Решение № 2-2849/2025 2-2849/2025~М-2596/2025 М-2596/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-2849/2025

Дело № 2-2849/2025

УИД: 26RS0029-01-2025-004922-71

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Приходько О.Н.,

при помощнике судьи Шафорост П.М.,

с участием:

представителя процессуального истца – помощника прокурора Передереевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Пятигорска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска к Товариществу собственников жилья «Малахит» о признании незаконным бездействия, выразившегося в не заключении договора на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома, возложении обязанности по устранению выявленных нарушений,-

установил:

Прокурор города Пятигорска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска к Товариществу собственников жилья «Малахит» о признании незаконным бездействия, выразившегося в не заключении договора на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома, возложении обязанности по устранению выявленных нарушений.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что прокуратурой города Пятигорска проведена проверка соблюдения ТСЖ «Малахит» соблюдения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами законодательства Российской Федерации при содержании имущества многоквартирного дома, а также законодательства в сфере газоснабжения.

По результатам проверки в деятельности «Малахит» выявлены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31.03.1999 №69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Правил пользования газом, в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290. В силу прямого указания закона, с момента принятия управляющей организацией многоквартирного дома в управление, между управляющей организацией, собственными помещений и иными лицами возникают предусмотренные законом и подзаконными нормативными актами обязательства. В связи с этим, управляющая организация обязана в полном объеме, выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные законом.

Для обслуживания внутридомового газового оборудования законом предусмотрена обязанность для всех (в зависимости от формы правления) УК, ТСЖ, ЖСК (управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов) заключить договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Вышеуказанные требования действующего законодательства ТСЖ «Малахит» не соблюдаются. Проверкой установлено, что в управлении ТСЖ «Малахит» находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А. Председателем ТСЖ «Малахит» в нарушение норм вышеуказанного законодательства, не приняты надлежащие меры для содержания указанного МКД, а именно, отсутствуют договоры о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении газопроводов с газораспределительной организацией. Фактически поставка газа потребителям осуществляется по газопроводам, техническая безопасность которых не обеспечена. Непринятие мер к заключению договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении газопроводов может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, ставит под угрозу имущество, жизнь и здоровье проживающих и находящихся в указанном МКД граждан, а также к приостановке подачи газа в жилые помещения. Изложенное свидетельствует о незнании либо игнорировании должностными лицами ТСЖ «Малахит» требований законодательства Российской Федерации о порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, отсутствии должного контроля с их стороны, что влечет непосредственную угрозу жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде и является недопустимым. Ответчик уклоняется от заключения со специализированной организацией в установленном федеральным законодательством порядке договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, а также аварийно-диспетчерского обеспечения, тем самым препятствует осуществлению комплекса специальных мер по безопасному функционированию МКД.

Обратившись в суд, прокурор просит признать незаконным бездействие ТСЖ «Малахит», выразившееся в не заключении договора с АО «Пятигорскгоргаз» на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома по адресу: г.Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А, обязать ТСЖ «Малахит» устранить нарушения требований законодательства РФ ст.161, ч.2 ст.162 ЖК РФ, а также п.5.5.6. Правил №170, п.п. 4,17 Правил №410, заключить договор с АО «Пятигорскгоргаз» на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома по адресу: г.Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А, в течении 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании помощник прокурора города Пятигорска Передереева Ю.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Пятигорского городского суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Представитель ответчика - ТСЖ «Малахит» о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом путем направления извещения. Суд, при изложенных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с положениями ст.233-237 ГПК РФ, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика неуважительными, действия ответчика свидетельствуют фактически о злоупотреблении своими процессуальными правами и намеренным уклонением от урегулирования спора.

Представитель третьего лица АО «Пятигорскгоргаз», будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства, не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также пояснения по делу, согласно которых, с 01.09.2023 вступили изменения в ст.2, 3 ФЗ РФ «О газоснабжении в Российской Федерации» и ЖК РФ в отношении условий предоставления газоснабжения, согласно которым внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование должно обслуживаться исключительно специализированной газораспределительной организацией, в этой связи до 01.01.2024 на организациях, осуществляющих управление МКД лежит обязанность перезаключить договоры ТО ВДГО. Договоры на ТО ВДГО/ВКГО заключаются по типовым формам, утвержденным Приказом Минстроя России от 29.05.2023 №388/пр. Исключительным правом на оказание услуг по ТО ВДГО/ВКГО наделены газораспределительные организации. 31.08.2023 между АО «Пятигорскгоргаз», в дальнейшем- Агент и АО «Газпром Газораспределение Ставрополь» -Принципал, заключен агентский договор №410-32/23, согласно которого, Принципал выполняет комплекс действий по выполнению работ (оказанию услуг) по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), расположенных на территории г.Пятигорска и Предгорного района в соответствии с минимальным перечнем выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. В нарушение ст.161, ч.2 ст.162 ЖК РФ, а также п.5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2023 №170, п.п.4,17 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», договор на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения с ТСЖ «Малахит» не заключен. На основании изложенного, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Суд, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца – помощника прокурора города Пятигорска, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с частью 4 статьи 27 Федерального закона от 17.01.1992 №2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации», в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде или арбитражном суде иск в интересах пострадавших.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А, осуществляется ТСЖ «Малахит».

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация обязана в полном объеме, выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные законом.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения.

Согласно пункту 6 раздела 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом.

В соответствии с п. 11 Постановления №410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового "оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования. Работы по техническому обслуживании и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Пунктом 16 Постановления №410 определено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений или товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей компанией.

