Решение № 2-3312/2017 2-3312/2017~М-2762/2017 М-2762/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-3312/2017

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... года ...

... в составе: председательствующего судьи ФИО13, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ФИО14» об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, признании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

М.В. ФИО4 обратилась в суд с иском к А.Н. ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; возложении на МУП «ЕРЦ ...» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов; признании за ответчиком задолженности по коммунальным платежам за период с ... по ... в сумме ... копеек; признании за ней задолженности по коммунальным платежам за период с ... по ... в размере ... рублей, признании за ней факта оплаты по коммунальным платежам за период с ... по ... в размере ... копеек; взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

В обоснование исковых требований указано, что они с ответчиком являются сособственниками вышеуказанной квартиры в равных долях. В период с августа 2011 года до октября 2013 года ответчик проживал в квартире один. В октябре 2013 года после пожара в квартире, ответчик снялся с регистрационного учета и выехал из квартиры. С мая 2014 года в квартире проживает она с дочерью. Ответчик не исполняет свои обязательства по уплате коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, в связи, с чем образовалась задолженность за период с августа 2011 года по май 2017 года в размере ... копейки. За период с августа 2011 года по май 2017 года истцу и ответчику фактически оказаны услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... копеек. В период с августа 2011 года по октябрь 2013 года в квартире проживал один ответчик, в квартире имелись приборы учета, задолженность ответчика за данный период составляет ... копеек, сумма ее задолженности – ... копейка. В период с ноября 2013 года по апрель 2014 года в квартире никто не проживал, сумма коммунальных услуг составила ... ... копейки. В период с мая 2014 года по июнь 2017 в квартире проживают они с дочерью. Сумма задолженности с августа 2011 года по 31.06.2017составляет ... ... рублей, сумма оплаты с ... по ... – ... копеек.

Определением ФИО15 от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК ЖКХ «Жилтехсервис».

Определением ... от ... принято изменение исковых требований. Истица просит определить порядок и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ... между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; возложить на МУП «ЕРЦ ...» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов; признать за ответчиком задолженность по коммунальным платежам за период с ... по ... в сумме ... копеек, путем зачисления на его финансовый лицевой счет суммы задолженности в размере ... копейки; взыскать с А.Н. ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Представитель истицы ФИО6, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО УК ЖКХ «ФИО16», по доверенности ФИО7, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у истицы имеется переплата за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, а ФИО8 ФИО4 имеет долг в размере ... рубля ... копеек по состоянию на ....

ФИО8 ФИО4, представитель третьего лица МУП «Единый расчетный центр ...» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в суд не явились, об уважительности причины неявки не уведомили, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили, об уважительности причины неявки не уведомили.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч. 3,4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что решением ФИО17 от ... постановлено: разделить совместно нажитое в браке имущество М.В. ФИО4 и А.Н. ФИО4. В порядке раздела общего имущества определить ФИО4 М.В. и ФИО4 А.Н. по одной второй доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, ....

Поскольку и истица, и ответчик являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Учитывая, что между собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей у МУП "ЕРЦ ..." для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд считает возможным возложить на МУП «ЕРЦ ...» обязанность по заключению с истицей и ответчиком отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом доли истца и ответчицы в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании вышеуказанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации ответственность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, приходящейся на долю несовершеннолетних детей возлагается на собственников жилого помещения в равных долях.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно подпункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

На основании подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно представленным истцовой стороной расчетам, которые подтверждены представителем ООО УК ЖКХ «ФИО18» сумма долга А.Н. ФИО4 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... составляет 91 492 рубля 33 копейки. С А.Н. ФИО4 в пользу М.В. ФИО4 в регрессном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере ... копеек.

ФИО8 ФИО4 суду доказательства, подтверждающие несение расходов по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не представил.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального окдекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ФИО8 ФИО4 в пользу истицы М.В. ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей.

Согласно ч. 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной суду расписки М.В. ФИО4 оплачены услуги представителя ФИО6 в размере ... рублей.

Разрешая заявленные М.В. ФИО4 требования о возмещении расходов по оплате услуг представителя, суд принимает во внимание характер и объем оказанных представителем истцу услуг, сложность дела и длительность судебного разбирательства, количество судебных заседаний, все доказательства, представленные в обоснование заявленных требований, а также материалы дела в целом, а также требования разумности и приходит к выводу, что в пользу М.В. ФИО4 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: ..., ФИО1 и ФИО2, в равных долях по ? доле каждому.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетный центр ...» в установленном законодательством порядке заключить отдельные соглашения, определяющие порядок участия собственников в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, выписав отдельные платежные документы по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам по квартире, находящейся по адресу: ... на имя: ФИО3 в размере ? доли; на имя ФИО2 в размере ? доли.

Признать за ФИО2 задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту жилого помещения и коммунальным услугам по квартире, находящейся по адресу: ... за период с ... по ..., путем зачисления на его на финансовый лицевой счет суммы задолженности в размере ... копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в регрессном порядке расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилого помещения в размере ... копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ... городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья ФИО19