Решение № 2-21/2021 2-21/2021(2-725/2020;)~М-738/2020 2-725/2020 М-738/2020 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-21/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Крыловская 22 июня 2021 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Александровой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поседения, администрации муниципального образования Крыловский район о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

установил:

ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира <адрес>, ЗАО «<данные изъяты>.

Ссылается на то, что по наследству после смерти своих родителей ФИО17 и ФИО2 унаследовала земельный участок сельскохозяйственного назначения, сначала в размере ? доли участка после смерти ДД.ММ.ГГГГ года матери ФИО2 получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, затем на оставшуюся ? долю участка после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО17 получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно полученных свидетельств о праве на наследство по закону площадь земельного участка составляет, - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер, - <данные изъяты>, местоположение определено относительно ориентира, - <адрес>, ЗАО <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности, так как земельный участок по сведениям ЕГРН зарегистрирован за иными лицами.

С целью определения местоположения земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Крыловской земельный центр», кадастровым инженером подготовлен проект межевания, согласно которого местоположение земельного участка определено в отделении <данные изъяты>» Крыловской район.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель ФИО1,- ФИО29 просит суд удовлетворить заявленные исковые требования, рассмотреть требования в свое отсутствие.

В заявлении, адресованном суду, представитель администрации муниципального образования Крыловский район ФИО4 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в отсутствие представителя администрации муниципального образования Крыловский район, возражений относительно заявленных исковых требований отзыв не содержит.

В заявлении, адресованном суду, представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 ходатайствует о рассмотрении заявленных ФИО1 требований в свое отсутствие, каких-либо возражений со стороны межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам в отношении предмета иска не имеется.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО6 в заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, просит решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требований подлежат удовлетворению.

Истица ФИО1 по наследству после смерти своих родителей унаследовала земельный участок сельскохозяйственного назначения, сначала в размере ? доли участка после смерти <данные изъяты> года матери ФИО2 получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, затем на оставшуюся ? долю участка после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО17 получив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Согласно полученных свидетельств о праве на наследство по закону площадь земельного участка составляет, - <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер, - <данные изъяты> местоположение определено относительно ориентира, - Краснодарский край, Крыловской район, ЗАО АФ «<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности, так как земельный участок по сведениям ЕГРН зарегистрирован за иными лицами.

Так с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности ФИО10, который приобрел земельный участок у прежнего собственника ФИО11, который в своею очередь приобрел земельный участок ДД.ММ.ГГГГ у ФИО12, которой земельный участок принадлежал на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Крыловского нотариального округа ФИО13 по реестру № следует, что ФИО14 получил по наследству после смерти ФИО15 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного относительно ориентира Краснодарский край Крыловской район, <данные изъяты>. Согласно постановления главы администрации муниципального образования Крыловский район от 20.03.1995 года № 127 о предоставлении земельных участок для организации крестьянских хозяйств, следует, что ФИО15 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в отделении <данные изъяты>, поле <данные изъяты> клетка <данные изъяты> для организации крестьянского фермерского хозяйства.

Тем самым земельный участок изначально с 1995 года предоставлен был ФИО15

ФИО2 земельный участок в связи с выходом из агрофирмы «<данные изъяты>» для организации крестьянского фермерского хозяйства по постановлению главы администрации Крыловского района от 05.10.1993 года № 472 был выделен в отделении <данные изъяты> поле <данные изъяты>

Позже согласно представленного в материалы наследственного дела после смерти ФИО2 постановления главы муниципального образования Крыловский район от 21.12.2008 года № 820 указано на внесение изменений в постановление главы администрации Крыловского района от 05.10.1993 года № 472 в части местоположения земельного участка, - АФ «<данные изъяты>», отделение <данные изъяты> поле <данные изъяты> кадастровым номер участка, - <данные изъяты>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь <данные изъяты> кв.м., в котором находятся доли <данные изъяты> ФИО18

Согласно договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16, ФИО17, ФИО18 являясь сособственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. передали участок в аренду ФИО19

Тем самым в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> земельная доля ФИО2 не находится.

