Решение № 2-3057/2018 2-3057/2018~М-2413/2018 М-2413/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-3057/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижневартовск <дата>

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Морозовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3057/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управляющая компания №» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание Ж. и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании Ж. в квартире по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> между С., нанимателем и членами его семьи размера оплаты, по 1/2 доле каждому С.. Обязать ОАО Управляющую компанию № заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание Ж. в квартире по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> ФИО2 и ФИО1. Возложить оплату коммунальных услуг: используемой воды по счетчикам и используемого электричества на лиц, проживающих в квартире. Требования иска мотивирует тем, что истец является С. жилого помещении по адресу ХМАО-Югра город Нижневартовск, <адрес>. Совместно с ним С. является ФИО2, также в квартире проживают совершеннолетние родственники <данные изъяты> Ответчик, и заинтересованные лица, не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец проживает по адресу Нижневартовск, <адрес><дата> (чтоподтверждается справкой <данные изъяты> Так как в квартире где проживает бывшая жена истца сосвоими родственниками он не проживает и не пользуется коммунальными услугами он не должен оплачивать эти услуги за чужих ему людей. У истца есть другая семья с которой он проживает по новому адресу с <дата> указанная спорная квартира принадлежит на праве собственности по1/2 истцу и ответчику. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. Суду пояснил, что он и его бывшая супруга на двоих являются С. данной квартиры, они договорились устно платить коммунальные платежки каждый за себя, но она за себя не платит, в итоге с него было взыскано более 80000 рублей, просит разделить лицевые счета и определить расходы на двоих.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что квартира изначально принадлежала ее сестре, ФИО3, потом для оформления ипотеки они переписали квартиру на себя и на данный момент в спорной квартире никто не живет.

Представитель соответчика ОАО «УК №» в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Заинтересованное лицо – ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована в спорной квартире, однако там никто фактически не проживает, там все в состоянии ремонта, даже нет санузла и жить там невозможно.

Заинтересованное лицо – ФИО4 в судебном заседании пояснил, что он в спорной квартире не живет, только недавно демобилизовался со службы в армии.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке ЕГРН истец ФИО1 является С. 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, ответчик ФИО2 является С. оставшейся 1/2 доли в праве в квартире.

В силу ч. 2 ст. 246 ГК РФ участнику долевой собственности принадлежит неотъемлемое право по своему усмотрению распорядиться своей долей.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у С. имущества не допускается.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 210 ГК РФ С. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, С. помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются С. жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, подтверждено объяснениями сторон, что ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи уже давно не являются, общее хозяйство не ведут, соглашения между ними по определению порядка оплаты не заключалось, следовательно, каждый из них обязан нести расходы по содержанию жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение.

Следовательно, ФИО1 надлежит выделить 1/2 доли, ФИО2 выделить 1/2 доли, в причитающихся ежемесячных платежах по принадлежащему им на праве собственности жилому помещению.

Доводы иска в части требований о возложении дополнительной обязанности об оплате расходов за потребленную воду и электричество могут быть удовлетворено только лишь в прядке регресса после их оплаты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты коммунальных платежей за жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ОАО «Управляющая компания №» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание Ж. и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу город Нижневартовск <адрес>, выделив ФИО1 1/2 долю, ФИО2 1/2 доли в причитающихся ежемесячных платежах.

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета для оплаты коммунальных платежей между сособственниками пропорционально долям собственности -ФИО1 1/2 долю, ФИО2 1/2 доли в причитающихся ежемесячных платежах.

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета для оплаты коммунальных платежей между сособственниками пропорционально долям собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись М.С. Атяшев

Копия верна:

Судья М.С. Атяшев