Решение № 2-215/2024 2-215/2024~М-153/2024 М-153/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-215/2024

Дело № 2-215/2024 (УИД 36RS0016-01-2024-000251-54)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 09 апреля 2024 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тронева Р.А.,

при секретаре Звир Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, в котором с учетом уточнений заявленных требований, просит суд признании за ним, в порядке приватизации право собственности на жилой дом, площадью 130,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указал, что в октябре 1993 г. колхоз «Большевик» предоставил ему для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением общего собрания членов колхоза от 21.02.2003 г. указанный жилой дом передан в муниципальную собственность Краснобратского сельского поселения и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 04.03.2024 г.. Постановлением администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 20.03.2024 г. № 16 изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>. В спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства он, его супруга - ФИО2 и дочери: ФИО3 и ФИО4. Сведения о жилом доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, поскольку право муниципальной собственности ответчика не зарегистрировано. Исходя из действующего правового регулирования, он и третьи лица имеют право на приватизацию жилого дома, при этом его супруга и дочери не желают участвовать в приватизации. Обратившись в администрацию Краснобратского сельского поселения по вопросу заключения с ним договора приватизации, он получил разъяснение, что заключить договор не представляется возможным по причине отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности Краснобратского сельского поселения на указанный жилой дом. В тоже время, занимаемое им жилое помещение, находится в муниципальном жилищном фонде ответчика и не отнесено к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Ранее он не участвовал в приватизации жилых помещений в связи с чем, считает, что имеет право на приватизацию данного жилого помещения в соответствии с положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (л.д. 5, 59).

Истец ФИО1 надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие (л.д. 5 оборотная сторона, 59, 62).

Представитель ответчика – муниципального образования Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Просит суд рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил (л.д. 63).

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явились. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили (л.д. 65-66, 71).

Участвующие в деле лица, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о дате, месте и времени судебного заседания на интернет-сайте Калачеевского районного суда Воронежской области в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» (л.д. 72).

Суд определил, рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из обстоятельств, на которых ФИО1 основывает свои требования, следует, что в октябре 1993 г. колхоз «Большевик» предоставил ему для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно представленным материалам, решением общего собрания членов колхоза от 21.02.2003 г. указанный жилой дом передан в муниципальную собственность Краснобратского сельского поселения и включен в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от 04.03.2024 г. (л.д. 6-9).

Постановлением администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области от 20.03.2024 г. № 16 изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом с адреса: <адрес> на адрес: <адрес> (л.д. 53).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, площадью 130,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 22.03.2024 г. (л.д. 44).

Согласно техническому плану жилого помещения, площадь жилого дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет 130,7 кв.м. (л.д. 67-70).

Согласно паспорту ФИО1, последний с 04.10.1993 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 16).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Соблюдение законов Российской Федерации в равной мере является обязанностью как граждан, так и органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (часть 2 статьи 15 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд принимает во внимание, что истец на законных основаниях владеет и пользуется жилым помещением, что стороной ответчика не оспаривается, а также учитывая, что суду не представлено доказательств того, что истец ранее участвовал в приватизации жилого помещения, приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования о признании за ним, в порядке приватизации права собственности на жилой дом, площадью 130,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к муниципальному образованию Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в лице администрации Краснобратского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области (ИНН <***>) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения в порядке приватизации право собственности на жилой дом, площадью 130,7 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Тронев Р.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 апреля 2024 г.

Председательствующий судья Тронев Р.А.