным боксом находится в не разграниченной государственной собственности в ведении и распоряжении органа местного самоуправления – муниципального образования «<адрес>».Решение суда необходимо для постановки гаражного бокса на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного объекта недвижимости и регистрации права на гаражный бокс.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает. Представил заявление супруги – ФИО2 о том, что она не возражает против того, что бы за истцом признали право собственности на гаражный бокс.

Представитель ответчика - Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет (л.д.56).

Представитель третьего лица – Кунгурского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не представил (л.д. 61).

Суд, заслушав доводы истца, пояснения свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Судом установлено:

На основании решения гаражной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство автогаража для личной автомашины по адресу: Плехановский тракт, ГСК ДСУ-2 (л.д.7).

Из пояснений истца следует, что в соответствии с указанным разрешением в 2000 году им был построен гаражный бокс, который он использует для личных нужд, хранения автотранспорта и бытового инвентаря.

Из копии технического паспорта, выполненного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации <адрес>», следует, что гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе, расположенном по адресу: <адрес>, имеет инвентарный №, год постройки 2000, площадью по наружным измерениям 37,2 кв.м., по внутренним 32,5 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены-кирпич, перегородки-железобетонные плиты, крыша-мягкая кровля, полы-дощатые. Строительный объем- 100 куб.м., фактический износ составляет 19% (л.д.11-16).

Распоряжением Комитета по градостроительству и ресурсам администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № из земель категории населенных пунктов, площадью 37 кв.м., местоположение: <адрес>, Плехановский тракт, земельному участку присвоен адресу: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №, земельный участок №. (л.д.8).

Из выписки Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок следует, площадь земельного участка 37кв.м., ему присвоен кадастровый №, местоположение: <адрес>, территория гаражно-строительного кооператива №а, земельный участок 11, разрешенное использование – объекты гаражного назначения (л.д.9,59-60).

Согласно техническому заключению, выполненному ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>», техническое состояние гаражного бокса (лит.А), год завершения-2000, общей площадью 32,5 кв.м. находится в работоспособном состоянии, возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса, гаражный бокс соответствует санитарно-техническим, санитарно-гигиеническим требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.18-50).

Из пояснений свидетеля ФИО6. следует, что с истцом знаком с 1986 г. С 2000 г. истец использует гараж для хранения овощей, транспортного средства. Споров по гаражу с третьими лицами нет.

Права собственности на спорный объект в регистрирующем органе не зарегистрировано (л.д. 63).

Супруга истца – ФИО2 не возражает против регистрации права собственности на гаражный бокс за истцом (л. д.64,65).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец на основании разрешения гаражной комиссии в 2000 году построил гараж за счет собственных средств для личного использования, с момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом, регистрация права на гараж за кем-либо отсутствует, земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению, каких-либо требований к истцу не предъявлялось. Иных лиц, претендующих на гаражный бокс, не имеется. Гараж построен в период брака, в связи с чем на гараж распространяется законный режим имущества супругов, соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругами не заключалось, супруга истца не возражает о признании права собственности на гаражный бокс за супругом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, 2000 года постройки, строительным объемом-100 кв.м., площадью по наружным измерениям 37,2 кв.м., площадью по внутренним измерениям 32,5 кв.м., с характеристиками: фундамент-бетонный ленточный, стены- кирпич, перекрытия-железобетонные плиты, крыша-магкая кровля, полы-дощатые, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с погребной ямой, 2000 года постройки, строительным объемом 100 кв.м., площадью по наружным измерениям 37,2 кв.м, общей площадью 32,5 кв.м., с характеристиками: фундамент - бетонный ленточный, стены - кирпич, перекрытия - железобетонные плиты, крыша -магкая кровля, полы - дощатые, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки на учет и регистрации права на объект в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Власова