Решение № 2-1200/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-1200/2024

Дело № 2-1200/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В., с участием истца ФИО2, третьих лиц ФИО3, прокурора Нетесова О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах» о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что согласно справке МСЭ 2013 [Номер] является инвали....... группы бессрочно, проживает и зарегистрирована по адресу РС (Я), ........ Нанимателем жилого помещения является мать ФИО9, в квартире так же проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6

Заключением комиссии № 87 от 02 июля 2020 года жилое помещение, в котором проживает истец со своей дочерью признано аварийным износ дома составляет 71 %, до настоящего времени не обеспечена по договору найма жилым помещением. Просит суд обязать ответчика предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам и степени благоустройства.

Определением судьи от 7 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора прокурор Алданского района, ГКУ «Алданское управление социальной защиты и труда», ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)».

В судебном заседании истец ФИО2 и третье лицо ФИО7 исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что их семья, состоящая из пяти человек, проживает в однокомнатной квартире, общей площадью 31,1 кв.м., истец ФИО1 инвалид детства, имеет дочь, которой необходимо место для занятий. В квартире негде разместить кресло и тренажёр для истца. С 2015 года ФИО1 состоит на учете в администрации ГП «.......», до настоящего времени жильем не обеспечена, дом, в котором истец проживает, признан аварийным. Просили иск удовлетворить.

Прокурор Нетесов О.П. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, согласно отзыву на исковое заявление, просит отказать в удовлетворении иска, указывая на то, что нанимателем жилого помещения, признанного аварийным, является ФИО3, которая совместно с членами семьи, включены в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 г.г.». Ответчик полагает, что истец не имеет право на получение во внеочередном порядке жилого помещения.

В судебное заседание представители третьих лиц - не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ГКУ «Алданское управление социальной защиты и труда», ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)» не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания.

ГКУ РС (Я) «Дирекция жилищного строительства РС (Я)» ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно отзыву на исковое заявление, третье лицо полагает, что не имеется достаточных оснований для внеочередного предоставления истцу жилого помещения.

На основании ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав истца, третье лицо и прокурора, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев

Из п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ следует, что вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п. 3 ст. 85 ЖК РФ определено, что граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: ....... [Дата], является членом семьи нанимателя, что подтверждено ордером [Номер] от [Дата], выданным матери истца ФИО3 и договором социального найма жилого помещения [Номер] от [Дата]. Регистрация истицы по данной квартире подтверждена копией паспорта.

Истец является инвалидом с детства, ей установлена первая группа инвалидности, что подтверждено справкой МСЭ-2013 [Номер].

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя истицы и её дочери ФИО5

Согласно протоколу заседания жилищно-бытовой комиссии от 30 сентября 2015 года было рассмотрено заявление ФИО2 о постановке на учет и выделение жилого помещения и решено: принять к учету и поставить на очередь для получения жилого помещения.

Согласно сведениям администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах», истец состоит в очереди на улучшение жилищных условий под номером 11.

Заключением межведомственной комиссии № 89 от 20 июля 2020 года и распоряжением главы администрации № 399 от 23 июля 2020 года жилой ....... признан аварийным и подлежащим сносу.

Ответчиком не оспорено в суде то обстоятельство, что вопрос о предоставлении жилого помещения истцу в порядке, определенном ст. 89 ЖК РФ, не разрешен до настоящего времени

Из изложенного выше следует, что обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности, возлагается на орган местного самоуправления, учитывая, что решение вопроса о признании жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции законодательством относится к исключительной компетенции межведомственной комиссии, создаваемой в зависимости от принадлежности жилого дома к соответствующему жилищному фонду федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Решение о признании квартиры непригодной для проживания принималось в установленном жилищном законодательством порядке, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений.

При этом суд учитывает, что принимая заключение об отнесении жилого дома, в котором расположена квартира истца, к категории непригодного для проживания, орган местного самоуправления фактически признал обязанность по предоставлению истице другого жилого помещения, включив истицу в вышеназванные списки.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии у администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах» обязанности по предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма.

Суд учитывает положения ст. ст. 57, 89 ЖК РФ, согласно которым предоставление гражданам вне очереди другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними и, с учетом представленных доказательств, приходит к выводу о том, что истец ФИО2, состоящая на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, признанного аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу, имеет право на предоставление вне очереди жилого помещения по основанию, предусмотренному пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения «Поселок Нижний Куранах» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения «Поселок Нижний Куранах» предоставить ФИО2 во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам и степени благоустройства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – [Дата].

Судья Демидович А.В.