Для обслуживания внутридомового газового оборудования законом предусмотрена обязанность для всех (в зависимости от формы правления) УК, ТСЖ, ЖСК (управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов) заключить договор о техническом обслуживании и ремонту внутридомового оборудования со специализированной газораспределительной организацией, которая наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования.

01.09.2023 года вступили в силу изменения в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и «Жилищный кодекс Российской Федерации», касающиеся условий предоставления коммунальной услуги - газоснабжения. Функции по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования переданы газораспределительным организациям.

При этом газораспределительной организацией считается специализированная организация, которая владеет на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляет регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивает подачу газа его потребителям, осуществляет деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы (ст. 2 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»).

Аналогичные корректировки внесены в п.2 Правил, утверждённых постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 №410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, которые полномочны осуществлять техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Согласно новому закону, обслуживать ВДГО/ВКГО смогут только те организации, которые являются газораспределительными и осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А, непосредственно подключен к газораспределительной сети, находящейся в собственности АО «Пятигорскгоргаз».

На основании Постановления Правительства РФ Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации утверждены типовые формы договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме.

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме договоров на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение многоквартирного дома (за исключением договоров на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования), действующим законодательством не предусмотрено, указанная обязанность в силу вышеприведенных положений закона возложена на организацию занимающуюся управлением многоквартирного дома.

Как следует из материалов, представленных истцом, и не опровергнуто стороной ответчика, ТСЖ «Малахит» не приняты надлежащие меры для содержания указанного МКД, а именно отсутствуют договоры со специализированной газораспределительной организацией на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение многоквартирного дома.

Фактически поставка газа потребителям осуществляется по газопроводам, техническая безопасность которых не обеспечена.

Работы по аварийно-диспетчерскому обеспечению, представляют собой комплекс мер по предупреждению и локализации аварий, возникающих в процессе использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. В соответствии с пунктом 4 Правил №410 безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг):

а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

б) аварийно-диспетчерское обеспечение;

в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;

г) замена оборудования.

Договор на техническое обслуживание и ремонт ВДГО, являющееся общим имуществом собственников в многоквартирном доме, заключается от имени лица осуществляющего деятельность по управлению МКД УК, ТСЖ, ЖСК, а в случае их отсутствия с главным по дому определённым общим решением собственников жилья). Ранее УК, ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом, имели право заключать договор на осуществление работ по техническому обслуживанию и ремонту общедомового имущества с различными специализированными организациями в том числе с газораспределительной), но с вступлением в силу изменений в их обязанность входит заключать/перезаключать договоры на техническое обслуживание и ремонт исключительно с газораспределительной организацией, осуществляющей техническое обслуживание непосредственно в квартирах, расположенных в МКД.

Для заключения договора о ТО ВДГО/ВДКО заявитель, обязан направить в специализированную организацию заявку (оферту) в письменной форме, которая должна содержать в том числе следующие сведения:

а) информация о заявителе (для гражданина - фамилия, имя, отчество, место жительства и реквизиты основного документа, удостоверяющего личность, для юридического лица - наименование (фирменное наименование), место государственной регистрации;

б) адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование, квартиры (если договор о техническом обслуживании и ремонте заключается в отношении внутриквартирного газового оборудования) в многоквартирном доме, техническое обслуживание и ремонт которого необходимо осуществлять;

в) перечень оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. С приложением к заявке (оферте) необходимых документов.

Подпунктом «е» пункта 45 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», в случае отсутствия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) специализированная организация вправе инициировать перед поставщиком газа приостановление им своих обязательств по поставке газа.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность ТСЖ выполнять работы и оказывать услуги в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе и для обеспечения беспрерывного газоснабжения помещений многоквартирного дома. В связи с чем, не заключение договора со специализированной газораспределительной организацией на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А, влечет за собой риски не сохранности жилых помещений, а также невозможность обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.

Непринятие мер к заключению договора о техническом обслуживании и аварийно - диспетчерском обеспечении газопроводов может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, ставит под угрозу имущество, жизнь и здоровье проживающих и находящихся в указанном МКД граждан, а также к приостановке подачи газа в жилые помещения.

С учетом установленного факта уклонения ответчика от заключения со специализированной организацией в установленном федеральным законодательством порядке договора на техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, а также аварийно-диспетчерского обеспечения, суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Малахит» препятствует осуществлению комплекса специальных мер по безопасному функционированию многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений законодательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования прокурора города Пятигорска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются прокуроры- по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

Поскольку иск заявлен прокурором в интересах неопределенного круга физических лиц, а судом заявленный иск удовлетворён в полном объеме, то в данном случае с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, которую должен был оплатить при подаче искового заявления неимущественного характера истец как физическое лицо.

По настоящему делу спор заявлен к ТСЖ «Малахит», не освобожденному от уплаты государственной пошлины, следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей в доход местного бюджета города-курорта Пятигорска.

Руководствуясь статьями 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Прокурора города Пятигорска в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц муниципального образования города-курорта Пятигорска к Товариществу собственников жилья «Малахит» о признании незаконным бездействия, выразившегося в не заключении договора на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома, возложении обязанности по устранению выявленных нарушений - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Товарищества собственников жилья «Малахит» выразившееся в не заключении договора с АО «Пятигорскгоргаз» на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Пятигорск, пр - кт. 40 лет Октября, д.91 к.А.

Обязать Товарищество собственников жилья «Малахит» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу заключить договор с АО «Пятигорскгоргаз» на техническое обслуживание и ремонт, в т.ч. замену внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А.

Взыскать с ТСЖ «Малахит» (ИНН <***>, ОГРН <***>), расположенное по адресу: г. Пятигорск, пр-кт. 40 лет Октября, д.91 к.А, в бюджет муниципального образования города-курорта Пятигорска Ставропольского края государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья О.Н. Приходько