Согласно решения Крыловского районного суда от 18.12.2008 года признано недействительным постановление главы администрации Крыловского района краснодарского края от 26.03.1999 года «О перераспределении земель крестьянским хозяйствам», которым был изъят и передан в фонд перераспределения земельный участок и ФИО2 мерою <данные изъяты> га.

С целью определения местоположения земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Крыловской земельный центр», кадастровым инженером подготовлен проект межевания, согласно которого местоположение земельного участка определяется по двум контурам общей площадью <данные изъяты> га в секции <данные изъяты> контуру <данные изъяты> (поконтурных ведомостей земельных угодий Агрофирмы «<данные изъяты>», что соответствует местоположению земельного участка в отделении <данные изъяты>, поле <данные изъяты>

Так, по поконтурным ведомостям АФ «<данные изъяты>» в секции <данные изъяты> контуру <данные изъяты> указаны правообладатели ФИО7 в собственности <данные изъяты> га (<данные изъяты>), Король в собственности <данные изъяты> га (<данные изъяты>), ФИО8 в аренде <данные изъяты> га (<данные изъяты> «свободная», <данные изъяты>, всего площадь по контуру «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> га (том 1, л.д.63, 60).

Так, по поконтурным ведомостям АФ «<данные изъяты>» в секции <данные изъяты> контуру <данные изъяты> указаны правообладатели КФХ ФИО20 в собственности <данные изъяты> га (<данные изъяты>), КФХ ФИО20 в собственности <данные изъяты> га (<данные изъяты> ФИО21 в собственности <данные изъяты> га (<данные изъяты>), ФИО22 в собственности <данные изъяты> га (<данные изъяты> КФХ ФИО23 в аренде <данные изъяты> га. (<данные изъяты>), а всего площадь по контуру «<данные изъяты> составляет <данные изъяты> га (том 1, л.д. 62,59).Так, по контуру «<данные изъяты>» согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО24 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в отделении <данные изъяты> поле <данные изъяты> ЗАО АФ «<данные изъяты> (том 2, л.д. 180).

Так, по контуру «<данные изъяты>» согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО22 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в отделении <данные изъяты> поле <данные изъяты>, ЗАО АФ «<данные изъяты> (том 2, л.д. 182).

Так, согласно протокола общего собрания членов КФХ Угленко от ДД.ММ.ГГГГ за закреплен за КФХ ФИО20 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением ЗАО АФ <данные изъяты>, отделение <данные изъяты>, поле <данные изъяты> клетка <данные изъяты> (размер долей в участке <данные изъяты>).

Правообладателем указанного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ значится ООО «Минерал», как это следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок относится к контуру «<данные изъяты>

Исходя из сведений, содержащихся на публичной карте и сведений из ЕГРН по выписке от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. расположен относительно ориентира АФ Павловская, отделение <данные изъяты> поле <данные изъяты> собственником которого является субъект РФ Краснодарский край и находится в аренде ФИО25 на основании договору от ДД.ММ.ГГГГ соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым по контуру «<данные изъяты>» из <данные изъяты> занято земли <данные изъяты> га (<данные изъяты>), <данные изъяты> га (<данные изъяты><данные изъяты> га (<данные изъяты>, <данные изъяты> га (собственность Краснодарского края, в аренде у ФИО25), - «свободной» земли, где по межевому плану кадастровым инженером определено местоположение земельного участка ФИО1, - нет.

Так, по контуру <данные изъяты>» согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю ФИО26 на праве общей долевой собственности принадлежит доли <данные изъяты> в земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением АФ «<данные изъяты>», отделение <данные изъяты> (том 2, л.д. 211-218).

Так, по контуру «<данные изъяты>» согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателю на ФИО27 в праве общей долевой собственности принадлежит доля <данные изъяты> в земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> с местоположением АФ «<данные изъяты> отделение <данные изъяты> (том 2, л.д. 219-225).

Тем самым по контуру «<данные изъяты> из <данные изъяты> га занято земли <данные изъяты> остаток земель составляет <данные изъяты> га.

