Решение № 2-1694/2021 2-1694/2021~М-565/2021 М-565/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1694/2021

Дело № 2-1694/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Ю.Ж,,

с участием помощника прокурора Томчик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк ВТБ к ФИО1 ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк ВТБ (далее-Банк) обратилось в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением -квартирой по адресу: <адрес>, выселении его из указанной квартиры.

В обоснование иска указало, что Банк ВТБ (ПАО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Регистрация ответчика в квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности иск не признала, предоставила письменный отзыв, согласно которым оспариваются торги.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав заключение прокурора Томчик Н.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника (ст.ст. 235, 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы государственного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Банк ВТБ (публичное акционерное общество) является собственником квартиры с КН № по адресу: <адрес> на основании: заявления об оставлении имущества за собой от ДД.ММ.ГГГГ, протокола торгов от ДД.ММ.ГГГГ., решения Советского районного суда г. Челябинска № № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому расторгнут кредитный договор, заключенный Банком с ФИО1, взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на спорную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., копией решения Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>», в указанной квартире зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд полагает, что регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Поскольку на спорную квартиру обращено взыскание по судебному решению, и впоследствии право собственности на нее как нереализованное имущество перешло Банку, ответчик как бывший собственник утратил право владения и пользования квартирой, в связи с чем подлежит выселению из жилого помещения без предоставления иного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной Банком при подаче иска, в размере 6000 руб. (л.д.4), рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением -квартирой по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1 ФИО7 из квартиры по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО7 с регистрационного учета по адресу: город <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Челябинского областного суда через районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В.Хабарова