Решение № 2-122/2017 2-122/2017~М-100/2017 М-100/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2-122/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года р.п.Шемышейка

Пензенской области

Шемышйский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего по доверенности,

при секретаре Алемаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию р.п.Шемышейка о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к муниципальному образованию р.п.Шемышейка о признании права собственности на недвижимое имущество – по 1/3 долю в праве на квартиру с кадастровым номером номер, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу : <адрес> за каждым.

Будучи уведомлены о времени и месте рассмотрения дела истцы в судебное заседание не явились, представив в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном обьеме. Представитель истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 - ФИО2 действующий на основании доверенности, требования своих доверителей поддержал и в суде показал: на праве собственности семье ФИО5 принадлежит квартира номер, общей собственности <данные изъяты> кв.м и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В апреле 2011 года в отделе архитектуры администрации Шемышейского района Пензенской области семья И-вых получила разрешение на реконструкцию квартиры с целью увеличения жилой площади, путем строительства предела. После строительства предела они обратились в ООО «<данные изъяты>» для составления технического плана квартиры после реконструкции. В 2014 году ООО «<данные изъяты>» изготовило технический план квартиры и поставило ее на кадастровый учет, после чего администрация Шемышейского района выдало разрешение на ввод в эксплуатацию указанной квартиры. После получения разрешения выяснилось, что указанная в разрешении площадь квартиры на 6 кв.м. меньше фактической, так как сотрудник ООО «<данные изъяты>» допустил неточность. В 2015 году был изготовлен новый технический план, с которым они обратились в отдел архитектуры, но им отказали в признании и ввода в эксплуатацию квартиры в большей площади чем изначально, мотивируя тем что имело место не ошибка ООО «<данные изъяты>», а что 6 кв.м. были построены самовольно. В связи с изложенным просит установить право собственности за ФИО5

С.В., ФИО3, ФИО4 на вышеуказанную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. за каждым.

Представитель ответчика, от муниципального образования р.п.Шемышейка, будучи уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение данного вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд выслушав представитель истца, изучив материалы дела, пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2).

Названные права, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско-правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии со п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

По смыслу вышеприведенной нормы строение, сооружение или иное недвижимое имущество в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ признаются самовольной постройкой, если созданы: 1) на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; 2) без получения на это необходимых разрешений; 3) с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Кроме того, постройка не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1, ФИО4 на праве общей долевой собственности владеют в праве по 1/3 доли земельным участком расположенном по адресу <адрес>

Из разрешения на строительство номер следует, что Администрация Шемышейского района разрешила строительство объекта капитального строительства пристроя к квартире номер расположенной по адресу <адрес>.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 15.03.2014 года, общая площадь объекта составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно кадастрового паспорта жилого дома расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв. м.

Из акта обследования здания расположенного по адресу: <адрес> составленного межведомственной комиссией администрации р.п.Шемышейка вышеуказанное здание соответствует требованиям безопасности и пригодными для эксплуатации

Исследованные доказательства позволяют суду прийти к выводу, что фактическая площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1 В., ФИО3 и ФИО4 на праве собственности в размере по 1/3 доли каждом, после проведенной реконструкции составляет - <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к муниципальному образованию р.п.Шемышейка о признании права собственности на недвижимое имущество -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу :<адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу :<адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 долю в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу :<адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд Пензенской области в течение одного месяца.

Судья : А.В.Терёхин