Решение № 2-2921/2019 2-2921/2019~М-1083/2019 М-1083/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-2921/2019

Дело № 2-2921/2019 02 июля 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Судьи Муравлевой О.В.,

с участием прокурора Андреева М.И.,

при секретаре Башиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 является собственником отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес> на основании договора № КИ/./1292 передачи квартиры в собственность граждан от 18.02.2013 года (л.д. 14-15).

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 – истец по иску, ФИО3 – дочь истца, и ФИО2 – ответчица по иску (л.д. 16).

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просила: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу<адрес>, сняв ее с регистрационного учета по данному адресу и выселить ФИО2 из указанной квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора № КИ/2/1292 передачи квартиры в собственность граждан от 18.02.2013 года. Однако в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 Вместе с тем, ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о порядке пользования квартирой не имеется, квартирную плату не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском (л.д. 5-8, 11-13).

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу<адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, на требованиях о выселении ФИО2 из квартиры не настаивала. Суду пояснила, что она является собственником спорной квартиры, ответчица является ее племянницей, и была зарегистрирована в квартире по просьбе для обучения и дальнейшего трудоустройства. Также пояснила, что с 11.06.2019 года ответчица не проживает в квартире, выехала из нее, забрав свои личные вещи, однако с регистрационного учета по сегодняшний день не снялась. Ответчица членом семьи истицы не является. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника и требует большей оплаты квартирной платы.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки не сообщила, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, полагала, что имеет право проживать в спорной квартире, однако не оспаривала, что она членом семьи собственника не является, совместного хозяйства с собственником не ведет, на момент приватизации квартиры в спорной квартире зарегистрирована не была.

3-е лицо – отдел по Кировскому району Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участника процесса, свидетеля, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником отдельной четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора № КИ/2/1292 передачи квартиры в собственность граждан от 18.02.2013 года (л.д. 14-15).

На данной жилой площади зарегистрированы: ФИО1 – истец по делу, ФИО3 – дочь истца, и ФИО2 – ответчица по иску (л.д. 16).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истица в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчица была зарегистрирована в спорную квартиру, которая является ее собственностью, однако членом ее семьи ответчица не является, квартирную плату не оплачивает, совместное хозяйство, она с ответчицей, не ведет, в настоящее время она с ответчицей пребывают в конфликтных отношениях, 11.06.2019 года ответчица добровольно выехала из спорной квартиры,

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истицы не является, общего хозяйства не ведут, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.

Ответчица в судебном заседании не оспаривала, что совместного хозяйства с истицей не ведет, квартирную плату и коммунальные платежи за спорную квартиру не оплачивает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 подпункта "б" пункта 11, пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного законодательства РФ" необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу указанной нормы права семейные отношения могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, не исполнение солидарной с собственником обязанности по несению расходов, вытекающих из пользования данным жилым помещением, и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Сведений о том, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней ответчика, сторонами не представлено.

Ответчица не представила доказательств того, что она ведет общее хозяйство с истицей, имеет с ней общий бюджет, а также доказательств оплаты расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Также в судебном заседании установлено, что ответчица на момент приватизации спорной квартиры не была зарегистрирована в ней, в связи с чем, ответчица не представила суду доказательств того, что на момент передачи спорной квартиры в собственность истца она имела равное с истцом право пользования данной квартирой, договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации в судебном порядке ответчица не оспаривала.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчицы по спорному адресу.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчица была зарегистрирована в квартире, однако регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, ответчица членом семьи истицы не является, регистрация ответчицы ущемляет права истицы как собственника, указанная квартира необходима истице для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчицей не имеется, поскольку регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истица в судебном заседании пояснила, что ответчица в добровольном порядке выехала из квартиры, в настоящее время не проживает.

Поскольку допустимых доказательств проживания ответчицы в спорном жилом помещении отсутствуют, истица в судебном заседании не настаивала на требованиях о выселении ответчицы из спорного жилого помещения, поскольку ответчица добровольно выехала из квартиры, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части выселения ответчицы из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – четырехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения - четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева