Решение № 2-1564/2019 2-1564/2019~М-264/2019 М-264/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1564/2019

УИД 24RS0032-01-2018-004553-84


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 27 мая 2019г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.,

с участием пом. прокурора Ленинского района г. Красноярска Сторожевой О.С., при секретаре Исмагиловой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, выселении и снять с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.12.2018г., но в квартире зарегистрирован и проживает прежний собственник ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечил явку своего представителя, представитель истца по доверенности от 21.10.2015г. ФИО3 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен в соответствии с нормами ГПК РФ, обеспечил явку своего представителя, представитель ответчика по доверенности от 27.03.2019г. ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, но подтвердила, что ФИО2 фактически проживает в спорной квартире.

Представитель третьего лица ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с нормами ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие согласно ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд считает требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в т.ч. не связанных с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.12.2018г. заключенного с АО «Дом.РФ».

По выписки из домовой книги от 06.12.2018г. на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит и проживает бывший собственник ответчик ФИО2 с 23.01.2014г.

Заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 06.09.2016г. вступившим в законную силу 15.11.2016г. с ФИО2 в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» взыскана задолженность по кредитному договору 1 154 139 руб. 82 коп., расходы по уплате гос.пошлины 25 986 руб. 84 коп., проценты 11,95% годовых на сумму остатка основного долга 1 084 378 руб. 04 коп., начиная с 29.01.2016г. и по день вступления решения суда в законную силу, обращено взыскание на предмет ипотеки квартиру <адрес> (л.д. 182-187). С учетом правопреемства от 14.12.2017г., и реорганизации взыскатель АО «Дом.РФ» по результатом торгов оставили предмет ипотеки за собой, продав в последующем истцу (л.д. 171-172, 183-181, 194-198).

Доводы, на которых истец основывает свои требования, подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств, которые являются допустимыми, достоверными и достаточными для удовлетворения требований.

Регистрация ответчика по указанному адресу сама по себе не может служить основанием сохранения права пользования спорным жилым помещением. Каких либо доказательств, что у сторон были иные соглашения суду документально не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец доказал в судебном заседании основание заявленных требований, ответчик доказательств опровергающих доказательства истца, суду не представил.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, оценив и проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Иноземцева