СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3286/2017 2-3286/2017~М-3054/2017 М-3054/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-3286/2017

Видновский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г.Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре Никулиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 муниципального района Московской области об аннулировании из ЕГРН сведения, признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обосновании искового заявления указала, что между ней и МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства был заключен договор социального найма на жилое помещение состоящее из одной комнаты площадью 9,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>. Она решила реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, однако ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Основанием для такого отказа послужило то, что данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности. Согласно, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения является ФИО4, которая действительно проживает в данной коммунальной квартире, и имеет в собственности 2 комнаты.

С учетом уточненных исковых требований просит признать недействительным отказ в приватизации жилого помещения. Аннулировать из ЕГРН сведения о праве собственности ФИО4 на жилую комнату площадью 9,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, оставив за ФИО4 две комнаты жилой площадью 23,2 кв.м. (8,9 кв.м. и 14,3 кв. м.) с 2/3 долей в праве собственности на места общего пользования. Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 9,5 кв.м. с 1\3 долей в праве собственности на общее имущество.

ФИО2 истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнения.

ФИО2 <адрес> в суд явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

ФИО4 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

ФИО2 третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Межмуниципальный отдел по Домодедовскому и ФИО2 <адрес>м в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, возражений в суд не представил.

Суд считает возможным, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав мнение сторон по делу, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела между ФИО1 и МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства был заключен договор социального найма на жилое помещение состоящее из одной комнаты площадью 9,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>. Она решила реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, однако ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги. Основанием для такого отказа послужило то, что данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности. Согласно, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения является ФИО4

В техническом паспорте указанно, что квартира по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес> состоит из трех комнат (8,9 кв.м., 14,3 кв.м., 9,5 кв.м.), общая жилая площадь составляет 50,4 кв.м.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 было приобретено две комнаты площадью 14,3 кв.м. и 8,9 кв.м., с 2/3 долей в праве собственности на места общего пользования в трехкомнатной квартире. На основании договора купли-продажи было выдано свидетельство о государственной регистрации права на 2 комнаты жилой площадью 23,2 кв.м. с 2/3 долей в праве собственности на места общего пользования в трехкомнатной квартире по адресу <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО2 муниципального района <адрес> имеются сведения о приватизации двух комнат площадью 23,2 кв.м. в коммунальной квартире, по адресу <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>. Сведений о том, что на имя ФИО1 был оформлен договор о приватизации жилой площади по указанному адресу и по другим адресам отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципальному образованию Ленинский муниципальный район <адрес> принадлежит комната по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договору социального найма жилого помещения совместно с ФИО1 в жилое помещение вселялся ее сын, ФИО3, который не возражал против приватизации одной комнаты площадью 9,5 кв.м. на имя его матери, от права на приватизацию указанной комнаты отказался, что подтверждается нотариально удостоверенным письменным отказом.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования – удовлетворить.

Признать недействительным отказ в приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Аннулировать из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО4 на жилую комнату площадью 9,5 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>, сохранив право собственности ФИО4 на две комнаты жилой площадью 23,2 кв.м. (8,9 кв.м. и 14,3 кв. м.) с 2/3 долей в праве собственности на места общего пользования в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 9,5 кв.м. с 1\3 долей в праве собственности на общее имущество в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пр-т ФИО2 Комсомола, <адрес> порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Гоморева Е.А.