Решение № 2-162/2020 2-4072/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-162/2020

Дело № 2-162/2020

УИД 76MS0053-01-2019-002191-94

Мотивированно
решение составлено 22 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Спириной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 января 2020 года гражданское дело по иску ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному иску ФИО3 к ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ФИО1 об обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ООО ЖКК «Приволжье» ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1805,67 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО ЖКК «Приволжье» осуществляло управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире № 5 указанного дома и не в полном объеме выполняют свою обязанности оп оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, по состоянию на 26.06.2019 года образовалась задолженность в сумме 1805,67 руб.

В судебное заседание конкурсный управляющий ООО ЖКК «Приволжье» ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3, обратилась в суд со встречным иском к ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о возложении обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна.

В судебном заседании 13.12.2019г. ответчик ФИО3 исковые требования признала частично в сумме 298,50 руб. Пояснила, что в настоящее время в квартире зарегистрированы 4 человека: она, ее дочь – ФИО4 и двое несовершеннолетних. ФИО2 снят с регистрации из спорного помещения в ДД.ММ.ГГГГ. В период с января по май 2017 года ООО ЖКК «Приволжье» неправильно начисляло ОДН исходя из площади общедомового имущества 925,4 кв.м., площади многоквартирного дома 1528, 5 кв.м., площади квартиры № 5 – 44,7 кв.м., в то время как действительная площадь общедомового имущества составляет 90 кв.м., площадь многоквартирного дома составляет 513,1 кв.м., площадь квартиры № 5 составляет 44,7 кв.м.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Департамент ЖКХ, транспорта и связи Администрации ГО г. Рыбинск, МУП ГО г.Рыбинск «Информационно-расчетный центр», ООО Управляющая компания «РыбинскЪ», ФГКУ "2 отряд Федеральной противопожарной службы" по ЯО, Главное управление МЧС России по ЯО.

Представитель третьего лица - МУП ГО г.Рыбинск «Информационно-расчетный центр», в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что поскольку ООО ЖКК «Приволжье» с июня 2017г. признано несостоятельным (банкротом), жилой фонд в установленном порядке перешел в управление других управляющих компаний, МУП «ИРЦ» с июня 2017г. не производит начисления оплаты за жилищные и коммунальные услуги по дому ответчиков.

Представители третьих лиц: Департамента ЖКХ, транспорта и связи Администрации ГО г. Рыбинск, ООО Управляющая компания «РыбинскЪ», ФГКУ "2 отряд Федеральной противопожарной службы" по ЯО, Главного управления МЧС России по ЯО, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения и дееспособные члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 названного постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 9 ст.12 Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ " О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено следующее: Положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

Федеральным законом от 29.06.2015 года № 176-ФЗ и постановлением правительства РФ от 26.12.2016 года № 1948 в Жилищный кодекс РФ были внесены следующие изменения: с 01 января 2017 года плата за коммунальный ресурс, используемый для содержания общедомового имущества, начисляется управляющими компаниями, а не ресурсоснабжающими организациями, как это было ранее.

Расчет платы за коммунальный ресурс, используемый для содержания общедомового имущества рассчитывается на основании части 9.2 ст. 156 ЖК РФ и части. 9.3 ст. 156 ЖК РФ (статья 156 ЖК РФ дополнена частью 9.3 с 10 августа 2017 г. в соответствии с федеральным законом от 29 июля 2017 года № 258-РФ).

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

В период с 01.05.2016 года по 01.06.2017 года ООО ЖКК «Приволжье» осуществляло управление многоквартирным домом № на <адрес> на основании договора управления №, заключенного с оперативным управляющим ФГКУ «2 отряд ОФПС по Ярославской области».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО ЖКК «Приволжье» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ. являлся ФИО2

В качестве членов семьи нанимателя по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние дети – ФИО6, ФИО7

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении во взыскиваемый период подтвержден выпиской из домовой книги квартиросъемщика.

Таким образом, между сторонами существуют правоотношения по оказанию возмездных услуг, которые ответчики обязаны оплачивать по установленным тарифам, поскольку являются потребителями коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме.

Из выставляемых ООО ЖКК «Приволжье» по квартире ответчиков квитанций на оплату коммунальных услуг следует, что расчет платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды в период с января по май 2017 года производится исходя из площади общедомового имущества 925,4 кв.м., площади многоквартирного дома 1528,5 кв.м., площади квартиры № 5 – 44,7 кв.м.

Вместе с тем, из технического паспорта на комплекс зданий пожарной части, по адресу: <адрес>, и квитанции на оплату коммунальных услуг за декабрь 2017 года следует, что площадь общих коридоров и мест общего пользования составляет 90 кв.м., общая площадь квартир – 513,10 кв.м, площадь квартиры № 5 – 44,7 кв.м.

При таком положении суд приходит к выводу, что в период с 01.01.2017 года по 01.06.2017 года у ООО ЖКК «Приволжье» отсутствовали оснований для внесения недостоверных сведений в квитанции на оплату коммунальных услуг, в связи с чем более достоверными суд считает сведения о площадях, указанные в техническом паспорте от 01.08.2006 года.

Ответчиками представлен подробный расчет платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды, согласно которому в период с 01.01.2017 года по 01.06.2017 года ответчики не вносили в полном объеме плату за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего образовалась задолженность в сумме 298,5 руб.

Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего не оспорен, задолженность в сумме 298,5 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Определяясь по встречным исковым требованиям суд отмечает, что по сути требования ФИО3 связаны с оспариванием размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме. При рассмотрении дела судом принят расчет ФИО3 о размере задолженности и положен в основу решения, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для возложении на ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего обязанности произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ООО ЖКК «Приволжье» ФИО1 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 298,5 руб.

В остальной части иска ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ООО ЖКК «Приволжье» ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к ООО ЖКК «Приволжье» в лице конкурсного управляющего ООО ЖКК «Приволжье» ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В.Абсалямова

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.