СудАкт в соцсетях

Решение № 2-546/2019 2-546/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-546/2019

Дальнегорский районный суд (Приморский край) - Гражданские и административные

Дело № 2-546/2019

25RS0015-01-2019-000898-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 14 мая 2019 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,

при секретаре Алексеевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указывая, что в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> гаражно-строительному кооперативу «Рудный» был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа площадью 400,00 кв.м., в районе <адрес> г. Дальнегорск. В соответствии с разрешением № от <дата> отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Дальнегорска, ему было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража в ГСК «Рудный».

Таким образом, он вступила в члены ГСК «Рудный». Соответствующий список в настоящее время не сохранился, вместе с тем согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа», он числился в членах ГСК «Рудный», владеет гаражным боксом на территории бывшего ГСК «Рудный» по сей день.

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата> принадлежащий ему гараж, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Рудный», расположен примерно в 102м. по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

По настоящее время он использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж он не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности.

Согласно декларации об объекте недвижимости (приложение к техническому плану) он является правообладателем: нежилого здания-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенного примерно 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Согласно уведомления от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в ином порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

В соответствии с отчетом ООО «Диамонд» № от <дата> итоговая рыночная стоимость объекта оценки составила - <...> рублей.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный примерно в 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №. вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Рудный» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенного примерно в 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Управление муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> гаражно-строительному кооперативу «Рудный» был отведен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаражей-стоянок боксового типа площадью 400,00 кв.м., в районе <адрес> г. Дальнегорск. В соответствии с разрешением № от <дата> отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Дальнегорска, ему было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража в ГСК «Рудный».

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное бюро Дальнегорского городского округа» № от <дата> принадлежащий истцу гараж, находится на земельном участке бывшего ГСК «Рудный», расположен примерно в 102м. по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Согласно декларации об объекте недвижимости ФИО1 является правообладателем: нежилого здания-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенного примерно 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Согласно отчёта об оценке ООО «Диамонд» № от <дата>, рыночная стоимость спорного гаража составляет 95 000 рублей.

Согласно уведомления от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо правопритязаниях и заявленных в ином порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая представленные истцом доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Рудный» примерно в 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Рудный» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости нежилое здание-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Рудный» примерно в 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - нежилое здание-гараж, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный на земельном участке бывшего ГСК «Рудный» примерно в 102м по направлению на юг от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.В. Кухта