Решение № 2-408/2017 2-408/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-408/2017

Дело.. . (408)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«* года ****

Краснофлотский районный суд **** в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО4, действующей на основании доверенности от ***,

представителя ответчика администрации **** ФИО5, действующей на основании доверенности от ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ****, акционерному обществу «*» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к АО «*», администрации ****, мотивируя свои требования тем, что в * году «*» при Хабаровской * выделило ее бывшему мужу, ФИО1, служебное жилое помещение для проживания, расположенное по адресу: <...> ****, комн. *., на основании ордера от февраля * **** предоставлялась на них двоих. После увольнения мужа в 1993 году они продолжали проживать в вышеуказанной комнате. *** их брак расторгнут. После расторжения брака она продолжала проживать в спорной комнате, ФИО1 переехал на постоянное место жительства. До настоящего времени требования о выселении из спорного жилого помещения к ней никем не предъявлялись, она постоянно проживает там, исполняя обязанности нанимателя, что подтверждается отсутствием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. ФИО1 был зарегистрирован с ***, снят с регистрационного учета *** по решению суда. Она зарегистрирована по данному адресу с ***. На сегодняшний день в квартире зарегистрирована и проживает только она, что подтверждается лицевым счетом и поквартирной карточкой. В соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на *** по адресу: ****, квартал Мира, ****, жилое помещение - комната.. . является единым изолированным жилым помещением общей площадью 20,9 кв.м., жилой площадью, 14,7 кв.м., подсобной площадью 6,2 кв.м. Как следует из ответа Управления Жилищного фонда и приватизации жилья от *** **** квартал Мира в **** к муниципальному жилищному фонду не относится, комната.. . в указанном доме муниципальной собственностью не является. Из ответа Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики **** от *** следует, что данный объект недвижимого имущества в реестре краевого государственного имущества не значится. ТУ Росимущества в **** предоставил ответ, согласно которому объект недвижимости «Комната.. .» по адресу: ****, квартал Мира, **** реестре федерального имущества не значится. Считает, что она вселена и проживает в спорной квартире на основании договора социального найма, поскольку на законном основании вселена в квартиру, самостоятельно оплачивает коммунальные услуги, использует собственную мебель, производит текущий ремонт, как квартиры, так и мест общего пользования, исключительно за свой счет. Другого жилья в собственности она не имеет, в приватизации ранее не участвовала, что подтверждается справками из КГУП «****инвентаризация» и выпиской из Росреестра. Считает, что в данном случае применяются нормы о договоре социального найма, поскольку она занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в здании, которое по Указу Президента РФ подлежало передаче в муниципальный жилищный фонд социального использования, что позволяло ей в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести это жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом, однако по независящим от нее причинам здание в муниципальную собственность передано не было, и в результате сделки перешло в собственность АО «*». Иным способом, кроме как обращение в суд, приватизировать жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного, а также положений ст., ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 7 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ***.. ., п. 1 Указа Президента РФ от ***.. ., истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ****, квартал Мира, ****, комната.. ..

*** на основании определения судьи к участию в деле привлечен в качестве третьего лица ФИО1

Определением от *** к производству суда приняты увеличенные требования истца, которыми ФИО2, предъявляя иск к администрации ****, АО «*», просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, квартал Мира, ****, ком. *, по договору социального найма, прекратить право собственности АО «*» на данное жилое помещение и признать за ней право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, а также пояснения, данные ранее в суде. Судебные расходы с ответчиков взыскать истец не просит.

В судебном заседании представитель ответчика администрации **** ФИО5 исковые требования не признала в полном объеме, сославшись на письменный отзыв, представленный в материалы дела, сведя свои доводы к тому, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью, муниципальным никогда не являлось. В связи с чем, администрация **** является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем указано в телефонограмме от ***.

В судебное заседание представитель ответчика АО «*» не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, *** представили письменные возражения по существу иска, сведя свои доводы к тому, что Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что приватизация жилых помещений возможна лишь в отношении государственного и муниципального жилищного фонда. То же самое установлено и статьей 217 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Поскольку здание по спорному адресу принадлежит на праве собственности коммерческой организации АО «*», регулирование вопроса передачи жилых помещений в здании под действие Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подпадает. Здание по адресу: ****, квартал Мира, **** приобретено ответчиком в собственность как общежитие по договору купли-продажи ценных бумаг от ***, о чем *** выдано свидетельство о регистрации права собственности. В силу ст. 235 ГК РФ АО «*», как собственник, вправе по собственному усмотрению принимать решение о передаче данного здания (либо расположенных в нем помещений) в собственность другим лицам, понуждение собственника в данном случае законом не предусмотрено. На основании изложенного просят исковые требования оставить без удовлетворения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, с согласия участников процесса определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 7 ФЗ РФ от *** № ФЗ-189 «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» и ст. 6 Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, к сложившимся правоотношениям между сторонами применяются нормы Жилищного кодекса РФ и Жилищного кодекса РСФСР.

