Решение № 2-191/2024 2-191/2024~М-85/2024 М-85/2024 от 27 февраля 2024 г. по делу № 2-191/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре трубниковой Ю.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-191/2024 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального районаБольшечерниговский Самарской области, Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области, Администрации Большечерниговского района Самарской области о признании права собственности на жилое помещение мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между ней и ПОЖКХ был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан в соответствии с которым ей в собственность было передано жилое помещение – квартира расположенная по адресу: <адрес>; договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, условия договора исполнены в полном объеме, однако она не может в установленном законом порядке оформить свои права, поскольку договор был оформлен ненадлежащим образом: в договоре отсутствует дата заключения, не читается площадь передаваемого жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчик Администрации Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, представив в суд письменный отзыв, в котором против удовлетворения требований истца не возражали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Большая Черниговка муниципального района Большечерниговский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Так, в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что между ПОЖКХ в лице директора ФИО5 и ФИО1 был заключен договор передачи квартир в собственность граждан по условиям которого ПОЖКХ передает в собственность ФИО1 двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; указанный договор зарегистрирован в администрации района под № № ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельствует о том, что ФИО1 была выражена воля на заключение указанного договора, а тот факт, что договор подписан сторонами свидетельствует о волеизъявлении обеих сторон на заключение договора на условиях предусмотренных им.

Согласно справке Администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> области ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На имя ФИО1 открыты лицевые счета в ПАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>».

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится; сторона договора, ПОЖКХ в ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Согласно данным технического паспорта спорное жилое помещение общей площадью № кв. м имеет две жилые комнаты площадью, площадь которых № кв.м., коридор № кв.м., санузел № кв. м, кухню № кв. м, балкон № кв. м.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что истец ранее использовала право на приватизацию, имеет в собственности жилое помещения, переданное на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно положениям п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года N 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года N 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации; квартира была переда ей в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан; с ДД.ММ.ГГГГ истица несет бремя содержания данного жилого помещения; указанный договор ответчиками не оспорен; сам факт ненадлежащего оформления договора, не может быть поставлено ей в вину, и не может ограничивать прав истицы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на квартиру, общей площадью – №.м., жилой площадью – № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 6 марта 2024 года

Председательствующий Е.Н.Дмитриева