Решение № 2-2052/2018 2-2052/2018~М-1784/2018 М-1784/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-2052/2018

Копия.

Дело №2-2052/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Матовой Е.Н.

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение предоставлено в 2005 году на основании ходатайства ТФ «Мостоотряд-15» ее супругу - ФИО2, как работнику фирмы и по заявлению на улучшение жилищных условий. В 2011 году с ними заключен договор коммерческого найма, который в 2016 году заключен на новый срок. Ордер на вселение в жилое помещение не выдавался. На момент вселения в спорное жилое помещение администрацией сельского поселения Усть-Юган, она состояла в списке очередности граждан на улучшение жилищных условий с 2001 года под №. Являясь нанимателем спорного жилого помещения, с ней заключались договора на пользование коммунальными услугами, она производила оплату за услуги, содержала жилое помещение.

Определением Нефтеюганского районного суда от 14 июня 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4 (л.д.15-16,51).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 2005 году семье Щ-вых, в том числе, ее будущему супругу и членам его семьи, предоставлялось жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес). В 2010 году она с ФИО2 зарегистрировали брак и администрацией сельского поселения Усть-Юган им было предоставлено спорное жилое помещение.

Третье лицо ФИО2, действующий в своих инетересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО4, в судебном заседании пояснил, что требования истца подлежат удовлетворению.

Представитель муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Усть-Юган» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.58).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя муниципального учреждения «Администрация сельского поселения Усть-Юган.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 672 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона РФ №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку отношения по вселению истцов в спорное жилое помещение возникли после 01 марта 2005 года, к ним необходимо применять Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), является муниципальной собственностью на основании постановления администрации сельского поселения Усть-Юган от 14.04.2011 г. №-па «О включении объектов в реестр муниципальной собственности МО сп. Усть-Юган» так же включено в реестр муниципальной собственности МО «Сельское поселение Усть-Юган» (л.д.11).

Доказательств об отнесении спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду жилое помещение не установлено.

18 ноября 2011 года, 27 февраля 2017 года между сторонами заключались договоры коммерческого найма, следовательно, истец с членами своей семьи проживают в спорном жилом помещении на условиях срочного найма, основания вселения в указанное жилое помещение и проживание в нем на таких условиях истец в установленном законом порядке не оспаривала (л.д.18-24).

Истец с членами своей семьи из четырех человек зарегистрированы в спорном жилом помещении с 24 февраля 2012 года (л.д.10).

Истец с членом своей семьи ФИО5 состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма под № (л.д.5).

Истец обратилась к ответчику для заключения договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако 01 июня 2017 года ей в заключении договора социального найма отказано с указанием о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение (л.д.28), что явилось основанием подачи истцом настоящего искового заявления.

Поскольку в судебном заседании не установлено доказательств проживания истца с членами семьи в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворению не подлежат.

При этом, регистрация истца с членами семьи по месту жительства, оплата коммунальных услуг не является основанием возникновения жилищных прав у граждан на жилье.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация сельского поселения Усть-Юган» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес), на условиях договора социального найма отказать за их необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда подпись И.Б. Ефремова

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2018 года.