Материалами дела судом установлено, что на основании ордера от февраля * года ФИО1 на состав семьи из двух человек, предоставлена комната.. . в общежитии.. . «б» в **** (*) на время работы на *.

Согласно копии финансово-лицевого счета квартиросъемщика.. . от *** и копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение по адресу: ****, квартал Мира, ****, в нем постоянно зарегистрирована и проживает с *** истец ФИО2 Задолженность по оплате за комнату и коммунальные услуги отсутствует. Третье лицо ФИО1 также был зарегистрирован и проживал в названном жилом помещении с ***, снят с регистрационного учета *** на основании решения Краснофлотского районного суда ****.. . от *** по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Родственные отношения указанных лиц на момент предоставления спорного жилого помещения и вселения в него достоверно подтверждаются материалами дела (справка о заключении брака № * от ***, копия свидетельства о расторжении брака I-ДВ.. . от ***, копией названного выше решения суда).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.. ., оно является единым изолированным помещением, общей площадью 20,9 кв.м., жилой 14,7 кв.м., подсобной 6,2 кв.м., включая одну жилую комнату, коридор и санузел.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по **** от ***, *** и справок КГУП «****инвентаризация» за истцом не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по **** от ***, *** и справок КГУП «****инвентаризация» от *** на комнату * и само здание общежития по адресу: квартал Мира, 9 ****, права собственности не зарегистрированы.

Как следует из ответов Управления Жилищного фонда и приватизации жилья от ***, *** **** квартал Мира в **** к муниципальному жилищному фонду не относится, комната.. . в указанном доме муниципальной собственностью не является.

В соответствии с ответом Министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики **** от ***, данный объект недвижимого имущества в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно сообщению ТУ Росимущества в ****, объект недвижимости по адресу: ****, квартал Мира, ****, комн. *, в реестре федерального имущества не значится.

В настоящее время ФИО2 значится нанимателем спорного жилого помещения, что следует из копии финансового лицевого счета.. . от ***.

Таким образом, истец, являясь супругой нанимателя ФИО1 на момент их вселения в комнату.. . названного общежития, приобрела право пользования спорным жилым помещением, что следует из перечисленных выше письменных доказательств.

Как следует из материалов дела, здание, расположенное по адресу: ****, квартал Мира, ****, являлось общежитием с момента ввода в эксплуатацию, находилось в ведении Хабаровской *, использовалось как общежитие и подлежало передаче в муниципальную собственность.

Указанное здание построено в 1987 году и относилось к объектам государственной собственности, находилось в управлении государственного предприятия – ТЭЦ.. ., ставшего в процессе приватизации филиалом ОАО «*». Впоследствии акции ОАО «Хабаровскэнерго» были переданы в собственность ОАО «*».

Ответчик акционерное общество «*» является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской с официального сайта ФНС России от ***.

Принадлежность **** по кварталу Мира **** (инв... . лит. А), а также спорного жилого помещения.. . на праве собственности ОАО «*» на основании договора купли-продажи ценных бумаг от *** подтверждается справкой ТСЖ «*» от ***.. . и копией свидетельства о государственной регистрации права **** от ***, что не оспорено сторонами.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ***.. . «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий, при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Однако, в нарушение названных положений действующего законодательства, жилищный фонд, находящийся в ведении предприятия (включая жилые помещения в общежитии по адресу: ****, квартал Мира, ****) в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке не передавался, за ОАО «*» было зарегистрировано право собственности на здание общежития по указанному адресу.

Таким образом, переход права собственности на жилые помещения в общежитии к ОАО «*», а теперь АО «*», произведен в нарушение требований закона, что в силу положений ст. 166-168 ГК РФ влечет ничтожность сделки независимо от признания ее таковой, а ничтожная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.

Жилищное правоотношение по пользованию спорным жилым помещением между сторонами возникло до ***, то есть до введения в действие ЖК РФ, действие которого в соответствии со ст. 6 ЖК РФ может распространяться на жилищные правоотношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, прямо предусмотренных актом жилищного законодательства.

В силу прямого указания закона, а именно статьи 7 Федерального закона от ***.. . «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ). Данное обстоятельство означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу Жилищного кодекса РФ в общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Реализация этого права обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).Согласно ч. 1 ст. 15 Конституции РФ Конституция имеет высшую юридическую силу, прямое действие и применяется на всей территории РФ. В соответствии с этим конституционным положением судом при рассмотрении дела подлежит оценке содержание закона или иного нормативного правового акта, регулирующего рассматриваемые судом правоотношения, и во всех необходимых случаях применению подлежит Конституция РФ в качестве акта прямого действия. Человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной, исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием

С учетом изложенного, Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Исходя из содержания ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54, 53 ЖК РСФСР приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, по мнению суда, между ФИО2 и ответчиком АО «*» сложились жилищные правоотношения и истец постоянно, не имея иного места жительства, несмотря на отсутствие трудовых правоотношений с новым собственником жилого помещения, проживает в спорном жилом помещении по настоящее время, неся расходы по его содержанию и найму жилого помещения, что подтверждается материалами дела.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со статьями 2, 4 Закона РФ.. . от *** «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, предоставленные им до ***, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних лиц, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами.

По смыслу ст. 11 приведенного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

При этом право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. То есть, на правоотношения истца по пользованию жилым помещением в общежитии должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.

Если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно ст., ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ***, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ***, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ****.

При изложенных обстоятельствах и на основании приведенных норм материального закона суд считает, что с *** к правоотношениям между истцом и ОАО «*» по пользованию спорным жилым помещением по адресу: ****, квартал Мира, ****, применяются нормы о договоре социального найма, поскольку истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в здании, которое по Указу президента РФ подлежало передаче в муниципальный жилищный фонд социального использования, что позволяло нанимателю и (или) членам его семьи в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести это жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом, однако по независящим от нее причинам здание в муниципальную собственность передано не было и в результате ничтожной сделки перешло в собственность ОАО «*», а затем по договору купли-продажи ценных бумаг – в собственность ОАО «*», в связи с чем, подача в суд настоящего иска о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации позволяет истцу реализовать свое нарушенное право.

Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце втором пункта 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ***.. . «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, такое жилое помещение не может быть передано в собственность граждан в порядке указанного закона.

Между тем на момент приобретения ответчиком права собственности на вышеуказанное здание общежития в 2007 году, включая жилое помещение.. ., истец проживала и была зарегистрирована в спорном жилом помещении. До настоящего времени требование о выселении АО «*» или прежний собственник ФИО6 не предъявлял, обратное не доказано.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права человека могут быть ограничены федеральным законом только в той части, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав, законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. По данному делу указанных Конституцией РФ оснований для ограничения прав истца на приватизацию жилого помещения нет.

Доводы представителя ответчика, отраженные в письменном отзыве, о том, что АО «*» является законным собственником жилого здания по спорному адресу, а право граждан на приватизацию сохраняется лишь в случае передачи жилищного фонда в ведение органов местного самоуправления, суд считает необоснованными по вышеизложенным основаниям.

Ответной стороной не представлено доказательств, с достаточностью и достоверностью свидетельствующих о присвоении спорной квартире, как на момент вселения истца и третьих лиц, так и на день рассмотрения дела в суде, статуса специализированного жилого помещения с соблюдением всех необходимых процедур.

В силу требований ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как следует из преамбулы названного Закона РФ, его целью является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ***, спорное помещение состоит из жилой комнаты, санузла, коридора, что согласно ст. 16 ЖК РФ относится к виду жилых помещений – квартира.

При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, квартал Мира, ****, ком. *, на условиях договора социального найма.

Согласно ст. 18 Закона РФ.. . от *** «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, органу местного самоуправления, на территории которого находится.

Указанная правовая норма, подлежащая применению в системной взаимосвязи со ст. 2 эго же Закона, не допускает включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от.. . от *** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, требования ФИО6 о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату.. . по адресу: ****, квартал Мира, ****, в порядке приватизации, также подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено наличие законных оснований для удовлетворения требований истца к АО «*», суд приходит к выводу, что право собственности АО «*» на спорное жилое помещение подлежит прекращению.

Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Между тем, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО6 к администрации ****.

Как установлено судом ранее, жилое помещение.. . в ****, квартал Мира **** муниципальной собственностью не является.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, администрация ****, как орган местного самоуправления осуществляет приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда. Между тем, данные ответчик собственником спорного жилого помещения не является, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО6 к администрации **** в указанной части надлежит отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации ****, акционерному обществу «*» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, квартал Мира, ****, ком. *, на условиях договора социального найма.

Прекратить право собственности на жилое помещение.. ., расположенное по адресу: ****, квартал Мира, ****, за акционерным обществом «*».

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение.. . по адресу: ****, квартал Мира, ****, в порядке приватизации.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации **** отказать.

Решение является основанием для регистрации прекращения права собственности на указанное жилое помещение за АО «*» и государственной регистрации права собственности за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ****вой суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме через Краснофлотский районный суд ****.

Судья: Л.В. Иванова

Согласовано: