Решение № 2-249/2020 2-249/2020~М-196/2020 М-196/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-249/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2020 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-249/2020 по иску ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, в котором просит признать за ней право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую следующих помещений: 1 этаж: помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

Исковые требования обоснованы тем, что с 05.04.1993 мать истца ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась владельцем жилого помещения по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало ФИО1 на основании договора купли-продажи от 05.04.1993. В соответствии с действующим законодательством данный договор купли-продажи был зарегистрирован в журнале Табольского сельского Совета Кимовского района Тульской области. Фактически ее мать приобрела часть жилого дома. В процессе эксплуатации дома были возведены постройки и сараи. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону. Она обратилась в Кимовский отдел Управления Росреестра по Тульской области, предоставив все необходимые документы, где ей пояснили, что предоставленные документы не соответствуют действующему законодательству. Сделка недвижимого имущества возможна только при условии наличия государственной регистрации ранее возникшего права собственности. Полагает, что отсутствие правоустанавливающих документов не лишает ее права на признание права собственности на данный объект недвижимости. Прав и законных интересов третьих лиц данный иск не нарушает, так как соседка ФИО7 проживает в своей части жилого дома на основании договора купли-продажи. Поскольку иным путем она не может установить права собственности на часть жилого дома, она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО6 в суд не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в суд не явилась, представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не имеет.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По данному делу установлено, что на основании договора купли-продажи от 05.04.1993 ФИО1 приобрела у <данные изъяты> 1/2 части жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками, находящегося в с.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области.

ФИО7 является собственником части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от 05.02.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2010.

ФИО7 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и части жилого дома от 05.02.2010, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.02.2010.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2017 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.09.2017 усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, правообладатель ФИО6

Согласно техническому паспорту по состоянию на 19.07.2007 жилое помещение истца, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее рождении. Родителями указаны: отец – ФИО2, мать – ФИО1

ФИО3 заключил брак с ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО6, жене – ФИО6.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Из сообщения нотариуса Кимовского нотариального округа ФИО4 от 06.04.2020 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № за 2017 год к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Наследником по завещанию, принявшим наследство, является дочь ФИО1 - ФИО6 Наследственное имущество состоит из жилого дома, кадастровый №, по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельного участка с кадастровым ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. 26 сентября 2017 года по реестру №, №, № ей выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное наследственное имущество.

В соответствии с заключением об объекте недвижимости от 23.01.2018 №, выполненным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес>, 1982 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. % износа лит. А, по состоянию на 19 июля 2007 года составляет 44%, материал стен каркасно-щитовой. Часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, (на поэтажном плане квартира №, помещения под номерами 1,2,3,4,5,6 расположенное на 1 этаже, представляет собой изолированное помещение, ограниченное пространством от других жилых помещений, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь данного обособленного помещения, составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (1 этаж: помещение № - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - жилая площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - коридор, площадью № кв.м). Помещение является обособленным и пригодно для самостоятельного использования, так же имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления (АГВ) и электроснабжения. Вместе с тем, часть жилого дома состоит из вспомогательных помещений и комнат. В ходе данного исследования было выявлено, что часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, является помещением, ограниченным от других помещений конструктивными элементами здания. Таким образом, было выявлено, что часть жилого дома является обособленным помещением, так как обладает всеми признаками обособленного помещения: имеется непосредственный (автономный) вход с улицы, отделено от других помещений конструктивными элементами, является недвижимым имуществом, не используется для входа в другие помещения, пригодно для самостоятельного использования, снабжено индивидуальными системами водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления (АГВ) и электроснабжения. В связи с этим, сложившийся порядок пользования частью жилого дома допускает возможность выделения части жилого дома в натуре следующим образом: часть лит. А общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м., состоящую из помещений 1 этажа: помещение № - жилая, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - кухня, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - жилая площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № -, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м; помещение № - коридор, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 24.12.2019, усматривается, что жилое помещение ФИО6, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих помещений: помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке ИП ФИО5, выданной ФИО6 17.04.2020 для пояснения разницы в площади, указанной в техническом плане здания от 24.12.2019 и техническом заключении об объекте недвижимости № от 23.01.2018, общая площадь здания, указанная в техническом плане на здание от 24.12.2019 со значением <данные изъяты> кв.м определена путём фактического обмера здания и включением холодного помещения №, площадью <данные изъяты> кв.м в общую площадь здания, с учетом требований действующего законодательства по определению общей площади здания. Так же следует отметить, что в ходе проведения кадастровых работ, производимых реконструкций по данному зданию не обнаружено. Площадь здания, указанная в заключении об объекте недвижимости № от 23.01.2018 со значением <данные изъяты> кв.м, описывалась на основании предоставленного технического паспорта БТИ от 19.07.2007. На момент составления технического паспорта, площадь холодных помещений не включалась в общую площадь зданий/помещений.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании из исследованных письменных доказательств.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства полностью подтверждают право ФИО6 на получение в собственность части жилого дома, поскольку недвижимое имущество приобретено ею в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО1

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из: помещение № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – кухня площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № – коридор площадью <данные изъяты> кв.м, а также помещение № – холодное помещение площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью всей части дома с учетом холодного помещения <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий