Решение № 2-170/2020 2-170/2020~М-161/2020 М-161/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-170/2020

№


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 03 июля 2020 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд к ответчику и просит признать право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что решением облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Тобольскому речному порту было отведено 30 га под коллективное садоводство в районе <адрес>. Закрепление земельного участка за СТ «<данные изъяты>» также подтверждается Решением Тобольского районного Совета народных депутатов от 08 июня 1992 года № 39, а также распоряжением администрации Тобольского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии прав на спорный земельный участок отсутствуют. С 1984 года истец является членом СТ «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Приказом администрации Тобольского муниципального района о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен адрес: <адрес>. СТ «<адрес> ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, оформить свои права истец не может. Согласно исполнительной съемке участка и расчету его площади фактически используемая истцом площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Споров о границах нет. Смежные земельные участки на кадастровом учете не состоят, права на них не оформлены, участки не используются.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает, просит удовлетворить, суду показал, что земельный участок в садоводческом кооперативе ему был предоставлен в 1984 году как работнику Тобольского <данные изъяты>, где он работал водителем. В настоящее время он проживает на даче. Пользуется земельным участком, обрабатывает, споров и притязаний нет. Соседние участки отсутствуют, так как вырыт котлован, граничит только с участком ФИО7

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, суду показала, что с ФИО1 они являются смежными землепользователями в садоводческом товариществе, споров и притязаний нет.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО1 является членом садоводческого товарищества «<адрес>» с 1984 года по настоящее время и оплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой (л.д. №).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ садоводческое товарищество «<адрес>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно приказу о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного отделом ЖКХ, строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. №).

Суду представлен межевой план земельного участка ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, который образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Суду представлено дело по отводу земли садовому товариществу «<адрес>»: решением Малого совета Тобольского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № изъято 16 га пастбищ у садоводческого товарищества «<адрес>» Тобольского речного порта и передано коллективному сельскохозяйственному предприятию им. Семакова. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> следует, что решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Тобольскому речному порту отведено 30 га земли под коллективное садоводство в районе <адрес>. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> отменено решение Малого совета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также план участков садового товарищества (л.д.№).

Согласно сообщения ГБУ Тюменской области «Государственный архив в г. Тобольске» в документах за 1982 год в протоколах заседаний исполкома решение (распоряжение) об отводе земли в <адрес> и о регистрации садоводческого товарищества «<адрес>» не выявлено. В решение № от 23 марта (а не 18 марта) 1982 года сведений об отводе земельного участка в <адрес> не выявлено (л.д. №).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из ответов МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югра, Ямало-ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ права на спорный объект недвижимости в реестре федерального имущества, в реестре муниципальной собственности отсутствуют (л.д.№).

Свидетель ФИО6 суду показал, что он знает ФИО1 давно, познакомились в дачном кооперативе «<адрес>». Он приобрел участок примерно в 1995-1997 годах, ФИО1 уже пользовался своим земельным участком, участок ухожен, граничит только с участком ФИО7, так как вокруг котлован, споров и притязаний нет.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых - путем признания права.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Основания возникновения прав на землю предусмотрены ст. 25 ЗК РФ, согласно которой права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.3 ст. 40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент спорных правоотношений) при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

В силу п. 3 ст. 46 Закона № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется согласно ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В материалах дела отсутствуют доказательства нахождения спорного участка в муниципальной собственности. Право собственности на земельный участок возникло у ФИО1 в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним участка.

Судом установлено, что истец является пользователем земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества «<адрес>», предоставленного данному товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", был предоставлен ФИО1 в установленном порядке, прекращение деятельности садоводческого товарищества «<адрес>» препятствует оформлению документов для приобретения права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, при этом установленные Земельным кодексом Российской Федерации (частью 12 статьи 85), Водным кодексом Российской Федерации (пунктом 6 статьи 6) запреты на предоставление земельного участка в собственность отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и находит их подлежащими удовлетворению.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2020 года.