Решение № 2-1309/2020 2-1309/2020~М-1042/2020 М-1042/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1309/2020

Дело №

23RS0№-85


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 мая 2020г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе:

судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

установил:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО1 ФИО7. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 499 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании государственного акта на право собственности на землю КК-1 №. В целях приведения границ земельного участка в соответствие с фактическим местоположением и дальнейшей постановки их на государственный кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ земельного участка. В ходе проведения которых, кадастровым инженером ФИО2 ФИО8. установлено, что имеет место несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а. При повторном переопределении координат поворотных точек вышеуказанного земельного участка было выявлено наличие реестровой ошибки в части определения координат характерных точек земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 ФИО9 реестровая ошибка была допущена предположительно при проведении геодезических работ по плановой привязке к пунктам Государственной Геодезической Сети и перерасчете координат в местной системе координат, в связи с чем ошибочно были определены и описаны координаты характерных поворотных точек земельного участка на местности. В связи с чем было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка данным Государственного Кадастра Недвижимости в части местоположения границ земельных участков на кадастровой карте. При этом при приведении границ её земельного участка в соответствие с фактическим местоположением на местности не пересекаются со смежными землепользователями и существуют в неизменном виде более 15 лет, что подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 ФИО10, а также правоустанавливающими документами. При построении фактических границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, площадь составила 1 565 кв.м., что не превышает 10 процентов допустимого несоответствия действующим законодательством, а также соответствует правилам землепользования и застройки городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация земельного участка не отличается от конфигурации, указанной в первоотводных документах. Наличие указанной ошибки в сведениях об описании местоположения границ земельного участка и его графического отображения нарушает её права как собственника, в связи с чем, имеются основания для исправления реестровой ошибки.

Просит суд, установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. <адрес>

Считать границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2019г.

Считать решение основанием для внесения изменений Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2019г.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО11 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1 499 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании государственного акта на право собственности на землю КК-1 №.

В соответствии с ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях приведения границ земельного участка в соответствие с фактическим местоположением и дальнейшей постановки их на государственный кадастровый учет, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ земельного участка. В ходе проведения которых, кадастровым инженером ФИО2 ФИО12. установлено, что имеет место несоответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а. При повторном переопределении координат поворотных точек вышеуказанного земельного участка было выявлено наличие реестровой ошибки в части определения координат характерных точек земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 ФИО13. реестровая ошибка была допущена предположительно при проведении геодезических работ по плановой привязке к пунктам Государственной Геодезической Сети и перерасчете координат в местной системе координат, в связи с чем ошибочно были определены и описаны координаты характерных поворотных точек земельного участка на местности. В связи с чем было выявлено несоответствие фактического местоположения границ земельного участка данным Государственного Кадастра Недвижимости в части местоположения границ земельных участков на кадастровой карте.

Таким образом, восстановление нарушенного права истца возможно только путем обращения в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе …в иных предусмотренных федеральными законами случаях. … Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд:

решил:

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0101029:143 по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2019г.

Считать решение основанием для внесения изменений Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части конфигурации и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0101029:143 по адресу: <адрес>, пер. Садовый 7а установленными в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 от 01.10.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Иванова Л.Н.