Решение № 2-1267/2018 2-1267/2018~М-1257/2018 М-1257/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1267/2018

Мотивированное
решение изготовлено в окончательной форме дата

КОПИЯ.Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> дата

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Коркиной Я. С.,

при секретаре судебного заседания Золотникове Е. О.,

с участием прокурора - помощника прокурора <адрес><адрес> ФИО1,

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ордера адвоката № от дата,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 овичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ФИО2 на праве собственности принадлежит 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение истец ФИО2 приобрела дата на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от дата. В данной квартире проживает ответчик ФИО3, который членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между ним и истцом не существует. Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права ФИО2 на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Освободить жилое помещение ответчик ФИО3 отказывается. Согласно справки из паспортного стола ПТО ЖКХ ответчик по данному адресу не зарегистрирован. С учетом уточнений иска, истец ФИО2 просит выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Также суду пояснила, что ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, права пользования данным жилым помещением не имеет, фактически проживая без воли собственников, ФИО3 бремя содержания жилым помещением не несет.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующий на основании ордера адвоката № от дата в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют, ФИО3 на праве собственности или ином праве иного жилого помещения не имеет, в спорную квартиру вселился в дата году, регистрация в ином адресе носила формальный характер, несет бремя содержания данного жилого помещения. В дата году в спорную квартиру была вселена ФИО6, которая зарегистрировалась в спорной квартире и проживала совместно с ответчиком до дата года. В дата году ФИО6 обратилась в Берёзовский городской суд <адрес> с иском к администрации Берёзовского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения. Иск ФИО6 был судом удовлетворен. За ФИО6 было признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёзовский <адрес> на условиях социального найма жилого помещения. На администрацию Берёзовского городского округа возложена обязанность заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>. Каких-либо членов семьи договор социального найма не содержал, однако фактически ФИО3 продолжал проживать в спорной квартире, своего согласия на заключение договора передачи квартиры в собственность граждан от дата не давал, так как о заключении данного договора не знал, как и не знал о составлении ФИО6 завещания.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования ФИО2 не признал, поддержав доводы своего представителя ФИО4 Также суду пояснил, что был зарегистрирован в ином жилом помещении формально, однако фактически продолжил проживать в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>ёзовский <адрес>, иного жилого помещения не имеет. В браке с ФИО6 состоял с дата года по дату ее смерти.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 Суду пояснила, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес><адрес>.

Прокурор, участвующий в деле, дал заключение об обоснованности заявленных ФИО2 исковых требований о выселении ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: город <адрес><адрес>, без предоставления другого.

С учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО2, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующего на основании ордера адвоката № от дата, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, исследовав видеозапись на флеш-карте, принимая во внимание заключение прокурора, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, сведениями из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру, площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/4 доли), ФИО5 (1/4) доли, дата государственной регистрации права дата. (л.д.77-80).

Согласно сведениям, содержащимся в ответе отдела адресно – справочной работы Управления по вопроса миграции ГУ МВД России по <адрес> (л.д.74), поквартирной карточки, выданной ООО «ЖКХ-Холдинг», ФИО3 значился зарегистрированным в спорном жилом помещении с дата, снят с регистрационного учета дата, (л.д.56), зарегистрирован по адресу: <адрес>ёзовский <адрес> дата.

Судом также установлено, подтверждается материалами дела, решением Берёзовского городского суда <адрес> от дата по делу № исковые требования ФИО6 удовлетворены. За ФИО6 признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> на условиях социального найма жилого помещения. На администрацию Берёзовского городского округа возложена обязанность заключить с ФИО6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>65. Решение вступило в законную силу дата (л.д.53-54).

дата между администрацией Берёзовского городского округа и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. Какие-либо указания о членах семьи нанимателя в договоре отсутствуют. (л.д.99-100).

Согласно копии дела правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, дата между администрацией Берёзовского городского округа и ФИО6 был заключен договор № передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого администрация Берёзовского городского округа передала, а ФИО6 приобрела квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> в единоличную собственность.

Согласно п. 5 договора № передачи квартиры в собственность граждан от дата, в случае смерти собственника все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

Договор не содержит каких-либо указаний о сохранении за ФИО3 права пользования данным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, на основании завещания, удостоверенного дата нотариусом <адрес>ёзовского Лесным А. А. наследником имущества ФИО6, умершей дата является в 3/4 долях ФИО2, в 1/4 доли ФИО5. Свидетельства выданы на спорную квартиру расположенную по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>(л.д.64, 69).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как было установлено судом, подтверждается пояснениями истца, ответчик ФИО3 членом семьи собственников спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, волеизъявление собственников квартиры на наделение ответчика правом пользования жилым помещением отсутствует.

Ответчиком ФИО7 также не представлено суду доказательств, подтверждающих, что между ним и собственником спорного жилого помещения имеется соглашение о приобретении им права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорном жилом помещении отсутствует.

Занятую позицию ответчика ФИО3 в ходе рассмотрения дела суд расценивает как направленную на иную оценку представленных сторонами доказательств по делу и установленных судом обстоятельств дела.

Иных доказательств, отвечающих требованиям допустимости, достоверности, объективности, относимости, опровергающих позицию и доказательства, представленные со стороны истца ответчиком ФИО3 суду не представлено.

Поскольку проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением в настоящее время не имеется, членом семьи истца ответчик не является, в связи с изложенным суд приходит к выводу о необходимости выселения ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу ч.1 ст. 56, ст. ст. 57, 68, ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны; непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. Положения ст. ст. 56, 57, 68, 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам судом разъяснялись; истцу и ответчику судом было представлено необходимое и достаточное время для надлежащей подготовки к судебному заседанию, обоснования своих требований и возражений, представления необходимых доказательств.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Выселить ФИО3 овича, дата года рождения, уроженца <адрес><адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд <адрес>.

Председательствующий:

Судья Берёзовского городского суда

<адрес> Я. С. Коркина

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья: Я.С.Коркина

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес> Е.О.Золотников

«дата г.

Подлинник документа находится в материалах дела №

Березовского городского суда <адрес>

Судья: Я.С.Коркина

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес> Е.О.Золотников

По состоянию на дата

решение в законную силу не вступило.

Судья: Я.С.Коркина

Секретарь судебного заседания

Березовского городского суда

<адрес> Е.О.Золотников