Решение № 2-409/2021 2-409/2021~М-66/2021 М-66/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-409/2021

Дело № 2-409/2021

УИД: 61RS0036-01-2021-000068-34


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кукленко О.Е.,

при секретаре судебного заседания Устиной Л.И.,

с участием представителя истца на основании ордера Баулина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Каменск-Шахтинский о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, следующее. Истец является членом автогаражного кооператива <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. На отведенном ей кооперативном земельном участке находится гараж № площадью <данные изъяты> кв.м. Литер <данные изъяты>, этажность - <данные изъяты>, инвентарный номер №, владельцем которого является истец. Гараж, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, адрес ориентира: <адрес> По настоящее время владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, уплачивает членские взносы, налоги. Земельный участок площадью 2497 +/- 10 кв.м, с к/н № предоставлен на весь автогаражный кооператив <данные изъяты> целым массивом, без раздела на количество членов кооператива. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности. В настоящее время полностью внесла свой паевой взнос и решила воспользоваться вышеуказанным правом и зарегистрировать на свое имя гараж и земельный участок в регистрирующем органе. Оформила документы в <данные изъяты> на гараж и на земельный участок. Отдел Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г.Каменске-Шахтинском отказали, предложили обратиться в суд. Так как земля выделялась на весь кооператив, у истца документа подтверждающего выдел участка земли под строительство гаража, не имеется. Истец являюсь членом автогаражного кооператива <данные изъяты>. Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № из земель населенных пунктов, членам автогаражного кооператива <данные изъяты> в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым—номером №, расположенном по адресу <адрес> для использования в целях обслуживания автотранспорта, в границах, указанного в кадастровом паспорте участка, общей площадью 2497 +/- 10 кв.м, на cpoк с 11.05.2018 г. по 10.02.2021 г. Согласно заключению специалиста ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации», вышеуказанный гараж строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам соответствует, угрозу для жизни и здоровью лиц, находящихся в нем и иных лиц, не создает. Все время, начиная с момента вступления в члены кооператива и строительства гаражам, истец надлежащим образом оплачивает членские взносы, прочие платежи, несет бремя содержания гаража и содержит гараж в надлежащем виде и состоянии.

Просит признать за истцом право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - <данные изъяты>, инвентарный номер №, находящийся в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть в отсутствие.

В судебном заседании представитель истец по ордеру – адвокат Баулин М.С. поддержал исковые требования, уточнив и просил признать за истцом право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность - <данные изъяты> инвентарный номер №, находящийся в автогаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований при предоставлении истцом необходимых документов. В заявлению указав на необходимость общую площадь объекта недвижимого имущества указать по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора АГК <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении нем заявлено.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно спора в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию представителя истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО1 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст.18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Комитетом по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского (арендодатель) и Гаражным кооперативом <данные изъяты> (арендатор). Предмет договора – аренда земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, адрес – <адрес> разрешенного использования – обслуживание автотранспорта в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; срок аренды с 11.05.2019 г. по 10.02.2021 г.. (л.д.45).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем Гаражного кооператива <данные изъяты> назначена М.

Спорный гараж № расположен на предоставленном автогаражному кооперативу <данные изъяты> в аренду земельном участке, имеющем кадастровый номер № (л.д.49, 50).

Из имеющегося в материалах дела технического паспорта на гараж № 4, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что правообладателем гаража №, площадью <данные изъяты> кв.м. является истец ФИО1 (л.д.10).

Согласно справке № от 2020 года, выданной председателем <данные изъяты> М., истец ФИО1 является владельцем гаража № в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, задолженности по членским взносам и арендной платы за земельный участок не имеет (л.д.8).

Согласно заключению <данные изъяты> по результатам обследования здания гаража (Лит.<данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес> гаржный кооператив <данные изъяты> установлено при натурном обследовании: несущие и ограждающие конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности (а в железобетонных конструкциях - в части трещиностойкости) не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности гаража и обеспечивают безопасное использование гаража гражданами и сохранность инженерного оборудования; гараж оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм пользователям гаража при передвижении внутри и около гаража, при входе и выходе из него, обеспечен инженерными системами (электроосвещение), защищен от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды; въезд и выезд из гаража обеспечен хорошим обзором и расположен так, чтобы весе маневры автомобилей осуществлялись без создания помех пешеходам и движению транспорта на прилегающей улице; наименьшие расстояния до жилых и общественных зданий соответствует предъявляемым требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03; противопожарные расстояния от гаража до жилых и общественных зданий соответствует требованиям СП 4.13130; покрытие полов стойкое к воздействию нефтепродуктов и рассчитано на сухую (в том числе механизированную) уборку помещений; перегородки изготовлены из негорючих материалов с ненормируемым пределом, что соответствует СП 113.13330; сети инженерно-технического обеспечения стоянок автомобилей и их инженерное оборудование предусмотрены с учетом требований СП 30.13330, СП 32.13330, СГ1 60.13330. СП 04.13330 и нормативных документов по пожарной безопасности; помещения стоянки автомобилей допускается предусматривать без естественного освещения, что соответствует СП 113.13330. Искусственное освещение гаража соответствует требованиями СП 52.13330. Гараж строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам соответствует. Несущие и ограждающие конструкции гаража №, находятся в работоспособном состоянии, обеспечивают безопасное пребывание граждан. Гараж № оборудован таким образом, чтобы предупредить риск получения травм при передвижении внутри и около помещения, при входе в помещение и выходе из него. Гараж № защищен от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды. Гараж угрозу для жизни и здоровья лиц находящихся в нем и иных лиц не создает (л.д.18-27).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец является членом автокооператива, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее предоставлялся членам кооператива для размещения гаражей на законном основании, в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., этажность – <данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения

изготовлен 23.03.2021 года.

Судья: