Решение № 2-162/2024 2-162/2024(2-2442/2023;)~М-2006/2023 2-2442/2023 М-2006/2023 от 24 января 2024 г. по делу № 2-162/2024

Дело № 2-162/2024

УИД 33RS0005-01-2023-002989-48


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «25» января 2024 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Дуловой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Балремстрой», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревский водоканал», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги и по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Балремстрой», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир», обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Балакиревский водоканал», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Александровский городской суд с иском к ФИО1 и обществу с ограниченной ответственностью «Балремстрой» (далее – ООО «Балремстрой»), в котором просила: определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях по всем затратам от общего размера платы, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «Балремстрой» заключить отдельные соглашения с каждым из собственников квартиры и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры .

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, по ? доле каждый. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, в связи с чем образовалась задолженность. В добровольном порядке достигнуть с ответчиком ФИО1 соглашения об определении порядка пользования и оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги не удалось.

Определением суда от дата, занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца ФИО3 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Владимир»), общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети» (далее – ООО «БТС»), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (далее – ООО «ЭСВ»), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ООО «Хартия»), общество с ограниченной ответственностью «Балакиревский водоканал» (далее – ООО «БВК»), некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта ВО») .

ФИО1 обратился в Александровский городской суд с иском к ФИО3, ООО «Балремстрой», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «БТС», ООО «ЭСВ», ООО «Хартия», ООО «БВК» и НО «Фонд капитального ремонта ВО», в котором просил заключить с ответчиком ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер ее участия в расходах на жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере ? доли от ежемесячно начисляемых сумм и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг .

Исковые требования ФИО1 обосновал тем, что он и ответчик ФИО3 являются собственниками указанного жилого помещения в равных долях. Поскольку с ним поставщиками коммунальных услуг и управляющей организацией уже заключены соглашения и открыты лицевые счета, просил суд заключить отдельные соглашения и открыть новые лицевые счета для начисления ФИО3 платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Определением суда от дата, занесенным в протокол судебного заседания, указанные гражданские дела объединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО3 заявленные ею требования поддержала по изложенным в иске основаниям, иск ФИО1 признала.

ФИО3 известны последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем указано в заявлении, приобщенном к материалам дела (л.д.163).

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Признание ФИО3 иска ФИО1 принято судом.

ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая по доверенности, заявленные ее доверителем требования поддержала по изложенным в иске основаниям, иск ФИО3 признала.

Судом принимается признание ФИО5 иска ФИО3, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает законные права других лиц, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ФИО1 – ФИО6 известны, о чем указано в её заявлении. Полномочия ФИО6 на признание иска от имени ФИО1 оговорены в нотариально удостоверенной доверенности от дата

Представитель ответчика ООО «Балремстрой» ФИО7 в судебном заседание против удовлетворения заявленных ФИО3 и ФИО1 требований не возражала.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «БТС», ООО «ЭСВ», ООО «Хартия», ООО «БВК» и НО «Фонд капитального ремонта ВО», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками ФИО3 и ФИО1 не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждому, ФИО3 и ФИО1

По месту жительства в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

По содержанию исков и объяснениям сторон установлено, что ФИО3 и ФИО1 членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья и взносов на капитальных ремонт между сторонами отсутствует.

Учитывая изложенное правовое регулирование, исходя из установленных по делу обстоятельств, а также признания заявленных требований, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за указанные услуги пропорционально размеру принадлежащей каждому из них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения на ответчиков ООО «Балремстрой», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «БТС», ООО «ЭСВ», ООО «Хартия», ООО «БВК» и НО «Фонд капитального ремонта ВО» возлагается обязанность производить начисление платы за предоставляемые услуги в отношении спорного жилого помещения с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия сторон в этих расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (ИНН №) и ФИО1 (ИНН №) в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья (за отопление, капитальный ремонт, содержание жилья, за газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, вывоз ТКО) в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли платежей на каждого.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Балремстрой» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Владимир» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Балакиревские тепловые сети» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Энергосбыт Волга» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН №), общество с ограниченной ответственностью «Балакиревский водоканал» (ИНН №), некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ИНН №) заключить с ФИО3 (ИНН №) и ФИО1 (ИНН №) соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на каждого от суммы общих расходов и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.