Решение № 2-2156/2019 2-93/2020 2-93/2020(2-2156/2019;)~М-2189/2019 М-2189/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-2156/2019

16RS0037-01-2019-002969-34

Дело № 2-93/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, является собственником 1/3 доли данного жилого помещения, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире истец не проживает, был вынужден уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений, препятствует истцу в осуществлении права на проживание в квартире. Истец делал попытки вселения в спорное жилье. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, но положительных результатов это не дало. В пользовании или собственности истца другого жилья нет. Истец продолжает исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг.

Истец просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и обязать ответчика не чинить истцу препятствий в проживании указанный квартирой.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что не препятствует вселению и проживанию истца.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации в ЕГРН №.

На основании договора дарения в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит также 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке за №.

Согласно доводам истца, он не имеет свободного доступа в квартиру, ответчик препятствует вселению истца в спорное жилое помещение, нарушая тем самым его права как сособственника квартиры.

Истец просит суд вселить его в жилое помещение и обязать ответчика не чинить ему препятствий в проживании в спорной квартире.

Учитывая, что истец является собственником доли указанного жилого помещения, ему чинятся препятствия в проживании принадлежащим ему на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом, суд оснований к отказу в удовлетворении требований истца не усматривает, иск подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что она не препятствует вселению и проживанию истца, голословны и ничем не подтверждены, доказательств тому ответчиком суду не представлено. Само по себе наличие дополнительного комплекта ключей от квартиры у истца не свидетельствует о том, что ответчик не препятствует вселению и проживанию истца в спорном жилом помещении.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить ФИО1 в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.