Тем самым по контурам «<данные изъяты> земельных участков обремененных притязаниями третьих лиц составляет <данные изъяты> га.

По поконтурным ведомостям ЗАО АФ «<данные изъяты>» следует, что по контуру «<данные изъяты>» значится земель земли <данные изъяты> га, по контуру «<данные изъяты>» значится земли <данные изъяты> га, а всего <данные изъяты> га.

Таким образом, площадь «свободного» не обремененного притязаниями третьих лиц земельного участка в секции <данные изъяты> по контурам «<данные изъяты> по местоположению АФ «<данные изъяты>» отделение <данные изъяты>, поле <данные изъяты> га.

Вместе с тем согласно представленного истицей межевого плана выполненного ООО «Крыловской земельный центр» кадастровым инженером ФИО9 указано на наличие не обремененной притязаниями третьих лиц земельного участка площадью <данные изъяты> га по местоположению АФ «<данные изъяты>» отделение <данные изъяты>

Вместе с тем, из заключения кадастрового инженера представленного им в ходе рассмотрения заявленных ФИО1 требований (том 2, л.д. 160) следует, что согласно сведений ГКН и ЕГРН (публичной кадастровой карты) земельный участок площадью <данные изъяты> га ориентир АФ «<данные изъяты>» отделение <данные изъяты> прилегающий к земельным участкам с кадастровыми номерами <данные изъяты> а его правообладателем является ФИО26, <данные изъяты>, а его правообладателем является ФИО27, <данные изъяты>, а его правообладателем является ФИО22, <данные изъяты> а его правообладателем является субъект РФ Краснодарский край, - не разграниченным, что соответствует выкопировки из плана земель ЗАО АФ «<данные изъяты>» отд.<данные изъяты>. Подготовленный межевой план на земельный участок состоящий из двух контуров расположен по адресу ЗАО АФ «<данные изъяты>» секция <данные изъяты> (поконтурной ведомости).

Ссылки кадастрового инженера на то, что земельный участок не разграниченной собственности по АФ <данные изъяты>» в отделении <данные изъяты> поле <данные изъяты> площадью <данные изъяты> га является свободным от притязаний третьих лиц обусловлены ссылками на публичную карту (том 2, л.д. 202 -205) имеются как указано кадастровым инженером визуально определяемые «свободные участки» между участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>, и между участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Поскольку размер этих «визуально определяемых» участков кадастровым инженером не был приведен, а сведения о фактическом размере участка расположенного относительно ориентира ЗАО АФ <данные изъяты>» отделение <данные изъяты> поле <данные изъяты> в материалах дела не содержится и суд данными сведениями не располагал, и была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в земельном массиве контур <данные изъяты> секция <данные изъяты> относительно ориентира Крыловской район ЗАО АФ «<данные изъяты>» отделение <данные изъяты> имеется свободный от притязаний третьих лиц земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Экспертом при проведении судебной землеустроительной экспертизы определены координаты земельного участка отличные от координат в соответствии с межевым планом, подготовленном кадастровым инженером ООО «Крыловской земельный центр» ФИО9

В соответствии с координатами, которые определены кадастровым инженером по западной границе участка (оба контура) имеются недопустимые накладки на лесополосы, которые экспертом устранены при определении координат свободного от притязаний третьих лиц земельного участка.

Координаты земельного участка, свободного от притязаний третьих лиц, экспертом при производстве судебной землеустроительной экспертизе определены по характерным точкам: по контуру № в точке (1) <данные изъяты>

По указанным и приведенным обстоятельствам, в соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, так как право собственности истицы на земельный участок возникло в порядке наследования, так как согласно выводов судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № в земельном массиве контур <данные изъяты> секция <данные изъяты> относительно ориентира Крыловской район ЗАО АФ «<данные изъяты>» отделение <данные изъяты> имеется свободный от притязаний третьих лиц земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, Крыловской район, ЗАО АФ «<данные изъяты> отделение <данные изъяты> с характерными точками границ земельного участка по контуру № в точке <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости и проведения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья