Решение № 2-553/2024 2-553/2024~М-43/2024 М-43/2024 от 6 марта 2024 г. по делу № 2-553/2024

Дело № 2-553/2024

УИД: 05RS0012-01-2024-000063-53

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 об обязании гражданина Азербайджанской Республики ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

установил:

Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании гражданина Азербайджанской Республики ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации ст. 14Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрацией городского округа «город Дербент» выявлен факт нарушения земельного законодательства РФ, а именно, Управлением земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» (далее - Управление) выявлено, что ответчику (иностранному гражданину) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, с видом разрешенного использования - для размещения и обслуживания индивидуального жилого дома. Так, Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» МО «город Дербент» включен в перечень приграничных территорий. В соответствии с п. 3 ст. 15 Земельного кодекса РФ, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с Федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В силу требований пунктов 1 и 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течении года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определённой судом. УЗиИО в порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия (требование) о добровольном принятии мер по отчуждению, принадлежащего на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> Направленная претензия ответчиком проигнорирована. Вместе с тем, несмотря на установленный запрет владения на праве собственности земельными участками на приграничной территории гражданин ответчик, в нарушении требований ч.1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, не принял меры по добровольному отчуждению земельного участка. Владение иностранными гражданами на праве собственности земельными участками в нарушение установленного законом порядка подрывает национальную безопасность РФ. Таким образом, Администрация городского округа «город Дербент» вынуждена обратиться с настоящим иском в суд о возложении на гражданина Республики Азербайджан обязанности произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец Администрация городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд своего представителя не направил, при этом в заявлении представитель по доверенности ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, назначенное время в в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» извещенное надлежащим образом о дате и месте поведения судебного разбирательства в назначенное время в суд своего представителя не направило.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами, и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 2 ГК РФ правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" Муниципальное образование "город Дербент" Республики Дагестан включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии с п.3.2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие имущества у собственника не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности (ч.2 ст. 238 ГК РФ).

Судом установлено, и следует из материалов дела, что ответчику ФИО1 гражданину Азербайджанской Республики принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 372 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, г.Дербент, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома, запись в ЕГРН <номер изъят> 12.08.2013г.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа «город Дербент» в адрес ответчика 21.03.2023г. направлено уведомление, в котором ФИО1 предложено принять меры по отчуждению, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, между тем,направленное органом местного самоуправления уведомление оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 об обязании ответчика произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» удовлетворить

Обязать гражданина Азербайджанской Республики ФИО1 произвести отчуждение принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 11 марта 2024 года.

Судья Н.Х.Тагирова