Решение № 2-2263/2017 2-2263/2017 ~ М-2400/2017 М-2400/2017 от 16 октября 2017 г. по делу № 2-2263/2017

дело № 2-2263/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.10.2017 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.А., при секретаре судебного заседания Лигановой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности.

В исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1055 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 заключён договор купли-продажи (далее - Договор) земельного участка площадью 1055 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

Однако, в нарушение требований законодательства, регулировавшего спорные правоотношения, истец не получил государственный акт на свое имя и не осуществил государственную регистрацию своего права, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорное имущество.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщил.

В судебное заседание представитель Администрации Молодежненского сельского поселения не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, о причинах неявки в суд не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 1055 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор был удостоверен государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Республики Крым Министерства юстиции Украины, договор зарегистрирован в реестре под №.

Данный договор подлежал государственной регистрации в соответствии со ст. 210 ГК Украины.

Также право собственности к покупателю переходит после государственной регистрации и получения государственного акта.

Как было установлено, в судебном заседании после заключения договора купли-продажи земельного участка, истец не получал государственного акта на право собственности на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 1206 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 15 Закона Украины "О государственной регистрации вещевых прав на недвижимое имущество и их ограничений", перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременении.

Документами, которые подтверждают возникновение, переход и прекращение права собственности и других вещевых прав на недвижимое имущество, является: государственный акт на право собственности на земельный участок или на право постоянного пользования земельным участком.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о праве собственности на такое имущество проводится при наличии государственной регистрации земельного участка в Государственном земельном кадастре.

Пунктом 2 ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 6 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи был заключён в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объёме, имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1055 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>

В связи с чем, исковые требования основаны на законе, соответствуют добытым по делу доказательствам и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 57, 61, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Администрации Молодежненского сельского поселения Симферопольского района, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью площадью 1055 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19.10.2017 года.

Судья