Решение № 2-813/2018 2-813/2018~М-692/2018 М-692/2018 от 24 июля 2018 г. по делу № 2-813/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 25 июля 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-813/18 по исковому заявлению ФИО3 ФИО15, действующей в интересах малолетнего ФИО1 ФИО16, <Дата обезличена> г.р. к ФИО2 об определении порядке оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО3, действующая в интересах малолетнего ФИО4, <Дата обезличена> г.р., обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанным иском, в котором просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>31. В обоснование заявленных требований указала на то, что является опекуном малолетнего ФИО4, который зарегистрирован и является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу. Кроме ФИО4 в данной квартире проживает и зарегистрирована ответчик ФИО2, которая ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных слуг и содержанию жилья, ввиду чего имеется задолженность. В то же время малолетний ФИО4 по данному адресу не проживает, в связи с чем истец полагает, что неисполнение ответчиком обязанностей по содержанию жилья нарушает права малолетнего. Просила суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, установив размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной 1/2 и ответчиком размер доли 1/2. Обязать АО «Теплоэнергокомпания», Филиал «Чапаевскгоргаз», ООО «Водоканал», ИП «Коровкин» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно предоставленному выше расчету.

В судебном заседании ФИО3, действующая в интересах малолетнего ФИО4, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом.

Представитель МКУ КСРСОиП администрации <Адрес обезличен> – ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против иска.

Определением суда от <Дата обезличена> произведена замена третьего лица ИП ФИО6 на ООО ВСТ.

Представители третьих лиц ООО «Водоканал», ООО «СВГК», ООО ВСТ в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

ООО «СВГК» представлен отзыв на иск, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку индивидуальные приборы учета ХВС И ГВС по указанному адресу не установлены.

Представитель администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против иска не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению ввиду следующего.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что нанимателями жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>31 являются ФИО2 и ФИО4, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.

Лицевой счет 2/8028 по указанному адресу оформлен на ФИО7, указано на проживание 2 человек. Договор социального найма жилого помещения от <Дата обезличена> в отношении <Адрес обезличен> заключен с ФИО8 (л.д.11).

Согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> ФИО9 умерла <Дата обезличена>, согласно свидетельству о смерти от <Дата обезличена> ФИО7 умер <Дата обезличена>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороны проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма и имеют равные обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

Судом установлено, что имеется задолженность по л/с 2/8028 по адресу: <Адрес обезличен>31: по ХВС 22 233,58 руб., по водоотведению – 18 859,86 руб., квартплата ВСТ – 29 353,46 руб., за наем - 1 144,92 руб.

При этом как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 фактически не проживает по указанному адресу.

<Дата обезличена> мировым судьей судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> ФИО10 был выдан судебный приказ о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение с ФИО7 и ФИО2

Поскольку ответчик ФИО2, проживающая по адресу: <Адрес обезличен>31, ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что нарушает права и законные интересы малолетнего ФИО4, суд полагает обоснованными требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к АО ТЭК, поскольку, согласно представленной информации от <Дата обезличена> (л.д.46) АО «Тэплоэнергокомпания» не оказывает услуг по теплоснабжению <Адрес обезличен>.

Также суд полагает отказать в части удовлетворения исковых требований о разделе оплаты ООО «СВГК», поскольку плата за коммунальные услуги, взимаемая ресурсоснабжающими организациями по показаниям приборов учета зависит исключительно от объема потребленных услуг проживающими в жилом помещении лицами, в связи с чем действующим законодательством не предусмотрена возможность заключения нескольких договоров в отношении одного прибора учета, при том, что у ресурсоснабжающей организации отсутствует техническая возможность определения объема потребленной услуги в соответствии с долями по оплате коммунальных услуг.

Из представленных платежных документов видно, что оплата услуг сторонами производится ООО «ВСТ», ООО «Водоканал».

Судом также установлено, что истец не имеет общего хозяйства с ответчиком, стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, о чем свидетельствует наличие задолженности перед управляющей компанией.

При указанных обстоятельствах, ФИО4 и ФИО2, как наниматели жилого помещения самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ установлена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 149 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Необходимо иметь в виду, что возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.поскольку в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных, суд приходит к выводу, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер их участия подлежит определению в равных долях – по ? доли за каждым.

Также, решение является основанием для осуществления раздельного начисления платы за коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов в рамках единого лицевого счета соразмерно и в соответствии с определенными выше долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить порядок и размеры участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами за ФИО1 ФИО17, <Дата обезличена> г.р. в лице опекуна ФИО3 ФИО18 и ФИО1 ФИО19 квартире по адресу: <Адрес обезличен>31 в равных долях – по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ВСТ» и ООО «Водоканал» в соответствии с определенными долями с выдачей единых отдельных платежных документов.

В остальной части исковых требований, а также в части требований к АО Теплоэнергокомпания – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов