Решение № 2-42/2024 2-42/2024~М-11/2024 М-11/2024 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-42/2024

Дело №

УИД 46RS0№-57


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 22 марта 2024 г.

Касторенский районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации поселка <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации поселка <адрес>, ФИО2 (привлечена к участию в деле в качестве соответчика на основании определения суда) о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:08:240103:366, площадью 83,3 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером 46:08:240103:282, площадью 1844 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что указанные дом и земельный участок принадлежали его дедушке, ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, и бабушке, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с которыми истец и его мать ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживали одной семьей.

Земельный участок по указанному адресу ФИО5 принадлежал на праве собственности на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>.

Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, но Т-вы с 1989 года владели им открыто и непрерывно.

После смерти бабушки, дедушки и матери он постоянно проживает в жилом доме, несёт бремя его содержания, ухаживает за земельным участком.

Истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1, надлежаще извещённый о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился. Поддержав в устном порядке в полном объёме заявленные требования, просил разрешить дело без его участия.

Ответчики – администрация поселка <адрес>, ФИО2, также надлежаще извещённые о дате, времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явились, своих представителей для участия в деле не направили. Указанными лицами поданы письменные заявления о рассмотрении дела без их участия и участия представителей. Против удовлетворения заявленных требований ответчики не возражали.

Руководствуясь статьями 165.1 Гражданского кодекса РФ и 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив и исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из положений статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.

В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что истец ФИО1 пользуется и проживает в жилой <адрес> в <адрес> площадью 83,3 кв.м., расположенным на земельном участке площадью 1844 кв.м. Истец зарегистрирован в указанном жилом доме.

Наряду с истцом в жилом доме были зарегистрированы и проживали: ФИО6, приходившийся ФИО1 дедушкой, умерший ДД.ММ.ГГГГ; бабушка – ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и мать – ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией поселка <адрес>.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> имел площадь 66,1 кв.м. Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного жилого дома составляет 83,3 кв.м.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу Курским отделением филиала ППК «Роскдастр», следует, что площадь дома изменилась на основании изменения подсчёта площадей, в соответствии с требованиями части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (в общую площадь включены площади холодных помещений). Реконструкция и перепланировка дома не производились.

Из свидетельства № на право собственности на землю, выданного ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, следует, что ему в собственность передан земельный участок площадью 0,1844 га (1844 кв.м.).

Как следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером 46:08:240103:282, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером, его площадь составляет 1844 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 1844 кв.м., площадь спорного жилого дома – 66,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на указанное недвижимое имущество отсутствуют.

Таким образом, наличие жилого дома и земельного участка по указанному в иске адресу, их площади, стоимость и местоположение подтверждается техническим паспортом, сведениями из ЕГРН.

На основании исследованных судом вышеприведённых доказательств усматривается, принимая во внимание что истец, с учётом владения жилым домом и земельным участком близкими родственниками – дедушкой, бабушкой, матерью, с которыми он проживал одной семьёй, открыто, непрерывно и добросовестно владеет недвижимым имуществом более 30 лет, неся бремя по его содержанию.

С учётом законного владения предыдущим собственником земельным участком, принимая во внимание позицию ответчиков, отсутствие споров по данному имуществу с иными лицами применительно к правилам статей 301, 304 Гражданского кодекса РФ, суд полагает, что на основании положений статьи 234 Гражданского кодекса РФ за истцом может быть признано право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, а потому приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации поселка <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером 46:08:240103:366, и земельный участок площадью 1844 кв.м., с кадастровым номером 46:08:240103:282, относящийся к категории земель населённых пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Касторенский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья /подпись/ С.А.Бубликов

Копия верна

Судья С.А.Бубликов