Решение № 2-275/2024 2-275/2024~М-220/2024 М-220/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-275/2024

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Чаны, Чановского района, Новосибирской области

Чановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой

при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к К.А.С., ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что истец является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, к.<адрес> на основании заключенного договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 и К.С.А. Помимо истца собственниками по 1/3 являются дети истца: ФИО5 и ФИО6 На момент продажи квартиры в данной квартире на регистрационном учете состояли : К.С.А., ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые обязались выписаться с данной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ФИО3 и ФИО2 продолжают оставаться на регистрационном учете по вышеуказанному адресу., однако фактически там не проживают и не являются членами семьи собственника, в связи с чем истцом осуществляются дополнительные начисления за коммунальные услуги, чем нарушаются ее права. Просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к.<адрес> снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенная о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении указала просьбу о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам ФИО3 и ФИО2 возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Третьи лица К.С.А. и ФИО4 извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом установлено следующее.

В соответствии со ст. 209 ч. 1, 2, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином за Жилищного кодекса ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год К.С.А. и ФИО4 продали ФИО1, ФИО6, ФИО5 в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к.<адрес>.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры по адресу: <адрес> общей долевой собственности по 1/3 являются: ФИО1, ФИО6, ФИО5, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Озеро-Карачинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Из ответа ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К. Алёна С. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, к.<адрес>, регистрация по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, общежитие; ФИО2, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, к.<адрес>.

Согласно копии паспорта К. Алёна С. выписана и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, к.п. озеро-Карачи, <адрес>102.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Исковые требований к ответчику К. Алёне С. удовлетворению не подлежат, посокльку исполнены ответчиком в добровольном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месте пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, к.<адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

В остальной части в удовлетворении заявленных исковые требований, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Чановский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья Т.Ю. Майорова